790'000
CHF790'000
Prächtiges Einfamilienhaus im Herzen von Viganello, perfekt für diejenigen, die Komfort und Ruhe wenige Schritte von den Dienstleistungen entfernt suchen. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen, die alle durch eine interne Treppe verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein Keller und ein großzügiger Hobbyraum mit direktem Zugang zur Gasse, ideal für verschiedene Nutzungen. Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und eine spektakuläre Terrasse... perfekt für Entspannungsmomente und den Genuss einer einzigartigen Aussicht.
bezugsfertig, aber es gibt auch einen von einem Architekten entworfenen Plan, um sein Aussehen zu verbessern.
Erdgeschoss: circa 50 m² (Keller und Hobbyraum mit direktem Zugang zur Gasse)
Erster Stock: circa 50 m² (Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer)
Zweiter Stock circa 32 m² (zwei Schlafzimmer und Badezimmer) plus circa 22 m² Terrasse
The asking price is 38.6% below the median of .
This listingCHF 790'000
CHF 1'287'500
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 7 days. 2.1% of active listings have cut their asking price in the last 90 days.
6962 Viganello
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ARE transit class A — high-frequency service right at the door.
94% built-up area within 500 m.
Small and larger households · around 88 people in the neighbourhood.
77 %
Lower than 70% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 11'672 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
39 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
At least one pollutant exceeds the Swiss limit on annual average.
The federal radon map estimates that 11 to 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
In 50 to 90% of the buildings around
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026
Federico Salvetti