Building land in Pura

Terreno residenziale edificabile a Pura

In posizione esclusiva a Pura, proponiamo in vendita un terreno residenziale edificabile di 1.183 mq, situato in contesto particolarmente soleggiato, pianeggiante e tranquillo, ben collegato ai principali servizi della regione del Malcantone.

La proprietà gode di una ottima esposizione solare da Est, Sud e Ovest, che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata e valorizza ulteriormente il potenziale del terreno.

Gli indici edificatori consentono un'interessante opportunità di sviluppo:

• Superficie terreno: 1.183 mq
• Indice di sfruttamento: 0.5
• Indice di occupazione: 30%
• Altezza massima edificabile: 6.50 m
• Superficie utile lorda realizzabile (SUL): 591 mq

Il terreno si presta idealmente alla realizzazione di un progetto residenziale di pregio, come ad esempio una o due case unifamiliari, oppure ad un piccolo sviluppo immobiliare.

Incidenza al mq SUL: CHF 1.400

Una proposta interessante per chi desidera investire in un terreno edificabile nel Malcantone, in posizione riservata ma facilmente accessibile e a breve distanza da Lugano.

Terrain de construction domestique à Pura

Dans un emplacement exclusif à Pura, nous offrons à la vente un terrain de construction domestique de 1. 183 m², situé dans un contexte particulièrement ensoleillé, plat et calme, bien relié aux principaux services de Malcara.183 m², situé dans un contexte particulièrement ensoleillé, plat et tranquille, bien relié aux principaux services de la région du Malcantone.

La propriété bénéficie d'une exposition solaire optimale de l'Est, du Sud et de l'Ouest, ce qui garantit une luminosité tout au long de la journée et augmente encore le potentiel du terrain.

Les indices de construction permettent une opportunité de développement intéressante:

• >Surface du terrain: 1.183 mètres carrés
• Indice d'utilité: 0.5
• Indice d'occupation: 30%
• Hauteur maximale du bâtiment: 6,50 m
• Surface utile brute réalisable (SUL) : 591 m²

Le terrain se prête idéalement à la réalisation d'un beau projet résidentiel, tel que une ou deux maisons individuelles, ou un petit programme immobilier.

Incidence par m2 SUL: CHF 1'400

Une proposition intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans un terrain à bâtir à Malcantone, dans un endroit réservé mais facilement accessible et à courte distance de Lugano.

Bebaubares Wohngrundstück in Pura

In exklusiver Lage in Pura, bieten wir zum Verkauf ein bebaubares Wohngrundstück von 1.183 qm, gelegen in einem besonders sonnigen, flachen und ruhigen Kontext, gut verbunden mit den wichtigsten Dienstleistungen der Region Malcantone.

Das Grundstück genießt eine optimale Sonneneinstrahlung von Osten, Süden und Westen, die den ganzen Tag über Helligkeit garantiert und das Potenzial des Grundstücks weiter erhöht.

Die Gebäudekennzahlen ermöglichen eine interessante Entwicklungsmöglichkeit:

• Grundstücksfläche: 1.183 Quadratmeter
• Nutzbarkeitsindex: 0.5
• Besetzungsindex: 30%
• Maximale Gebäudehöhe: 6,50 m
• Bruttonutzfläche...