Building land in Gambarogno

Vendesi esclusivo terreno edificabile di 485 m², situato in una posizione privilegiata ad Alabardia, frazione al lago di Piazzogna - Gambarogno, con spettacolare vista panoramica a 180° sul Lago Maggiore, difficilmente eguagliabile.

L'accesso avviene direttamente dalla strada comunale, garantendo massima comodità e costi di edificazione contenuti. Il fondo presenta una pendenza minima, risultando praticamente pianeggiante, caratteristica estremamente rara per terreni con una vista di questo livello.

Tutti gli allacciamenti alle infrastrutture sono già presenti sul posto. È inoltre disponibile il rilievo DTM redatto dal geometra.

Il terreno è ubicato in zona Residenziale Estensiva e consente una Superficie Utile Lorda (SUL) di 194 m², destinata a residenza primaria.

Prezzo di vendita: CHF 485'000.--

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Exklusives Baugrundstück mit unverbaubarer Traumlage und spektakulärem 180°-Panoramablick auf den Lago Maggiore

Zum Verkauf steht ein exklusives Baugrundstück mit 485 m² in privilegierter Lage in Alabardia, einem Ortsteil am See von Piazzogna Gambarogno. Das Grundstück begeistert mit einem atemberaubenden 180°-Panoramablick auf den Lago Maggiore eine Aussicht, die ihresgleichen sucht.

Die Zufahrt erfolgt direkt über die Gemeindestrasse und gewährleistet höchsten Komfort sowie niedrige Erschliessungs- und Baukosten. Dank der nur minimalen Hangneigung ist das Grundstück nahezu eben eine äusserst seltene Eigenschaft für eine Liegenschaft mit einer derart beeindruckenden Aussicht.

Sämtliche Erschliessungsanschlüsse befinden sich bereits auf dem Grundstück. Zudem liegt ein DTM-Vermessungsplan des Geometers vor.

Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone mit extensiver Bebauung und erlaubt eine Bruttogeschossfläche (BGF) von 194 m² für die Erstellung eines Erstwohnsitzes.

Verkaufspreis: CHF 485'000.--

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