1'800'000
4 room Villa in Viganello
CHF1'800'000
Description
Lugano-Viganello: Elegante Villa mit grosszügiger Panoramaterrasse zu verkaufen
Villa zum Verkauf in Lugano-Viganello mit teilweisem Blick auf den See und die Stadt. Sie erstreckt sich über drei Ebenen und zeichnet sich durch grosszügige, helle und optimal aufgeteilte Räume aus, die darauf ausgelegt sind, in jedem Bereich höchsten Komfort zu gewährleisten. Der einladende und helle Wohnbereich öffnet sich zu einer wunderschönen überdachten Veranda, die ganzjährig genutzt werden kann. Im EG befindet sich ein geräumiges Studio mit unabhängigem Zugang vom Garten, ideal als Gästeunterkunft oder als Wohnung für Servicepersonal.
HIGHLIGHTS
- 4 Aussenparkplätze, davon 2 überdacht
- 3 km vom Zentrum von Lugano entfernt
- In der Nähe der USI, Università della Svizzera Italiana
- Gute Anbindung an Dienstleistungen & Infrastruktur
Video
player.vimeo.com
Property Details
- Property type
- Villa
- Living space
- 180 m²
- Plot area
- 372 m²
- Rooms
- 4
- Year Built
- 2001
- Published on
- 14.04.2026
Features
View
Balcony
Parking
Nice View
Mentioned in the description
Price
- Purchase Price
- CHF 1'800'000
- Price per m²
- CHF 10'000
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Location
6962 Viganello
Nearby
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Neighbourhood
Excellent public transit
ARE transit class A — high-frequency service right at the door.
Mostly built-up
94% built-up area within 500 m.
Lively neighbourhood
Around 85 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
77 %
Lower than 70% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 11'672 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Noise & quiet48 dBDay
48dB
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model for the surroundings.
Night
36 dB
Loudest source
Road
LibraryRainConversationTrafficLoud
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class 11–20%
The federal radon map estimates that 11 to 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre available
In 50 to 90% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Viewing
Philipp PETER
Philipp PETER
- Phone
- +41 91 601 04 50
- peter@wetag.ch
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