CHF745'000.–
5.5 rooms197 m²
5.5 rooms CHF745'000.– 197 m²
Les Longues Raies 6, 2605 Sonceboz-Sombeval
"Charmantes 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Weitsicht und grossem Garten"
Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Sonceboz überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche und naturnahe Lage sowie eine schöne Weitsicht ins Grüne. Die Liegenschaft befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück von 846 m² und grenzt direkt an die Landwirtschaftszone - ein echtes Plus für Ruhe und Privatsphäre an unverbaubarer Lage. Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer guten Anbindung: Biel ist in kurzer Distanz erreichbar, und auch Bern ist mit dem Auto oder via ÖV (über Biel) gut angebunden . Die Region zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt, Wälder und Naherholungsmöglichkeiten aus und ist besonders für Familien sehr attraktiv. Das Haus wurde laufend unterhalten und bietet eine grosszügige, vielseitige Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung Untergeschoss Eingangsbereich mit ausreichend Platz für GarderobeLager- / Abstellraum (auch als Büro oder Ankleide nutzbar)Badezimmer mit DuscheGrosszügige Waschküche inkl. WaschmaschineVielseitig nutzbares und beheiztes Atelier (optional auch als Garage nutzbar)LuftschutzraumGrosser Flur mit Platz für Werkstattbereich (inkl. Öltank)Direkter Zugang zur grosszügigen Doppelgarage Erdgeschoss Grosszügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und EssbereichHeimeliges Cheminée als zentrales ElementAbgetrennte, gut ausgestattete Küche mit BarDrei geräumige SchlafzimmerBadezimmer mit Badewanne und DuscheDirekter Zugang zur Terrasse und in den Garten Obergeschoss Grosszügige GalerieEin weiteres grosses Schlafzimmer Aussenbereich Grosszügiger Garten mit viel GrünflächeMehrere idyllische SitzplätzeDirekte Lage an der LandwirtschaftszoneRuhige, naturnahe Umgebung mit viel PrivatsphäreIdealer Aussenbereich für Familien und Kinder Parkierung Doppelgarage mit 2 Parkplätzen im Verkaufspreis inklusiveWeitere Nutzungsmöglichkeiten durch Atelier / Garage im Untergeschoss Zustand & Auffrischungen Laufend gepflegte Liegenschaft1999: Neues Garagentor, neues Geländer Sitzplatz (über der Garage)2000: Neuer Gartenzaun2015: Neues Badezimmer, neue Heizung inkl. Kessel2019: Neuer Backofen2023: Neuer Warmwasserboiler2024: Neuer Kühlschrank2025: Neue Küchenabdeckung, neues Waschbecken, neue Induktions-Keramik Highlights der Lage Ruhige, familienfreundliche WohnlageUnverbaubare Weitsicht ins GrüneNaturnahe Umgebung im Berner JuraGute Erreichbarkeit von Biel und Bern Dieses Einfamilienhaus vereint Ruhe, Platz und naturnahes Wohnen mit einer praktischen Raumaufteilung und viel Potenzial - ideal für Familien, die ein Zuhause mit Garten und Weitsicht suchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Cette maison individuelle de 5,5 pièces bien entretenue à Sonceboz convainc par sa situation calme, familiale et proche de la nature ainsi que par sa belle vue dégagée sur la verdure. La propriété se trouve sur un terrain généreux de 846 m² et jouxte directement la zone agricole - un véritable atout pour le calme et l'intimité dans une situation inconstructible. Malgré l'environnement proche de la nature, vous bénéficiez d'une bonne desserte : Bienne est à une courte distance, et Berne est également bien desservie en voiture ou par les transports publics (via...