7.5 room Villa in Vira
4'650'000
308 m²
Description
Exklusive Villa mit Panoramablick, grosszügigen Terrassen & Aussenpool im Gambarogno zu verkaufen
Diese elegante, moderne Villa steht in Fosano zum Verkauf und bietet dank grosser Fensterfronten einen herrlichen Blick auf den See sowie eine harmonische Verbindung von Innen- und Aussenbereichen. Panoramaterrassen, ein gepflegter Garten mit vielen Sitzgelegenheiten und ein Pool laden zu einmaligen Momenten ein. Modernste Haustechnik und der SPA-Bereich mit Fitnessraum, Sauna und Türkischem Bad runden dieses Angebot ab, ergänzt durch einen Weinkeller und eine grosszügige Garage.
HIGHLIGHTS
- Ruhige Lage mit Panoramablick
- Grosszügige Innenräume mit modernster Haustechnik
- Exklusiver Aussenpool, Fitness, Sauna & Türkisches Bad
- Nutzung auch als Zweitwohnsitz möglich
Video
Property Details
- Property type
- Villa
- Living space
- 308 m²
- Plot area
- 1'622 m²
- Rooms
- 7.5
- Year Built
- 2008
- Published on
- 28.11.2025
Features
Mentioned in the description
Price
- Purchase Price
- CHF 4'650'000
- Price per m²
- CHF 15'097
Market context
Price 72.2% above the median
This listingCHF 4'650'000
- Typical time on the market
- 15 days
- Listings with a price cut (90 days)
- 1.8%
Location
6574 Vira
Nearby
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Neighbourhood
Moderate public transit
ARE transit class C — usable but limited service.
Fairly green
25% green and natural space within 500 m.
Quiet neighbourhood
Many households of three or more · around 12 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
85 %
Lower than 49% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 12'198 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
Noise & quiet58 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
47 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class above 20%
The federal radon map estimates that over 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre in parts of the surroundings only
In at most 10% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026
Viewing
Iradj ALEXANDER DAVID
Iradj ALEXANDER DAVID
- Phone
- +41 91 601 04 40
- alexander@wetag.ch