760'000
CHF760'000
Im malerischen Dorf Albonago, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir ein wunderschönes Zweifamilienhaus mit Panoramablick auf die Stadt und die umliegenden Berge zum Verkauf.
Dieses einzigartige Objekt, das 1992 renoviert wurde, bietet eine ruhige und zurückgezogene Atmosphäre, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die Aufteilung in zwei unabhängige Wohnungen macht es sowohl für Familien als auch für Investoren, die nach einer vielseitigen Immobilieninvestition suchen, zu einer idealen Lösung.
Eigenschaften des Objekts:
Wohnung 1 (82 m²) - Ein Schlafzimmer, kleines Studio, helles Wohnzimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche.
Wohnung 2 (82 m²) - Ein Schlafzimmer, kleines Studio, großes Wohnzimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche.
Dienstleistungen und Ausstattung: Gemeinsame Waschküche, Gasheizung, Zwei private Garagen mit separaten Eingängen
Das Haus ist über einen malerischen Fußweg erreichbar und bietet eine Oase der Ruhe, umgeben von Grün, mit dem Charme eines kleinen Dorfes und der Bequemlichkeit, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt zu sein.
The asking price is 39.2% below the median of .
This listingCHF 760'000
CHF 1'250'000
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 7 days. 2.1% of active listings have cut their asking price in the last 90 days.
6962 Viganello
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ARE transit class B — regular service within a short walk.
88% built-up area within 500 m.
Around 39 people in the neighbourhood.
77 %
Lower than 70% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 11'672 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model for the surroundings.
Night
32 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
The federal radon map estimates that 11 to 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
In 50 to 90% of the buildings around
In the network models of 3 operators.
Annalisa Stecchini