990'000
10 room Multi-family house in Lugano
CHF990'000
Description
Einkommensvilla mit 4 Einheiten in Sonvico
Wohnvilla im Kern von Sonvico, bestehend aus 4 Wohnungen (gemischte Größen 3,5, 2,5, 1,5), 4 Kellern und einer gemeinsamen Waschküche.
Komplett saniert im Jahr 2008, Heizung mit Wärmepumpe Luft/Wasser, individuelle Zähler für Trinkwasser und Strom.
Nettoumsatz von 49'200.- Franken.
Rendite, nach Abzug der Mieterausgaben, 4,9% (49'200 Franken/Jahr).
Erwerbbar mit einem Anfangskapital von 260'000 Franken.
Finanzierung für 780'000 Franken, selbsttragend!
ROE = 19%!!!
Property Details
- Property type
- Multi-family house
- Living space
- 200 m²
- Published on
- 25.11.2025
Price
- Purchase Price
- CHF 990'000
- Price per m²
- CHF 4'950
Location
strada della castellanza 6967 Lugano
Neighbourhood
Poor public transit
ARE transit class D — a car is needed for most trips.
Mixed built & green
53% built-up area within 500 m.
Lively neighbourhood
Small and larger households · around 34 people in the neighbourhood.
ID: 103831Ref: V000549