Houses for sale in Aarau

CHF1'050'000.–

7 rooms154 m²

7 rooms CHF1'050'000.– 154 m²

"Einfamilienhaus mit interessantem Erweiterungspotenzial"

Zu verkaufen charmantes, teilrenoviertes 7 Zimmer Einfamilienhaus im nordwestlichen Ortsteil von Suhr, nahe zur Ortsgrenze Aarau.Das Wichtigste in Kürze:- Grundstücksfläche 597 m2- Wohnfläche ca. 154 m2- Grosse Wohnküche mit Cheminée- Separate Kompaktküche im Dachgeschoss- Grosses Bad mit Whirlpool im Untergeschoss- Idyllische Gartenanlage- Doppel Autounterstand- Gedeckter Grillplatz- Ruhige Quartierstrasse mit wenig Durchgangsverkehr- Schulen und Kinderbetreuung in Gehdistanz- Gute Anbindung an Aarau und den Bahnhof Suhr- Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und Naherholungsgebiete in kurzer Distanz Die im Jahr 1946 erstellte Liegenschaft verfügt über eine ansprechende Ausnützungsreserve und bietet somit ein attraktives Potenzial für eine zeitgemässe bauliche Erweiterung in Bezug auf Architektur, Ausstattung sowie Grundrissgestaltung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation.

CHF1'245'000.–

4.5 rooms111 m²

4.5 rooms CHF1'245'000.– 111 m²

"Lassen Sie sich überwältigen von diesem tollen Haus - Einfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeiten sucht einen neuen Besitzer!"

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und lassen Sie Ihren persönlichen Geschmack mit einfliessen. Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine beneidenswerte, absolut ruhige Lage in einem etablierten und familienfreundlichen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Das charmante Objekt bietet auf den ersten Blick eine behagliche Wohlfühlatmosphäre und eignet sich perfekt für Menschen, die Privatsphäre und Gestaltungsfreiraum zu schätzen wissen. Ein besonderes Highlight für alle, die das Leben im Freien lieben, ist der grosszügige Garten. Die weitläufige Grünfläche umgibt das Haus und bietet nicht nur viel Platz für spielende Kinder, Haustiere oder ein gemütliches Garten-Lounge-Areal, sondern auch reichlich Potenzial für die Umsetzung eigener Ideen - vom eigenen Gemüsebeet bis hin zu einer idyllischen Wohlfühloase im Freien.Im Inneren überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung, die durch ein aussergewöhnliches Mass an Stauraum ergänzt wird. Grosszügige Nebenräume, Kellerelemente und clevere Stauflächen sorgen dafür, dass sich der Alltag ordentlich und unkompliziert organisieren lässt und Hobbys, Sportgeräte oder Vorräte mühelos ihren Platz finden.Was dieses Objekt jedoch zu einer echten Rarität und einer wertvollen Investition in die Zukunft macht, sind die vielseitigen und äusserst vorteilhaften Ausbaumöglichkeiten. Das Grundstück und die bestehende Substanz bieten ein enormes Potenzial, um die Wohnfläche drastisch zu vergrössern. Ob eine Aufstockung um zusätzliche Vollgeschosse oder die Realisierung eines modernen Attikageschosses - hier lassen sich architektonische Träume verwirklichen, um das Haus perfekt an wachsende Familienstrukturen oder gehobene Platzansprüche anzupassen. Dieses Haus ist somit nicht nur ein gemütliches Zuhause für den Moment, sondern ein wandelbares Raumwunder mit grosser Zukunftsperspektive.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: Viel Stauraum Diverse Ausbaumöglichkeiten um das Haus zu vergrössern Ruhige Lage Diverse Parkmöglichkeiten Waschmaschine und Tumbler Sonnige Ausrichtung Zentrale Lage Grössere Gartenfläche Eine charmante Liegenschaft mit viel Platz, Charakter und Potenzial für individuelle Wohnträume. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'195'000.–

7.5 rooms146 m²

7.5 rooms CHF1'195'000.– 146 m²

"WOHNEN MIT WOHLFÜHLFAKTOR - ZENTRAL UND DENNOCH RUHIG!"

Ankommen, wohlfühlen und Zuhause sein Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem gepflegten Doppeleinfamilienhaus, das mit grosszügigen Platzverhältnissen, einer durchdachten Raumaufteilung und einer hervorragenden Lage überzeugt. Hier geniessen Sie ein harmonisches Wohngefühl in einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung, ohne auf die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Verkehr verzichten zu müssen.Mit insgesamt 7.5 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 168 m² sowie einem gepflegten Garten bietet diese Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die grosszügiges Wohnen schätzen. Besonders hervorzuheben sind die vielseitig nutzbaren Räume im Untergeschoss, die bereits mit Heizung ausgebaut wurden und sich perfekt als Hobbyraum, Büro oder Fitnessraum eignen. Eine eigene Sauna sorgt zusätzlich für entspannte Wohlfühlmomente in den eigenen vier Wänden. Dieses Angebot von Homefinders überzeugt durch: Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in zentraler Umgebung Zwei ausgebaute Zimmer im Untergeschoss mit Heizung - ideal als Büro, Hobby- oder Gästezimmer Eigene Sauna für entspannte Wellnessmomente zu Hause Praktischer Keller mit viel Stauraum Zwei Tiefgaragenplätze inklusive Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehr bequem zu Fuss erreichbar Ein Zuhause, das Komfort, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Lage miteinander verbindet - überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Interesse geweckt?Kontaktieren Sie Homefinders für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort.Noch nicht das passende Objekt gefunden?Entdecken Sie weitere attraktive Immobilienangebote unter:www.homefinders.chSie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Verlassen Sie sich auf das fundierte Know-how von Homefinders. Wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess.Was ist Ihre Immobilie wert?Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Online-Schätzung.

CHF1'750'000.–

5 rooms

5 rooms CHF1'750'000.–

"Gepflegtes Doppeleinfamilienhaus mit PV-Anlage und viel Platz an der Stadtgrenze zu Aarau"

An erstklassiger, ruhiger Lage in einem idyllischen Einfamilienhausquartier direkt an der Stadtgrenze zu Aarau erwartet Sie dieses charmante Doppeleinfamilienhaus. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Die Natur des Wynentals liegt für Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre, während die schöne Aarauer Altstadt und das Kantonsspital Aarau in wenigen Geh- oder Velominuten bequem erreichbar sind.Die Liegenschaft wurde fortlaufend renoviert, liebevoll gepflegt und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Das Haus verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) sowie eine separate Gästetoilette. Ein besonderes Highlight ist der grosszügig ausgebaute Dachstock, der flexibel als Büro, Spiel- oder Zusatzzimmer genutzt werden kann. Der Wohnbereich besticht durch einen modernen Eichenparkettboden und die Küche wurde mit neuen Einbauelementen aufgewertet. Das Untergeschoss ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und bietet mit zwei Kellerabteilen, einem Weinkeller und einer eigenen Waschküche enorm viel Platz. Auch technisch ist das Haus mit einer eigenen PV-Anlage und einem Elektroanschluss im Carport zukunftsorientiert aufgestellt. Ein Carport für zwei Fahrzeuge, drei Aussenparkplätze sowie ein praktischer Velounterstand runden das Angebot ab.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: Ruhige, familienfreundliche Lage in einem begehrten Quartier an der Stadtgrenze zu Aarau Hervorragende Infrastruktur: Spital, Altstadt und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz Fortlaufend renoviert (moderner Eichenparkett, modernisierte Küche und Bäder) Ausgebauter, grosszügiger Dachstock für flexible Nutzungsmöglichkeiten Zukunftssichere Ausstattung dank eigener Photovoltaikanlage (PV-Anlage) Viel Stauraum im gefliesten Untergeschoss (2 Kellerabteile, Weinkeller und Waschküche) Grosszügiges Parkierungsangebot: Doppel-Carport inklusive E-Ladestation-Anschluss Drei zusätzliche Aussenparkplätze und ein separater Velounterstand Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

CHF1'239'000.–

4.5 rooms130 m²

4.5 rooms CHF1'239'000.– 130 m²

"DER PERFEKTE ORT FÜR NEUE KAPITEL!"

Diese Wohnperle vereint den zeitlosen Charme eines Altbaus mit vielseitigem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnperle befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage in Unterentfelden und überzeugt durch ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld.Der durchdachte Grundriss sowie die hellen, lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der sonnenverwöhnte Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zu entspannten Stunden einlädt.Die Wohnoase bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien. Das Objekt verfügt zudem über ein grosses Renovations- und Ausbaupotenzial - ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.Der grosszügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Raum für Erholung, Spiel oder Gartenprojekte.Dank der guten Verkehrsanbindung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Ruhige und attraktive Wohnlage Gute Verkehrsanbindung Durchdachter Grundriss Helle, lichtdurchflutete Wohnräume Charmanter Altbau-Charakter Grosses Renovations- und Ausbaupotenzial Sonnenverwöhnter Wintergarten Nettowohnfläche: ca. 111 m² Bruttowohnfläche: ca. 130 m² Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF975'000.–

4.5 rooms124 m²

4.5 rooms CHF975'000.– 124 m²

"Charming House in Küttigen – Historic Charm Meets Modern Renovation"

Discover this enchanting 4.5-room house on Gänsackerstrasse 10 in Küttigen. The historic building from 1840 was almost completely renovated in 2026 and thus combines the charm of bygone times with modern living comfort on three floors. In the west, the house is connected to a new extension of 3 row houses.The house offers: Spacious living area: 124 m² of living space on three floors with a plot of 275 m². Modern kitchen: Newly designed kitchen with white cabinets, dark worktops, and built-in appliances such as oven, sink, and dishwasher. Attic with character: Inviting attic with sloping wooden ceilings and skylights – ideal as an additional living or hobby room. Modern entrance area: Bright hallway with wooden ceiling, white staircase, and skylight that brings natural light into the interior. Balcony: A balcony on the upper floor, surrounded by green spaces, invites you to relax. Garage and parking: Comfortable parking for your vehicle directly at the house. Beautiful view: Picturesque Jura mountain scenery and a quiet, green environment. Location and surroundings: Sunny location: The house benefits from a sunny location – ideal for bright, friendly living rooms all year round. Quiet living location: Day and night, there is pleasant silence – perfect for relaxing living. Bus stop Küttigen Kreuz: Only 4 minutes' walk away. Coop supermarket: Can be reached in just 3 minutes on foot. TopPharm pharmacy Küttigen: Also just 3 minutes' walk away. Dorf school house: Can be reached in 5 minutes on foot – ideal for families with children. This child-friendly house combines historic flair with modern living comfort in a quiet and well-connected location. A rare opportunity for all those looking for a lovingly renovated home with history!

CHF450'000.–

4 rooms75 m²

4 rooms CHF450'000.– 75 m²

"Preiswertes Haus zum Renovieren an zentraler Lage"

An ruhiger, sonniger und zentraler Lage in Gränichen steht ein 4.5 Zimmer Reiheneckhaus mit schönem Umschwung und Erweiterungspotential für Sie zum Kaufen bereit! Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem Sitzplatz oder der Grünfläche neben der Liegenschaft. In wenigen Schritten erreichen Sie das Dorfzentrum mit Kindergarten, Schule, Tram und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Wyna und die grüne Umgebung befinden sich in nächster Umgebung Die Immobilie weist eine solide Grundsubstanz auf und wurde gut unterhalten, aber es stehen einigen Investitionen für einen neuen Eigentümer an. _Lage •Kindergarten 200 m, Schule 700 m, Einkaufen 200 m •Tramhaltestelle 550m, Autobahnauffahrt 7.1 km •Naturnahe Lage: Kurze Entfernung zur Wyna zum Spazieren und Sporttreiben _Raumprogramm Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer, Küche, Nasszelle mit Badewanne, WC, Lavabo und Waschmaschine, Standhöhe im Geschoss ca. 2.05 m Obergeschoss: Treppenhaus und Gang, 3 Zimmer (eines davon ist ein Durchgangszimmer), Standhöhe im Geschoss ca. 1.90 m, Zugang zum grossen und hohen Estrich via Falltreppe Der Estrich ist grosszügig und weist eine gute Raumhöhe auf. Hier könnte zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Dafür müsste isoliert, der Bereich mit einer Treppe erschlossen und Fenster eingebaut werden. Die geltende Bau- und Nutzungsordnung lässt diese Erweiterung zu. _Umgebung und Parkierung •Garage für ein Fahrzeug •Abstellplatz für 2 Fahrzeuge vor der Garage •Geräteschopf hinter der Garage •Parkplatz und Zugangsweg beim Eingang •Befestigter Sitzplatz •Nutzgartenbereich •Grünfläche mit Blumen und Büschen _Erweiterungsmöglichkeiten Das Grundstück liegt in der Zone WA3 mit einer Ausnutzung für Wohnen von 0.6. Entsprechend dürften 177 m2 Brutto-Wohnfläche auf dem Grundstück generiert werden. Einem Ausbau des Dachs steht aus diesem Blickwinkel nichts im Wege. Ein Anbau oder weiterer Baukörper für Wohnbauten sind aufgrund der schmalen Grundstücksform und den geltenden Grenzabständen nicht möglich Objekttyp: Reiheneck Baujahr: 1911 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Schöner Gartenbereich Ruhige Lage nahe am Zentrum Ausbaupotential Anzahl Zimmer: 4.0 Nettowohnfläche: ca. 75 m2 Kubatur: 482 m3 Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo und WM Estrich: Ja Anzahl Plätze in Garage: 1 Anzahl Aussenparkplätze: 2 Heizung: Elektro Heizungsart: Elektro-Heizung Etagenzahl: 2 Waschmaschine: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Kabel TV: Ja Distanz Schulen: 0.7 km Distanz Kindergarten: 0.2 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.2 km Distanz Tram: 0.55 km Distanz Autobahn: 7.1 km Distanz Flughafen: 51.2 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF – Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

CHF1'260'000.–

4.5 rooms

4.5 rooms CHF1'260'000.–

"4.5-Zimmer-EFH im Scheibenschachen-Quartier mit Gartenidylle"

Im begehrten Scheibenschachen-Quartier befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit viel Charakter und einem traumhaft angelegten Garten. Das Erdgeschoss umfasst eine praktische Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Zimmer, das sich ideal als Büro oder Schlafzimmer nutzen lässt, sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich ein einzigartiges, lichtdurchflutetes Atelier mit grosszügigen Dachfenstern. Praktische Einbauschränke schaffen viel Stauraum, während der Schwedenofen für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Die moderne Nasszelle ist mit einer übergrossen Dusche, einem stilvollen Waschtisch sowie einer Toilette ausgestattet und rundet dieses attraktive Geschoss ideal ab. Das Untergeschoss überzeugt mit vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten. Hier stehen ein grosszügiger Keller, eine Werkstatt sowie ein Wasch- und Trocknungsraum zur Verfügung. Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang in den Garten. Der liebevoll gestaltete und gepflegte Garten schafft eine einladende Wohlfühlatmosphäre und bietet viel Raum zum Verweilen. Ergänzt wird das Aussenangebot durch ein Gartenhaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen eine umfassende Dokumentation zum Objekt. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG)

CHF1'250'000.–

5.5 rooms127 m²

5.5 rooms CHF1'250'000.– 127 m²

"Wohnen an erhöhter Lage mit Weitsicht und viel Privatsphäre"

Dieses charmante 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und lässt sich mit gezielten Renovationen an aktuelle Wohnbedürfnisse anpassen. In erhöhter, sonnenverwöhnter Lage begeistert es mit einer wunderschönen Aussicht auf die Alpen. Die ruhige Umgebung sowie die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten machen diesen Standort besonders lebenswert und bieten eine ideale Kombination aus Natur und Privatsphäre.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale Küche sowie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten. Der Wohnraum wird durch ein gemütliches Cheminée mit beheizbarer Sitzbank zusätzlich aufgewertet und schafft eine einladende Atmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC und ein separates Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.Das Obergeschoss verfügt über drei helle Schlafzimmer, von denen zwei einen direkten Zugang zum Balkon besitzen und somit einen herrlichen Ausblick ermöglichen. Ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Der Aussenbereich überzeugt mit einem grosszügigen und gepflegten Garten mit idyllischem Teich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Im Untergeschoss steht Ihnen neben klassischen Keller- und Technikräumen zusätzlicher Platz zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der beheizte Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie einen Vorplatz mit Platz für zwei weitere Fahrzeuge.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

CHF1'595'000.–

5.5 rooms160 m²

5.5 rooms CHF1'595'000.– 160 m²

"3 REFH , nähe Aarau, A1/A2 Kreuz Mittelland, Villen-Hanglage, Weitsicht, Grundstücke 333 bis 456 m²"

WAOW, eine fantastische Weitsicht; WAOW, an sonst bevorzugter VILLEN-HANGLAGE; WAOW, schon Zuhause, weil ideal für Käufer mit Tätigkeits-/Bezugsgebiet im Grossraum Aargau - Solothurn - Luzern, im Mittelland und Pendler:innen zwischen den Zentren Zürich, Basel, Bern und Luzern, weil fast "mittig". ODER auch für ortsansässige in der Region, welche ein ruhiges Zuhause in naturnaher Umgebung und zentraler Lage suchen ... zur A1 Ein-/Ausfahrt "Aarau-West" 3 Km, Aarau SBB-Bahnhof mit dem ÖV 20 Minuten./ PROJEKT: An sonst bevorzugter, sonniger VILLENLAGE am Hirschthaler-Hügel, auf mittlerer Höhenlage entstehen 3 Reihenhäuser, mit erstklassiger, unverbaubarer Aus- & Weitsicht über das Mittelland bis hin zu den Jurahügeln. Das Projekt ist in der Planungsphase, ist vorgeprüft und umfasst:TIEFGARAGE:6 PW-Einstellhallenplätze.UNTERGESCHOSS: je 3 Kellerräume (Waschen, Technik, Keller).ERDGESCHOSS: Entrée, offener Wohnbereich (Kochen, Speisen, Wohnen), Gäste-WC, Terrassen- und Rasenflächen-Zugang.OBERGESCHOSS: 3 Zimmer, davon eines mit Balkon, ein Bad mit DU / WC.DACHGESCHOSS: Penthouse-Zimmer mit Bad en Suite.Die drei Reihenhäuser (2 Reihen-Eckhäuser, 1 Reihen-Mittelhaus) von links nach rechts Haus A, B, C, werden in hohem mittleren Standard und ökologisch nachhaltiger Bauweise, mit moderner Architektur und durchdachtem Wohnkonzept erstellt. Die Häuser verbinden zeitloses Design mit energieeffizienter Technik und bieten ein attraktives Zuhause für Familien und Paare mit hohen Ansprüchen an Wohnqualität. Die Heiztechnik ist eine Wärmepumpe (Luft-Wasser), die Wärmeverteilung erfolgt via Fussboden. Tiefgarage mit Zufahrt via Rebhlade, je 2 PW-Einstellplätze verfügbar./ PREISE: Die Vorabklärungen haben ergeben, dass wir diese als BANKGEPRÜFT betiteln können. Haus A = 1'685'000.- / Haus B = 1'595'000.- / Haus C = 1'635'000.- / jeweils inkl. 1 Parkplatz in der Tiefgarage und optional ein weiterer P für 40'000.- CHF ... Bankkontakte können gerne kostenlos angefordert werden./ LAGE: In das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Schule und zum ÖV (AVA-Bahn, ex. WSB) sind es 650 m Fussweg; die Fahrzeit nach Aarau beträgt nur 19 Minuten. Distanzen: Aarau 9 Km, Olten 17 Km, Zofingen 13 Km, zentral im Mitteland gelegen, in weniger als 1h erreicht man BE, BS, LU, ZH. Der Blumenweg ist eine nicht zugängliche und nicht befahrbare Privatstrasse, es ist auch kein Parking möglich, beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis betreffend ZUGANG! / ZUGANG: Das Baugrundstück am Blumenweg 11, Parzelle 299, ist zukünftig ausschliesslich via Tiefgarage an der "Rebhalde" in Hirschthal erreichbar. Zum jetzigen Zeitpunkt parkiert man vis à vis der Rebhalde 1, vor der Elektrostation und erreicht das Grundstück via bewaldete Treppe ODER via Treppe zwischen Musrainweg 4 und 6 (Treppe gehört zum Baugrundstück Parzelle 299) - auf beiden Zugängen gilt: "Auf eigene Gefahr, Haftung allseits ausgeschlossen, insbesondere auch während der Bauphase". Wir halten ausdrücklich fest, dass leider keinerlei Zustimmung seitens Privatstrassen-Eigentümern zu einer Erschliessung, Baustellenzufahrt, Baustelleninstallation oder sonstigen Nutzung über den Blumenweg besteht!/ STATUS: Die Reihenhäuser sind mit hohem Detaillierungsgrad in der abgeschlossenen Grobplanungsphase, unmittelbar vor der Baueingabe; laut Behörden ist das Projekt bewilligungsfähig und Vorschriften getreu in Planung. Der Baubeginn ist je nach Verkauf noch im 2026 vorgesehen./ EINLADUNG: Die Objekt-Webseite weckt Ihr Interesse? Dann sind Sie herzlich eingeladen das Exposé per eMail oder via Inserate-Formular zu bestellen, RE/MAX Immobilien Aarau freut sich auf Ihre geschätzte Anfrage.

CHF1'450'000.–

8 rooms218 m²

8 rooms CHF1'450'000.– 218 m²

"Privates Hallenbad inklusive Wohnen der besonderen Art"

An ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse in Oberentfelden wartet eine seltene Liebhaberliegenschaft auf neue Eigentümer. Bereits von aussen präsentiert sich das freistehende 8-Zimmer-Einfamilienhaus auf dem 877 m² grossen Grundstück angenehm zurückhaltend. Sein wahres Highlight offenbart sich jedoch erst beim Betreten der Liegenschaft; Ein grosszügiger privater Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna und Cheminéezimmer schafft ein Wohnambiente, das heute nur noch selten anzutreffen ist. Die Liegenschaft wurde ursprünglich 1942 erstellt und zwischen 1969 und 1970 durch einen grosszügigen Anbau erweitert. Dadurch entstand ein aussergewöhnliches Raumangebot mit rund 218 m² Nettowohnfläche. Zusammen mit der Schwimmhalle stehen sogar rund 283 m² beheizte, nutzbare Fläche zur Verfügung. Das Haupthaus bietet ein klassisches und familienfreundliches Raumprogramm. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei zusätzliche Zimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Das Herzstück der Liegenschaft bildet jedoch der Anbau. Hier erwartet Sie ein gemütliches Cheminéezimmer mit direktem Bezug zum Garten. Angrenzend befindet sich die beeindruckende Schwimmhalle mit einem rund 4 x 8 Meter grossen Hallenbad, Sauna, Umkleideraum sowie separatem WC. Dank den grosszügigen Fensterfronten verschmelzen Innen- und Aussenbereich auf harmonische Weise. Die Schwimmhalle ist beheizt, belüftet und voll funktionsfähig. Auch die Gartenanlage überzeugt. Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet angenehme Privatsphäre, schönen Baum- und Pflanzenbestand sowie verschiedene Aufenthaltsbereiche. Eine grosszügige Pergola spendet an warmen Sommertagen angenehmen Schatten. Das Biotop mit Wasserspiel sorgt zusätzlich für eine besondere Atmosphäre und macht den Garten zu einer kleinen Wohlfühloase. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie Kindergarten, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle bequem zu Fuss. Auch die Autobahnanschlüsse befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit. _Raumprogramm EG (Haupthaus); Eingangsbereich mit Garderobe, Küche (12 m²), Esszimmer (17 m²), Wohnzimmer (28.1 m²), zwei Zimmer (13.9 m² und 13 m²), separates WC mit Lavabo OG (Haupthaus); Vorbereich (4.6 m²), drei Zimmer (12 m², 16.6 m² und 16.4 m²), Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo, Terrasse UG (Haupthaus); Vorbereich, beheizter Raum, Keller, Waschküche und Heizraum, Reduit Anbau; Cheminéezimmer (27.8 m²) mit Gartenzugang, Hallenbad (65.7 m²), Sauna, Umkleideraum, separates WC, Dusche, Reduit, Garage mit integrierter Pooltechnik _Umgebung und Parkierung Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr Zwei Garagen Zwei Aussenparkplätze Grosszügiger Garten Pergola mit Beschattungsmöglichkeit Biotop mit Wasserspiel Südorientierte Gartenanlage Kindergarten 100 m, Bahnhof 100 m, Einkauf 400 m, Schule 600 m entfernt Objekttyp: Einfamilienhaus Baujahr: 1942 Spezialitäten: Privates Hallenbad 283 m2 beheizte Nutzfläche Sackgassenlage Eigener Wellnessbereich Anzahl Zimmer: 8 Nettowohnfläche: 218 m2 Grundstücksgrösse: 877 m2 Kubatur: 1’835 m3 Zone: WG3 Ausnützungsziffer AZ: 0.65 Grenzabstand klein / gross: 5m / 7m Gebäudehöhe / Firsthöhe: 9.5m Nasszelle 1: WC, Lavabo Nasszelle 2: WC, Lavabo Nasszelle 3: Badewanne, WC und Doppellavabo Nasszelle 4: Dusche bei Pool und Sauna Keller: Ja Anzahl Plätze in Garage: 2 Anzahl Aussenparkplätze: 2 Heizung: Gas Heizungsart: Radiatorenheizung, Fussbodenheizung Cheminée: Ja Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Sauna: Ja Swimmingpool: Ja Kabel TV: Ja Distanz Schulen: 0.6 km Distanz Kindergarten: 0.1 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.4 km Distanz Bus: 0.25 km Distanz Tram: 0.1 km Distanz Autobahn: 3.3 km Distanz Flughafen: 55 km Verfügbar ab: sofort ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienver

CHF1'250'000.–

8.5 rooms195 m²

8.5 rooms CHF1'250'000.– 195 m²

"Gepflegtes Zweifamilienhaus mit vielen Parkplätzen an bevorzugter Lage"

Der Standort dieses Zweifamilienhauses ist äusserst attraktiv. Am Ende einer Sackgasse (Privatstrasse) geniessen Sie viel Ruhe im Garten und Ihre Kinder gelangen gefahrlos in wenigen Minuten zum Kindergarten oder zur Schule. Trotz dieser ruhigen Lage sind Sie zu Fuss in wenigen Minuten an der Tramhaltestelle oder beim Einkaufen. Die Grünfläche rund um die Liegenschaft, die verschiedenen Aussensitzplätze und der Balkon laden zum Verweilen oder Spielen ein. Im Haus befinden sich eine 2.5 Zimmer-Wohnung im DG und eine 6.5 Zimmer-Wohnung im EG und UG. Diese Aufteilung eignet sich perfekt als Zweigenerationenhaus, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder zum Wohnen und Vermieten der anderen Einheit. Falls Sie auf der Suche nach einem grossen Einfamilienhaus sind, besteht auch die Möglichkeit, die beiden Einheiten miteinander zu verbinden. Die ursprüngliche Liegenschaft stammt aus dem Jahr 1953, wurde 1981 einen Anbau im EG und UG erweitert und 1990 entstand die Dachwohnung mit eigenem Zugang durch eine Aufstockung. _Lage/Entfernungen •Kindergarten 500 m, Schule 500 m, Tramhaltestelle 850 m •Einkaufen 650 m, Autobahnauffahrt 6.7 km •Familienfreundliche Lage nahe an den ÖV und den Schulen •Schnell im Wald zum Spazieren und Sporttreiben _Raumprogramm Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Gang und Garderobe, Wohn-Esszimmer mit Warmluftcheminée, drei Zimmer (eines davon ist ein Durchgangszimmer), abgeschlossene Küche, Nasszelle mit Badewanne, WC und Waschbecken Dachgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe, grosszügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Zimmer mit vorgelagertem Balkon, Nasszelle mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschine, Zugang in den Estrich (mit einer Höhe von 155 cm in der Mitte) via Auszugstreppe Untergeschoss: Treppenhaus und Vorbereich, Lagerraum mit Heizung, Waschküche mit Dusche, WC und Waschbecken, Garage, Tankraum, zwei beheizte Zimmer mit Tageslicht (eines davon mit einer Türe in den Garten) _Umgebung und Parkierung •Eine Garage im Haus •Drei Garagenboxen •Vorplatz für vier weitere Fahrzeuge •Gartenhaus mit Feuerstelle und Schopfbereich •Unterstand hinter den Garagen •Nutzgarten •Befestigte Wege rund um die Liegenschaft •Grünfläche mit Rasen, Büschen und Blumen Objekttyp: Zweifamilienhaus Baujahr: 1953 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Zweifamilienhaus mit vielen Parkplätzen Balkon, Sitzplatz und Gartenhaus Gepflegte Liegenschaft Anzahl Zimmer: 8.5 Nettowohnfläche: ca. 195 m2 Grundstücksgrösse: 576 m2 Kubatur: 1’017 m3 Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo und WM im OG Nasszelle 2: Badewanne, WC, Lavabo im EG Nasszelle 3: Dusche, WC, Lavabo und WM / TU im UG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Plätze in Garage: 4 Anzahl Aussenparkplätze: 6 Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Cheminée: Ja Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Gartenhaus: Ja Distanz: Schulen: 0.5 km Distanz: Kindergarten: 0.5 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.65 km Distanz: Tram 0.85 km Distanz: Autobahn: 6.7 km Distanz: Flughafen: 51 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF – Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

CHF1'450'000.–

6 rooms187 m²

6 rooms CHF1'450'000.– 187 m²

"Attractive 6-room house in a quiet, elevated location"

This charming 6-room house from 1979 combines spacious living with a natural ambiance and versatile usage possibilities. Located in a slightly elevated position, you can enjoy a wonderful view of the surrounding countryside and a pleasant living feeling with plenty of privacy. The net living area of 187 m2 is spread over three floors. The converted attic creates additional space, while a separate area can be practically used as storage space. In the basement, there is another converted room, perfect as a home office, hobby room, or guest room. Two garages with direct access to the house and electric gates offer high comfort in everyday life. A special highlight is the separate winter garden with an integrated fireplace - the ideal place for cozy and atmospheric hours at any time of the year. The well-maintained garden impresses with a practical outdoor shower and a built-in 5,000-liter rainwater tank for sustainable reuse. Electric shutters and practical built-in cabinets round off this attractive offer harmoniously. A home for families with space requirements, nature-loving people, and couples who appreciate quiet living with high quality of life and versatile usage possibilities. Have we sparked your interest? Contact us - we look forward to hearing from you.Exact address available after registration on neho.ch.INTERESTED IN A VIEWING? PLEASE REGISTER: https://neho.ch/b/5035-26-1

CHF2'180'000.–

14.5 rooms307 m²

14.5 rooms CHF2'180'000.– 307 m²

"Kernsaniertes Dreifamilienhaus an ruhiger und doch zentraler Lage"

Der Standort dieses Dreifamilienhauses ist äusserst attraktiv. In einem mit Tempo 30 verkehrsberuhigtem Quartier ohne Durchgangsverkehr geniessen Sie viel Ruhe im Garten und Ihre Kinder gelangen gefahrlos in den Kindergarten oder die Schule. Trotzdem sind Sie zu Fuss in wenigen Minuten am Bahnhof Buchs oder Aarau, beim Einkaufen oder an der Bushaltestelle. Die südlich ausgerichtete Grünfläche sowie der Balkon und die Terrasse laden zum Verweilen oder Spielen ein. Im Haus befinden sich eine 5.5-Zimmer-Wohnung im EG, eine 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG und eine 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. OG und DG. Diese Konstellation eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus oder ein gemeinschaftliches Wohnen von befreundeten Familien. Die Immobilie wurde 2010/11 entkernt, mit einem Anbau erweitert, komplett renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und bezugsbereiten Zustand. \_Lage Kindergarten 700 m, Schule 800 m, Bushaltestelle 150 m, Einkaufen 200 m Bahnhof Aarau 1.1 km, Tramhaltestelle Buchs 400 m, Autobahnauffahrt T5 1.3 km Familienfreundliche Lage nahe an den ÖV und der Autobahn \_Raumprogramm EG: Gemeinsames Treppenhaus, Entrée und Gang, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Gartenzugang, vier Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo 1\. OG: Gemeinsames Treppenhaus, Entrée und Gang, Wohn-Esszimmer mit Zugang der vorgelagerten Terrasse, abgeschlossene Küche, drei Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo 2\. OG: Treppenhaus und Gang, Wohn-Esszimmer mit vorgelagertem Balkon und Zugang zur grossen und gedeckten Terrasse, abgeschlossene Küche ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, ein Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo, DG: Treppenhaus und Gang, zwei Zimmer, Estrichabteil in der Schräge UG: Treppenhaus und Gang, Technikraum, Waschküche mit Gartenzugang, Hobbyraum mit Gartenzugang, drei Kellerabteile, Garage mit Hauszugang \_Umgebung und Parkierung Zwei weitere Garagen neben dem Haus Sieben Aussenparkplätze Geräteschopf hinter den Garagen Gepflegte Grünfläche mit Sichtschutz in südlicher Richtung Da die Immobilie von den Eigentümern bewohnt wird, existiert kein Mieterspiegel. Objekttyp: Mehrfamilienhaus Baujahr: 1930 Kernsanierung: 2010/11 Zustand: Gepflegt Anzahl Wohnungen: 3 Spezialitäten: Kernsanierte Liegenschaft Gute Lage Moderne Haustechnik Gepflegter Garten Viel Privatsphäre Nettowohnfläche: ca. 307 m2 Grundstücksgrösse: 556 m2 Kubatur: 1864 m3 Zone: ZA Nasszelle 1: Badewanne, WC, Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, WC, Lavabo im 1. OG Nasszelle 3: Badewanne, WC, Lavabo im 2. OG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Plätze in Garage: 3 Anzahl Aussenparkplätze: 7 Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart: Bodenheizung Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Distanz Schulen: 0.8 km Distanz Kindergarten: 0.7 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.2 km Distanz Bus: 0.15 km Distanz Tram: 0.4 km Distanz Autobahn: 1.3 km Distanz Flughafen: 49 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung mmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

CHF920'000.–

10 rooms190 m²

10 rooms CHF920'000.– 190 m²

"Raum für Leben, Lachen, Erinnerungen"

Dieses charmante Generationenhaus vereint Raum, Freiheit und vielseitige Möglichkeiten in einem Zuhause voller Potenzial. Die zwei separaten Wohneinheiten schaffen ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, grosse Familien oder die perfekte Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Hier erleben Sie gemeinsames Wohnen mit viel Privatsphäre und einem besonderen Gefühl von Zuhause. Die grosszügigen Wohnflächen bieten viel Platz für individuelle Wohnideen und unterschiedliche Lebenskonzepte. Ob als stilvolles Familienzuhause, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Rückzugsort für mehrere Generationen, diese Liegenschaft passt sich Ihren Bedürfnissen flexibel an und begeistert mit ihrem einzigartigen Charakter. Auch für visionäre Käufer eröffnet dieses Zuhause spannende Möglichkeiten. Die Kombination aus Grosszügigkeit, Flexibilität und Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die sich den Traum eines besonderen Zuhauses erfüllen möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Ruhige und zentrale Lage Familienfreundliches Wohnquartier Durchdachtes Grundrisskonzept Flexible Nutzungsmöglichkeiten Sonniger Garten mit Privatsphäre Ideal für Mehrgenerationenwohnen Wohnen und Vermieten kombinierbar Sanierungsbedürftige Liegenschaft Viel Ausbaupotenzial Individuell sanierbar 4 Aussenparkplätze 1 Garagenbox W2b Wohnzone Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF1'195'000.–

6.5 rooms159 m²

6.5 rooms CHF1'195'000.– 159 m²

"Juwel mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten"

Dieses freistehende Juwel ist weit mehr als nur ein Gebäude; es ist ein Ort voller Herzlichkeit und Wärme. Über Jahrzehnte hinweg wurde die Liegenschaft mit viel Liebe gepflegt und wartet nun darauf, dass neue Besitzer sie in ihr ganz persönliches Wohnjuwel verwandeln. Schon beim Betreten des Erdgeschosses umfängt Sie eine helle, einladende Atmosphäre. Das grosszügige Wohnzimmer bildet mit seinem charaktervollen Speichercheminée den Mittelpunkt Ihres neuen Familienlebens und sorgt an kalten Tagen für knisternde Geborgenheit. Ein besonderer Kraftort ist der verglaste Sitzplatz: Er dient als geschützte Brücke nach draussen und lässt Sie den Blick ins Grüne zu jeder Jahreszeit geniessen – sei es beim ersten Kaffee am Morgen oder bei einem Glas Wein am Abend. Ein schöner Essbereich, die Küche, die Nasszelle sowie drei charmante Schlafzimmer bieten auf dieser Ebene alles, was das Herz begehrt. Das Souterrain offenbart sich als wahres Raumwunder. Zwei helle Zimmer bieten hier überraschend behaglichen Wohnraum – sei es als Rückzugsort für Kinder oder Gäste, als inspirierendes Atelier oder als ruhiges Homeoffice für konzentriertes Arbeiten. Besonders wertvoll ist hier die eigene Nasszelle mit Dusche und der separate Aussenzugang, der maximale Privatsphäre schenkt und das Konzept „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“ perfekt abrundet. Draussen erwartet Sie ein Gartenparadies, das wie gemacht ist für „Kind und Kegel“. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während Sie auf der Terrasse entspannen und die Ruhe geniessen. Dank einer grosszügigen Ausbaureserve bietet das Haus zudem das seltene Versprechen, mit Ihren künftigen Wünschen mitzuwachsen. Da sich das tägliche Wohnen nahezu auf einer Ebene abspielt, eignet sich dieses Zuhause auch ideal für Senioren, deren Enkel gelegentlich zu Besuch kommen. So ist dieses Haus ein solides Fundament für Ihre Zukunft – ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden und das Leben in all seinen Facetten Platz findet. Das erwartet Sie ausserdem: Ruhig, aber dennoch zentral Lichtdurchflutete Architektur Familienfreundliches Quartier Fünf Schlafzimmer Nasszelle mit Badewanne und Dusch-WC im EG Funktionale, separate Wohnküche Pflegeleichter Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich Grosszügiger Wohnbereich mit Speichercheminée Elektrisch bedienbare Lamellenstoren im Wohnzimmer Verglaster Sitzplatz Separater Aussenzugang im Souterrain Nasszelle mit Dusche im Souterrain Separater Kellerraum Luftschutzkeller Massivbauweise Doppelschalenmauerwerk Neuwertige Fenster mit Isolierverglasung Waschküche mit Waschmaschine und Spültrog Technikraum mit Heizung und Enthärtungsanlage Garagenbox mit Vorplatz für zwei Autos Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst davon zu überzeugen! Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung? Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK garantieren wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung und eine kostenlose Erstberatung für die Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Besuchen Sie uns auf

CHF1'190'000.–

5 rooms150 m²

5 rooms CHF1'190'000.– 150 m²

"Generationenhaus mit Charme und Potenzial"

Dieses charmante Generationenhaus bietet Raum für die ganze Familie. Mit viel Platz zum Leben und zur persönlichen Entfaltung überzeugt es durch eine durchdachte Raumaufteilung. Es wurde laufend gepflegt und liebevoll unterhalten – ideal für Menschen, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen. Hier lässt sich Wohnen und Verwirklichen perfekt verbinden. Zum Haus gehört eine Garage dazu.

CHF1'950'000.–

5.5 rooms200 m²

5.5 rooms CHF1'950'000.– 200 m²

"Modern spacious 5.5-room (semi-) detached house in Aarauerfeld in Suhr"

The property at Alter Kirchweg 14 is located in Aarauerfeld in Suhr, directly adjacent to the agricultural zone. Embedded in a quiet single-family home neighborhood and surrounded by spacious green areas at the Göhnhardwald, the location offers an ideal combination of nature, family-friendliness, and proximity to the city. Kindergarten and primary school house Feld are easily accessible on foot. The Aarau train station and the city center are about 20 minutes' walk or about 10 minutes by bike. The nearby bus stop offers connections to Aarau and Suhr train station at 30-minute intervals.The property impresses with modern architecture, sustainable construction, and an ideal location for families – the forest is just a five-minute walk away.On the ground floor there is an openly designed living and dining area with a modern kitchen. The room height of 2.60 m and the floor-to-ceiling windows give the rooms a spacious atmosphere and create a smooth transition between the living area and the garden.On the first upper floor there are three equally large bedrooms and a bathroom with a bathtub, double sink, and toilet. Practical built-in closets in the rooms, in the bathroom, and in the corridor offer plenty of storage space. Additionally, the area by the stairs to the ground floor is ideal as an open office or cozy reading corner.The second upper floor offers versatile usage options – whether as a bedroom, office, or second living room. From here, you can enjoy a beautiful view of the Jura heights and the nearby forest. The roof terrace invites you to linger and relax.In the basement there is a sauna and a 43 m² large, heated, and parquet-floored room. This additional living space is perfect as a music, play, or workroom. The unheated cellar area also offers plenty of storage space and a separate room for laundry and house technology.The property was built in 2010 using modern wood element construction. Only high-quality, biologically and ecologically valuable materials were used. The diffusion-open constructed building envelope ensures a pleasant indoor climate while keeping energy consumption low and operating costs correspondingly low. An integrated comfort ventilation system also guarantees a constantly high air quality throughout the building. The house is heated using a heat pump with a ground probe, while the hot water preparation is supported by a thermal solar system. A desalination system is also part of the equipment. The building was designed and built according to the Minergie standard. In 2025, the facade was also renovated.The house is available from August 1, 2026, or by agreement. Take the opportunity to make this high-quality and sustainable family home in Suhr your new home.

CHF890'000.–

5.5 rooms72 m²

5.5 rooms CHF890'000.– 72 m²

"Beautiful single-family home with expansion potential for sale!"

In a prime location in Gränichen, we are selling a 5.5-room single-family house immediately!The property has further potential for expansion, but can be occupied immediately!Thanks to the renovation in 2022, the house is in top condition with new pipes, flooring, and a modern kitchen and bathroom.The plot has various fruit trees and a large garden. A garage and a tool shed with a covered seating area enable wonderful evenings in your new home!Have we sparked your interest? Then contact us now for a viewing appointment and request the sales documents!We look forward to your contact.AKINETA Immobilien AG

CHF855'000.–

5.5 rooms110 m²

5.5 rooms CHF855'000.– 110 m²

"Familienfreundliches Wohnerlebnis mit Garten und Wintergarten"

Ein Ort, an dem der Alltag leiser wird und sich Geborgenheit vom ersten Moment an einstellt: Eingebettet in ein familienfreundliches Quartier, erwartet Sie ein echtes Raumwunder auf drei Etagen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlich-helles Entrée, das neben praktischer Garderobe und auch über ein Gäste-WC verfügt. Herzstück des Hauses bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit heller, moderner Küche. Ein gemütliches Cheminée mit Umluft sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre, während der fliessende Übergang direkt in den einladenden Wintergarten führt. Dieser lichtdurchflutete Raum erweitert Ihren Wohnbereich das ganze Jahr über und schafft eine harmonische Verbindung zur gepflegten Gartenanlage einfach perfekt für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Das Obergeschoss bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Hier befinden sich das helle Elternschlafzimmer sowie zwei weitere geräumige Zimmer mit Zugang zum Balkon. Ob Sie daraus Kinderzimmer oder doch lieber ein Homeoffice machen, bleibt Ihnen überlassen. Ein gepflegtes Familienbad mit Badewanne ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Zusätzlich Platz bietet Ihnen einen Stock darüber der grosszügige Estrich. Das Untergeschoss wurde intelligent aufgeteilt und bietet deutlich mehr als nur Stauraum: Neben dem klassischen Wirtschaftsraum mit Haustechnik wurde ein grosszügiger, beheizter Hobbyraum geschaffen, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet. Fitnessraum, Spielzimmer oder Büro, lassen Sie sich inspirieren und richten Sie sich ein! Den Komfort massgeblich erhöht im UG schliesslich die Dusche, die eigens eingebaut wurde. Zwei Tiefgaragenplätze können zusätzlich erworben werden. Das erwartet Sie ausserdem: \- Ruhige, sonnige Lage \- Haus gut und laufend unterhalten \- Ideale Verhältnisse für Familien mit Kindern \- Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe \- Lichtdurchflutete Wohnräume \- Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit hellen Fliesen \- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss \- Helle, moderne Küche mit Granitabdeckung \- Gemütliches Cheminée mit Umluft \- Eigene Gartenanlage mit Wintergarten \- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, zwei davon mit Balkon \- Modernes Familienbad mit Badewanne \- Fussbodenheizung \- Grosszügiger, beheizter Hobbyraum im Untergeschoss \- Separat eingebaute Dusche \- Grosser Wirtschaftsraum mit mit Waschmaschine \- Eigene Entkalkungsanlage \- Separater Keller \- Estrich \- Spielplatz zur Mitbenutzung \- Zwei Tiefgaragenplätze à CHF 35'000.-- zu erwerben Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst davon zu überzeugen! Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung? Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK garantieren wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung und eine kostenlose Erstberatung für die Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch Die Lage besticht durch ihre perfekte Kombination aus Privatsphäre und zentraler Anbindung: Die Kinder toben sich hier sicher und unbeschwert aus, Kindergarten und Primarschule sind zu Fuss gut zu erreichen. Ebenfalls in Gehdistanz befindet sich der Volg im Dorfzentrum, lange Wege sind hier höchstens in der idyllischen Umgebung ein Thema, wenn es um ausgedehnte Spaziergänge geht. Die Lage ist übrigens auch für Pendler ideal: die Bahnstation der AVA und der Autobahnanschluss Aarau-West liegen praktisch vor der Haustür.

CHF1'195'000.–

6.5 rooms160 m²

6.5 rooms CHF1'195'000.– 160 m²

"Sehr gepflegtes und renoviertes 6 1/2 Zimmer - Einfamilienhaus zu verkaufen Kopie"

Lernen Sie diese Liegenschaft kennen Aussen Willkommen in dieser charmanten Liegenschaft, eingebettet in einen grosszügigen, idyllischen Garten. Geniessen Sie entspannte Stunden auf mehreren Sitzplätzen und profitieren Sie von einer im Haus integrierten Garage. Ebenfalls gibt es einen praktischen Schopf im Garten, welcher Ihnen nützlichen Stauraum bietet. Untergeschoss Es begrüsst Sie ein gepflegter Eingangsbereich. Weiter stehen Ihnen verschiedene Abstell- und Kellerräume zur Verfügung. Eine Waschküche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Erdgeschoss: Hier erwartet Sie ein grosszügiges, modernes Wohn- und Esszimmer mit offener, einladender Atmosphäre und liebevoller Detailauswahl. Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt für behagliche Wärme. Sie haben einen direkten Zugang vom Wohnzimmer zur sonnigen Terrasse - ein perfekter Ort zum Entspannen und Geniessen. Eine helle und freundliche Küche mit Essecke - ideal für Familienessen und gesellige Abende steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. 1 Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit einem schönen Bad en Suite sind ebenfalls auf dieser Etage untergebracht. Ein Gäste-WC rundet das Raumkonzept auf dieser Etage ab. Obergeschoss Im Obergeschoss erwarten Sie 3 schöne Zimmer, sowie ein modern gestaltetes Bad. Zusammengefasst bietet Ihnen dieses schöne Haus viel Platz, lichtdurchflutete Räume und ein einladendes Ambiente - ideal für Familien oder Paare, die Raum zum Wohlfühlen suchen. Investitionen/Renovationen: Im Haus wurden in den letzten 20 Jahren werthaltige Investitionen in der Höhe von CHF 360'000.-- getätigt: neue Haustüren 2024 neue Bäder im Jahr 2013 und 2023 neue Wärmpepumpenheizung 2019 praktische Wandschränke 2017 Sonnenstore 2015 Fensterläden 2014 Umbau Wohnzimmer 2005 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie. Lassen Sie die schöne Lage und die gepflegte Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken. Rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihr Interesse via Mail mit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!