1 Houses for sale in Villnachern

City · Aargau

Villnachern is a former municipality in the district of Brugg in the canton of Aargau in Switzerland that was merged into Brugg.

Population

13'529

Tax multiplier

97%

Vacancy

1.48%

Villnachern in numbers

Population

13'529↑1.8%

Tax multiplier

97%

Median taxable income

CHF 67'625

+23% vs CH

Vacancy

1.48%↓17.3%

Land use

Settlement52%
Forest30%
Agriculture10%
Other8%

Foreign residents

32.7%↑4.7%

Dwellings

6'689↑0.6%

Jobs (FTE)

7'766↑3.8%

Primary residences

91%

Broadband coverage

7%

Fibre

1 property in Villnachern

Naturnah wohnen mit viel Platz für Kreativität

1 / 13

CHF1'100'000.–

6.5 rooms162 m²

6.5 roomsCHF1'100'000.–162 m²

Winkel 4, 5213 Villnachern

"Naturnah wohnen mit viel Platz für Kreativität"

Dieses charmante 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet Wohnraum auf einer Ebene und überzeugt mit einem grossen Garten mit diversen Obstbäumen, der sowohl Naturfreunde als auch Hobbygärtner anspricht. Der beheizte Cheminéeraum schafft einen gemütlichen Rückzugsort für gesellige Stunden und besondere Momente. Mehrere Nebenräume - darunter sogar eine zusätzliche Küche - eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wer handwerklich tätig ist, findet in der integrierten Werkstatt Platz für Projekte und Hobbys. Der Dachraum ist ausbaubar und ermöglicht langfristige Wohn- oder Stauraumerweiterungen. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für kreative oder praktische Zwecke. Für Tierhaltung ist die Liegenschaft bestens geeignet. Das Naherholungsgebiet mit Wald und Aare bietet Ruhe sowie Naturgenuss im Alltag. Mit dem Zusammenschluss der Gemeinde Villnachern mit Brugg per Januar 2026 profitieren künftige Eigentümer zudem von attraktiven Vorteilen - unter anderem vom deutlich tieferen Steuerfuss von 97%.

More listings in the Villnachern area

5 1/2- bzw. 6 1/2-Zimmer-Reiheneckhaus mit 2 Garagen und 1 Parkplatz

2.5 km

CHF 1'135'000

5.5 rooms · 145 m²

Strassackerstrasse 22A, 5116 Schinznach Bad

Exklusives Wohnerlebnis mit beeindruckender Panoramaterrasse auf 114m²

2.0 km

CHF 1'150'000

5.5 rooms · 163 m²

5222 Umiken

2.2 km

CHF 1'590'000

6.5 rooms · 223 m²

5222 Umiken

Housing market in Villnachern

The rental vacancy rate is 1.48%, 24% above the cantonal average (1.19 %) — a comparatively relaxed market. The municipal tax multiplier (Steuerfuss) is 97%, 7% below the cantonal average (104 %) — tax-favourable. Median taxable income is CHF 67'625, roughly the Swiss average (CHF 67'216). Villnachern has 13'529 residents (2024).

Source: Swiss Federal Statistical Office (BFS).

Frequently asked questions

How many houses are available to buy in Villnachern?

1 houses are currently listed to buy in Villnachern on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Villnachern in?

Villnachern is located in the canton of Aargau.

What is the population of Villnachern?

Villnachern has approximately 13'529 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Villnachern?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Villnachern is 97% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many houses are available to buy in Villnachern?

1 houses are currently listed to buy in Villnachern on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Villnachern in?

Villnachern is located in the canton of Aargau.

What is the population of Villnachern?

Villnachern has approximately 13'529 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Villnachern?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Villnachern is 97% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

1 property in Villnachern

1 / 13

CHF1'100'000.–

6.5 rooms162 m²

6.5 roomsCHF1'100'000.–162 m²

Winkel 4, 5213 Villnachern

"Naturnah wohnen mit viel Platz für Kreativität"

Dieses charmante 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet Wohnraum auf einer Ebene und überzeugt mit einem grossen Garten mit diversen Obstbäumen, der sowohl Naturfreunde als auch Hobbygärtner anspricht. Der beheizte Cheminéeraum schafft einen gemütlichen Rückzugsort für gesellige Stunden und besondere Momente. Mehrere Nebenräume - darunter sogar eine zusätzliche Küche - eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wer handwerklich tätig ist, findet in der integrierten Werkstatt Platz für Projekte und Hobbys. Der Dachraum ist ausbaubar und ermöglicht langfristige Wohn- oder Stauraumerweiterungen. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für kreative oder praktische Zwecke. Für Tierhaltung ist die Liegenschaft bestens geeignet. Das Naherholungsgebiet mit Wald und Aare bietet Ruhe sowie Naturgenuss im Alltag. Mit dem Zusammenschluss der Gemeinde Villnachern mit Brugg per Januar 2026 profitieren künftige Eigentümer zudem von attraktiven Vorteilen - unter anderem vom deutlich tieferen Steuerfuss von 97%.