Apartments & Houses buy in Riviera

CHF610'000.–

5 rooms140 m²

5 rooms CHF610'000.– 140 m²

"Elegante casa indipendente 5 locali con balcone ristrutturata, Riviera"

Dieses 5-Zimmer-Haus in der Riviera ticinese ist die ideale Zuflucht für diejenigen, die den Charme einer historischen Struktur suchen, die vollständig erneuert wurde. Zwischen 2020 und 2021 integral renoviert, präsentiert sich die Immobilie in tadellosem Zustand, bereit für die neuen Besitzer ohne die Notwendigkeit weiterer Eingriffe. Die Sorgfalt bei den Renovierungsarbeiten hat jedes grundlegende Element berührt: vom Dach bis zu den Fenstern, von den Holzdielen bis zu den elektrischen und hydraulischen Anlagen, und gewährleistet so eine technische Modernität, die sich zwischen den wertvollen Mauern verbirgt. Die Raumaufteilung, die sich über drei Ebenen mit jeweils etwa 40 m² erstreckt, bietet eine selten zu findende Vielseitigkeit. Im Erdgeschoss bietet ein gemütliches Einzimmerapartment, das bereits für eine kleine Küche mit Dusche und separatem WC vorbereitet ist, die perfekte Lösung, um Freunde zu beherbergen, ein professionelles Studio zu schaffen oder eine separate Gästeeinheit. Wenn man in die oberen Etagen steigt, entwickelt sich das Haus in vier weitere helle Räume, die mit modernen Fliesen ausgestattet sind und bereit sind, sich in Schlafzimmer oder Wohnbereiche zu verwandeln, je nach Bedarf. Das Heizsystem mit Nafta, das in gut belüfteten Räumen sorgfältig gewartet wird, gewährleistet ein mildes und konstantes Klima mit einfacher und autarker Bedienung. Hier zu leben bedeutet, absolute Unabhängigkeit zu wählen, in einem Kontext ohne Wohnungseigentümerkosten und mit transparenter und begrenzter Kostenverwaltung. Die ruhige Lage und das vollständige Fehlen von geplanten Arbeiten machen dieses Haus zu einer Goldmine sowohl für junge Paare auf der Suche nach ihrem ersten Zuhause als auch für weitsichtige Investoren. Eine raffinierte und familiäre Umgebung, die nur darauf wartet, bewohnt zu werden, und die maximale Privatsphäre in einer der authentischsten Gegenden des Tessins bietet. Dieses Angebot von Properti zeichnet sich durch: Einfamilienhaus, das zwischen 2020/2021 vollständig renoviert wurdeEinzelnes Apartment im Erdgeschoss mit Dusche und WCVier vielseitige Räume, die auf die zwei oberen Etagen verteilt sindNeues Dach, neue Dielen, Fenster und AnlagenAutonomes Nafta-Heizsystem, das gut belüftet istBegrenzte Verwaltungskosten und keine WohnungseigentümerkostenModerner Ausbau mit Fliesenböden und hochwertigen FensternBereit für die Immediateinzug ohne weitere InvestitionenIdeal für Familien oder als Wohnlösung mit separatem Büro Interessiert? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf für eine unverbindliche Beratung!

CHF390'000.–

2.5 rooms60 m²

2.5 rooms CHF390'000.– 60 m²

"2.5 LUSSUOSO CON GIARDINO A BIASCA"

Wir sind in Biasca, im Herzen einer Landschaft, wo Täler sich treffen und die Lebensqualität eine süße tägliche Melodie ist. Stellen Sie sich vor, die Tür Ihres neuen Zuhauses zu öffnen und vom Duft Ihres privaten Gartens begrüßt zu werden, einer Oase der Ruhe, wo die grünen Berge den Rahmen für Ihre wertvollsten Momente bilden. Dies ist nicht nur eine Wohnung, sondern die Bühne für Ihr neues Leben. Wir präsentieren Ihnen diese prächtige 2,5-Zimmer-Wohnung mit 57 m² im Erdgeschoss, ein Juwel aus Licht und Design, eingebettet in eine neu gebaute Residenz. Hier ist jeder Raum eine Einladung, Ihr Leben zum Besten zu leben. Das gemütliche Wohnzimmer mit offener Küche von fast 20 m² ist das pulsierende Herz des Hauses, ein Raum, der direkt auf Ihre private Terrasse von fast 12 m² führt: Ihren geheimen Garten, perfekt für Kerzenlichtdinner oder um ein Buch zu lesen, umgeben von Stille. Das Schlafzimmer mit über 12 m² ist ein Refugium der Ruhe, bereit, Ihre Träume zu bewahren. Sie können barfuß auf der Oberfläche gehen, die am meisten zu Ihrem Herzen spricht, zwischen der Eleganz von Feinsteinzeug oder der warmen Umarmung von Holz wählen. Der Komfort ist ein gehaltenes Versprechen in jedem Detail: die umhüllende Wärme der Fußbodenheizung, ein praktischer, privater Waschraum von 7 m², die Sicherheit einer Panzertür, die sich bei Ihrer Ankunft beleuchtet, und die Garantie der Stille durch Dreifachverglasung. Aber in ViverTI zu leben, ist eine Erfahrung, die über die Wände des Hauses hinausgeht. Sie haben einen Condominium-Park mit über 2500 m² zur Verfügung, eine Außenfitnessanlage, um sich um sich selbst zu kümmern, und Spielbereiche, in denen die Kleinen glücklich aufwachsen können. Die Lage ist ein seltenes Luxusgut: Sie können Ihr Auto vergessen und in wenigen Minuten zu Fuß den Bahnhof, die Schulen und die wichtigsten Geschäfte erreichen. Es ist die Freiheit, Ihre Zeit zu leben, ohne Kompromisse. Das Angebot im Detail: • Typ: Luxuswohnung 2,5 Zimmer (App. 31) mit privatem Garten im Erdgeschoss • Fläche: 57 m² • Komfort: Fußbodenheizung, private Wascherei, Keller • Wohnungspreis: CHF 390’000 • Parkplatz: CHF 30’000 (in bequamer Tiefgarage) • Gesamtpreis: CHF 420’000 Dies ist nicht nur ein Zuhause. Es ist das Versprechen einer strahlenden Zukunft, in der Ihre Träume Wurzeln schlagen können. Warten Sie nicht. Kontaktieren Sie uns sofort, um Ihren morgigen Tag zu entdecken. +41 78 404 56 75 ViverTI | Artprojekt SA Kontaktieren Sie uns sofort, um Ihren morgigen Tag zu entdecken. +41 78 404 56 75 ViverTI | Artprojekt SA

CHF805'000.–

4.5 rooms130 m²

4.5 rooms CHF805'000.– 130 m²

"Casa unifamiliare 4.5 locali con giardino a Cresciano"

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die moderne, geräumige Küche laden zum Entspannen ein. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche beträgt etwa 130 m², verteilt auf zwei Wohnetagen, zu denen ein Untergeschoss mit Hobbyraum und Technikraum hinzukommt, das die Nutzungsmöglichkeiten erweitert. Ein zusätzlicher Keller bietet weiteren Stauraum. Der private Garten rundet das Angebot ab, ideal für Momente der Ruhe und des Vergnügens. Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau und liegt innerhalb eines kleinen, exklusiven Wohnkomplexes in Cresciano. Sie wurde nach den neuesten architektonischen und energetischen Standards errichtet und bietet elegante, großzügige und helle Räume. Es ist noch möglich, die letzten Ausbauarbeiten zu wählen, um so eine persönliche Note hinzuzufügen. Zu den Highlights gehören die moderne Architektur, die sonnige und strategische Lage, die zentrale Anbindung und der Wohnkomfort. Der Baustandard ist hochwertig, perfekt für anspruchsvolle Käufer. Die städtischen Vorzüge der zentralen Region und die Eignung für Familien sind nicht zu überbieten: Restaurants, Cafés, Geschäfte, Freizeiteinrichtungen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen. Zwei Außenparkplätze vervollständigen die Immobilie. Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: Neu errichtetes Einfamilienhaus, ideal für FamilienIn exklusivem Wohnkomplex in CrescianoRuhige Lage, aber nahe an den DienstleistungenNeue WohngegendPrivater GartenModerne Architektur und hoher BaustandardElegante, großzügige und helle RäumeMöglichkeit, die endgültigen Ausbauarbeiten zu wählenSonnige und zentrale LageHelle, lichtdurchflutete RäumeZentrale Lage und geeignet für FamilienVerschiedene Freizeit- und Bildungseinrichtungen in der NäheZwei AußenparkplätzeEinzigartige Gelegenheit Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Haben Sie auch eine Immobilie zum Verkaufen? Wir bieten faire und transparente Konditionen!

CHF825'000.–

4.5 rooms125 m²

4.5 rooms CHF825'000.– 125 m²

"Freistehendes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und Carport in PrositoCasa indipendente di 4,5 locali con giardino e posto auto coperto a Prosito"

Diese zauberhafte freistehende Villa befindet sich in einer ruhigen Gegend von Prosito in der Gemeinde Lodrino und bietet eine Oase der Ruhe und Gelassenheit. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit offener Küche, ideal für gesellige Momente mit der Familie. Das Erdgeschoss verfügt auch über ein Badezimmer für zusätzlichen Komfort. Im ersten Stock befinden sich 3 gemütliche und helle Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer, ideal zum Ausruhen und Entspannen. Im Untergeschoss gibt es einen geräumigen Keller, der ausreichend Platz bietet, um den Bedürfnissen jeder Familie gerecht zu werden. Ein wunderschöner Garten umgibt das Haus und bietet einen grünen und üppigen Raum für entspannte Momente im Freien sowie für die Unterhaltung von Freunden und Familie. Ausserdem gibt es eine Waschküche. Es gibt 2 Parkplätze, davon einer überdacht. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Questa incantevole villa indipendente si trova in un tranquillo quartiere di Prosito, nel comune di Lodrino, e offre un'oasi di pace e tranquillità. Al piano terra si trova un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per socializzare con la famiglia. Il piano terra dispone anche di un bagno per un maggiore comfort. Al primo piano si trovano 3 camere da letto accoglienti e luminose e un elegante bagno, ideale per riposare e rilassarsi. Nel seminterrato si trova un'ampia cantina che offre spazio sufficiente per soddisfare le esigenze di qualsiasi famiglia. Un bellissimo giardino circonda la casa, offrendo uno spazio verde e rigoglioso per i momenti di relax all'aperto e per intrattenere amici e familiari. È presente anche una lavanderia. Ci sono 2 posti auto, di cui uno coperto.

CHF645'000.–

7 rooms98 m²

7 rooms CHF645'000.– 98 m²

"SPAZIOSA CON AMPIO GIARDINO"

Dieses Einfamilienhaus in Biasca ist perfekt für die, die einen geräumigen und sonnigen Wohnraum wünschen. Mit 7 Zimmern und einem großen Garten bietet diese moderne Residenz alle Annehmlichkeiten einer Wohngegend, mit privaten Parkplätzen und einer Garage. Ideal für die, die ein Haus mit viel Platz und viel Grün drumherum suchen, ist diese Immobilie bereit, eine neue Familie willkommen zu heißen. Dieses Angebot von BETTERHOMES hebt sich durch folgende Vorteile hervor: \- Wohngegend \- geräumig und sonnig \- private Parkplätze \- großer Garten \- modern \- Garage \- usw., usw., usw. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Kein passendes Objekt gefunden? Über 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.ch Der Schweizer Spezialist für Immobilienvermittlung Haben Sie eine Immobilie zum Verkaufen? Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzen Möchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen Schätzung, unverbindlich und sofort! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzung Weitere Daten Lage: in Wohngegend Zustand des Objekts: modern Bäder/Duschen: 2 (1 x WC/Dusche) Heizung: Wärmepumpe Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 300 m Schulen: Gemeindeschule, 800 m Geschäfte: Manor/Apotheke/Bar/Supermarkt, 400 m

CHF305'000.–

1.5 rooms45 m²

1.5 rooms CHF305'000.– 45 m²

"Elegante in posizione strategica con vista fiume"

In strategischer Lage, eingebettet in die wunderbare Natur der Riviera, neu gebaute Wohnung mit 1,5 Zimmern, befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes von nur zwei Etagen, bestehend aus insgesamt 4 Wohnungen. Die Wohnung bietet einen wunderschönen und entspannenden Blick auf den Fluss Ticino, einen Fluss, der direkt von der Unterkunft aus erreichbar ist. Diese Wohnung richtet sich an alle, die ein Zuhause in der Nähe der Tessiner Hauptstadt suchen, ein neues, komfortables Zuhause mit niedrigen Betriebskosten, und nicht zuletzt für Liebhaber von Canyoning, Radwegen, Spaziergängen durch Flüsse, Wasserfälle und wilder Natur. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 40 m2 und setzt sich wie folgt zusammen: Eingang zu einem hellen Wohnzimmer, in dem sich eine schöne ausgestattete Küche mit einer Insel befindet, die als Tisch für 4 Personen dient, weiter finden wir einen großen Wohn- / Schlafbereich mit direktem Zugang zur Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den Fluss Ticino; Weiter haben wir einen Vorraumbereich, ideal als begehbarer Kleiderschrank und ein großes modernes Badezimmer mit Dusche. Bei der Heizung handelt es sich um eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Bodenschlangen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + Strategische Lage nur wenige Gehminuten von Bellinzona entfernt + Neubau + Niedrige Betriebskosten + Terrasse mit Blick auf den Fluss + Ideal für Investitionen + Ein Außenstellplatz Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Keller und einen Außenparkplatz, die im Verkaufspreis enthalten sind. Unsere Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie ein, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.com

CHF695'000.–

3.5 rooms210 m²

3.5 rooms CHF695'000.– 210 m²

"Casa bifamiliare immersa nel verde con ampio giardino e due unità abitative"

Nur 15 Minuten von Bellinzona und 10 Minuten von Biasca entfernt, liegt die Immobilie in einer ruhigen Lage nahe dem Fluss Ticino. Sie kombiniert einen modernen Lebensstil mit einer malerischen Landschaft und bietet zwei separate Wohneinheiten: Im ersten Stock: Eine 3,5-Zimmer-Wohnung (91 m²) mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einer geräumigen Küche und einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer und Kamin.Im Untergeschoss: Ein Einzimmerapartment (47 m²), ideal als Gästeraum, Büro oder zur Vermietung. Das 1988 erbaute Gebäude wurde ständig renoviert und befindet sich in hervorragendem Zustand. Hervorzuheben ist der große, umzäunte Garten von 1.000 m², perfekt für Outdoor-Aktivitäten, und die neu installierten Fenster mit Dreifachverglasung. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Ruhige Lage, umgeben von Grün, aber zentralVielseitige WohneinheitenZwei Parkplätze (1 überdacht, 1 unüberdacht) inklusiveHoher moderner Standard Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Müssen Sie eine Immobilie verkaufen? Wir bieten faire und transparente Konditionen!

CHF395'000.–

9 rooms220 m²

9 rooms CHF395'000.– 220 m²

"SOLEGGIATA E TRANQUILLA, NEL NUCLEO"

Dieses Einfamilienhaus in Osogna ist die perfekte Gelegenheit für diejenigen, die eine ruhige und geräumige Lage suchen. Mit 9 Zimmern und einer Wohnfläche von 220 m² auf einem Grundstück von 420 m² bietet es großzügige Räume zum Wohnen. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine Autoeinzelgarage und zwei angrenzende Stallungen, die renoviert werden können. Die Vielseitigkeit ermöglicht es leicht, das Haus in 3 Wohnungen umzuwandeln, was es zu einer hervorragenden Wahl als Einnahmeobjekt macht. Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: \- ruhige Lage \- geräumig \- Autoeinzelgarage \- 2 angrenzende Stallungen zur Renovierung \- ideal als Einnahmeobjekt \- usw., usw., usw. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Wurde kein passendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.ch Der Schweizer Spezialist für Immobilienvermittlung Haben Sie eine Immobilie zum Verkaufen? Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzen Möchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzung Weitere Daten Lage: ruhig und sonnig Zustand des Objekts: teilweise zu renovieren Badezimmer/Duschen: 4 (1 x WC / Waschbecken / Badewanne, 2 x WC / Waschbecken / Dusche, 1 x WC / Waschbecken) Heizung: Öl Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 150 m Schulen: Grundschule, 200 m Geschäfte: Migros / Denner / Post / Apotheke / Bank in Biasca, 6 km

CHF375'000.–

6 rooms195 m²

6 rooms CHF375'000.– 195 m²

"SPAZIOSA E SOLEGGIATA IN POSIZIONE CENTRALE"

Dieses Einfamilienhaus in Biasca ist perfekt für diejenigen, die eine geräumige und einladende Lösung suchen. Mit vier Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 195 m² ist es ideal für große Familien oder für diejenigen, die extra Platz für Hobbys oder Arbeit benötigen. Der Blick auf die Berge und die zentrale, sonnige Lage machen es noch attraktiver. Obwohl es einiger Renovierungsarbeiten bedarf, hat dieses Haus ein großes Potenzial und kann zu Ihrem Refugium im Tessin werden. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: \- vier Schlafzimmer \- zentral und sonnig \- geräumig und einladend \- zu renovieren \- Blick auf die Berge \- dieses Haus befindet sich im Herzen von Biasca im Kanton Tessin \- mit großem Potenzial \- usw., usw., usw. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Wurde kein entsprechendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.ch Der Schweizer Spezialist für Immobilienvermittlung Haben Sie eine Immobilie zum Verkaufen? Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzen Möchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Entdecken Sie den Wert sofort mit unserer kostenlosen Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Weitere Daten Lage: zentral und sonnig Zustand des Objekts: zu renovieren Bäder/Duschen: 2 (2 x WC/Dusche) Heizung: Heizung Öffentliche Verkehrsmittel: Grundschule 500 m Schulen: Grundschule 500 m Geschäfte: Bank, Post, Bar, Restaurant, 50 m

CHF850'000.–

6.5 rooms160 m²

6.5 rooms CHF850'000.– 160 m²

"Casa unifamiliare con giardino e piscina a Cresciano"

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes Einfamilienhaus mit Garten und eingebautem Pool im Gemeindegebiet von Cresciano. Das Haus liegt in einer grünen Wohngegend, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe suchen. Das Wohnhaus, das sich über drei Ebenen erstreckt, besteht aus 6,5 Räumen und bietet eine Wohnfläche von 160 m². Das Anwesen ist durch großzügige und komfortable Räume gekennzeichnet, die für maximalen Komfort und Funktionalität konzipiert sind. Im Erdgeschoss führt ein großer Eingangsbereich zu einem hellen Wohnzimmer mit einem therischen Kamin, der mit dem Heizsystem für Wasser und Heizkörper verbunden ist. Die geräumige Küche ist komplett mit allen Geräten ausgestattet und öffnet sich zur Esszone, die direkt auf die Veranda/Wintergarten führt, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool sowie ein kleines Zimmer oder Arbeitszimmer. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken, ein Badezimmer mit Dusche und ein Dachbodenraum als Abstellraum. Im Souterrain befindet sich eine geräumige Waschküche mit Heizraum. Äußerlich bietet die Immobilie einen eingebauten Pool von 26 m², perfekt für Entspannungsmomente während der Sommersaison, einen großen Garten mit einer Ruhezone und einem Tisch aus Stein. Die automatische Bewässerungsanlage vereinfacht die Pflege der Grünflächen. Das Haus verfügt außerdem über eine geräumige Garage, die ein Auto unterstellen kann, und drei offene Parkplätze. Das Haus ist mit Solarkollektoren für die Warmwassererzeugung ausgestattet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem Haus in einer ruhigen Gegend zu leben, mit allen Dienstleistungen in Reichweite und perfekt erreichbar.

CHF1'200'000.–

8 rooms258 m²

8 rooms CHF1'200'000.– 258 m²

"VILLA BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE CON DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI A CRESCIANO"

Wir bieten in Cresciano eine wunderschöne Villa mit zwei unabhängigen Wohnungen zum Verkauf an, die nach hohen Baustandards errichtet und für maximalen Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und qualitativ hochwertige Räume konzipiert wurde. Das Anwesen entstand aus einem sorgfältigen Projekt zur Sanierung und Neugestaltung, das durch den Einsatz von hochwertigen Materialien, modernen technischen Lösungen und sorgfältig durchdachten Details gekennzeichnet ist. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend, die vollständig von Grün umgeben ist und ideal für diejenigen ist, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet zwei gut abgegrenzte Wohneinheiten, die beide darauf ausgerichtet sind, Privatsphäre, Helligkeit und Funktionalität zu gewährleisten. \- Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von etwa 75 m², die aus einem großen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und moderner Küche, zwei Schlafzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Vorrichtung für eine Waschmaschine besteht. Die Einheit verfügt außerdem über eine angenehme private Außenzone, die ideal für Entspannungsmomente ist. Die Räume sind so konzipiert, dass sie Komfort und Praktikabilität im täglichen Leben bieten, während ein Keller, ein Technikraum, eine Garage und Gemeinschaftsräume das Erdgeschoss vervollständigen. \- Im ersten Stock befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 94 m², die über eine separate Außentreppe oder eine interne Treppe zugänglich ist. Die Wohnung umfasst einen hellen offenen Wohnbereich mit gut ausgestatteter Küche und direktem Zugang zur Terrasse mit freiem Blick, drei gut dimensionierte Schlafzimmer, zwei fensterlose Badezimmer mit Dusche, Flur und Eingangshalle. Die rationale Verteilung der Räume und die großen Glasflächen betonen das natürliche Licht und machen die Umgebung besonders einladend, harmonisch und funktional. Außerhalb des Gebäudes verfügt die Immobilie über eine Grünfläche, einen Vorplatz, Parkplätze, Garagen und gestaltete Außenbereiche, die darauf ausgerichtet sind, Funktionalität, Praktikabilität und angenehme Momente im Freien in absoluter Privatsphäre zu bieten. Beide Einheiten sind mit hochwertigen Gresböden, modernen Anlagen und bautechnischen Lösungen zur Energieeinsparung ausgestattet. Das Gebäude verfügt über eine fortschrittliche Wärme- und Schallisolierung, Fußbodenheizung mit Schlangen, Abdichtungen gemäß SIA-Normen und Stratifizierungen, die darauf ausgerichtet sind, Komfort, Haltbarkeit und hohe Effizienz über die Zeit zu gewährleisten. Diese Villa mit zwei unabhängigen Wohnungen ist eine ideale Lösung für zwei Familienkerne, für Eltern und Kinder oder für diejenigen, die in einer Einheit wohnen und die andere vermieten möchten, während sie von einer modernen, energieeffizienten und hochleistungsfähigen Konstruktion profitieren. Ein exklusives Angebot für diejenigen, die nach einer eleganten, unabhängigen und sofort bewohnbaren Residenz in einer der ruhigsten und begehrtesten Gegenden des Tessins suchen.

CHF560'000.–

3.5 rooms75 m²

3.5 rooms CHF560'000.– 75 m²

"NUOVO APPARTAMENTO 3.5 LOCALI IN VILLA BIFAMILIARE A CRESCIANO – PIANO TERRA"

Wir bieten in Cresciano eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer neu gebauten Bifamilien-Villa an, die nach hohen bautechnischen Standards errichtet und für maximalen Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und hochwertige Räume konzipiert wurde. Das Eigentum entstand aus einem sorgfältigen Projekt zur Sanierung und Neugestaltung, das durch den Einsatz von hochwertigen Materialien, modernen technischen Lösungen und sorgfältig durchdachten Details gekennzeichnet ist. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und abgelegenen Wohngebiet, das vollständig in Grünflächen eingebettet ist und ideal für diejenigen ist, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten. Die Wohnfläche erstreckt sich über etwa 75 m² und umfasst einen großen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und moderner Küche, zwei Schlafzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche sowie einer Vorbereitung für die Waschmaschine. Die Wohnung verfügt außerdem über eine angenehme private Außenzone, die ideal für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte im Freien ist. Ein Keller, ein Technikraum, eine Garage und die Gemeinschaftsräume der Villa komplettieren das Angebot und sind darauf ausgelegt, Funktionalität und Praktikabilität im täglichen Leben zu gewährleisten. Die Lösung ist mit hochwertigen Gres-Böden, modernen Anlagen und bautechnischen Lösungen zur Energieeinsparung ausgestattet. Die Struktur verfügt über fortschrittliche Wärme- und Schalldämmung, Fußbodenheizung mit Schlangen, Abdichtungen nach SIA-Vorschriften und speziell entwickelte Schichten, um Komfort, Haltbarkeit und hohe Effizienz über die Zeit zu gewährleisten. Dieses Angebot stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die in einer eleganten, modernen und sofort bewohnbaren Residenz leben möchten, mit hellen, harmonischen und funktionalen Räumen in einer der ruhigsten und geschätztesten Gegenden des Tessins.

CHF700'000.–

4.5 rooms118 m²

4.5 rooms CHF700'000.– 118 m²

"MODERNO 4.5 LOCALI DI NUOVA COSTRUZIONE CON TERRAZZA A CRESCIANO"

Wir bieten in Cresciano eine elegante 4.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im ersten Stock eines zweifamilienhauses von neuer Realisierung befindet, das nach modernen Baustandards konzipiert und auf maximalen Wohnkomfort, Energieeffizienz und Qualität der Räume ausgerichtet ist. Die Immobilie entstand aus einer sorgfältigen Sanierung und Neubau, die durch die Verwendung von ausgewählten Materialien, avantgardistischen Technologien und sorgfältig gestalteten Details gekennzeichnet ist. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von Grün umgeben, was sie zu einer idealen Lösung für diejenigen macht, die in einer reservierten und entspannten Atmosphäre leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 118 m², die gut verteilt ist, und ist sowohl über eine interne Treppe als auch über eine unabhängige externe Treppe zugänglich. Der Eingang führt zu einem einladenden Atrium, das auf die helle Wohnzone mit Wohnzimmer und moderner offener Küche führt, die durch große Glasflächen und den direkten Zugang zur Terrasse hervorragend ist. Der Schlafbereich, der gut getrennt ist, umfasst ein Schlafzimmer mit über 16 m², zwei geräumige Schlafzimmer, ein fensterloses Badezimmer mit Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine, sowie ein zweites fensterloses Badezimmer mit Dusche. Ein zentraler Flur gewährleistet eine praktische und funktionale Verteilung der Räume. Die Liegenschaft wird durch einen Keller, einen Technikraum, eine Garage und die Gemeinschaftsräume des Hauses vervollständigt, die darauf ausgerichtet sind, Komfort und Praktikabilität im täglichen Leben zu bieten. Die Ausstattung umfasst hochwertige Gresböden, moderne Anlagen und konstruktive Lösungen, die darauf abzielen, den Energieverbrauch zu reduzieren. Das Gebäude verfügt über eine effiziente Wärme- und Schalldämmung, Fußbodenheizung und Systeme, die den SIA-Vorschriften entsprechen, was eine Garantie für Wohnkomfort, Haltbarkeit und hohe Standards über die Zeit darstellt. Dieses Angebot stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die nach einer modernen, raffinierten und sofort bewohnbaren Residenz mit hellen und gut organisierten Räumen suchen, die durch die Lage im ersten Stock und die Terrasse in einer der ruhigsten und geschätztesten Gegenden des Tessins gewertet werden.

CHF1'100'000.–

7 rooms210 m²

7 rooms CHF1'100'000.– 210 m²

"VILLETTA BIFAMILIARE IN COSTRUZIONE A PROSITO"

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes bifamiliales Einfamilienhaus in Lodrino-Prosito an, bestehend aus zwei unabhängigen Wohneinheiten, die für Komfort, Funktionalität und Privatsphäre konzipiert sind. Das Anwesen liegt an einer strategischen Lage, gut an die öffentlichen Verkehrsmittel und die wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Post, Bank, Geschäfte und medizinische Dienste angebunden, und befindet sich gleichzeitig in einer ruhigen und Wohnlage. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem Eingang, der in den Wohnbereich mit offener Küche führt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Außenterrasse, ideal für Entspannungsmomente. Die Etage wird durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine praktische Waschküche abgerundet. Im ersten Stock befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung, die durch einen großen Wohnbereich von etwa 35 m² mit moderner offener Küche gekennzeichnet ist, von der aus man auf die Terrasse zugreift, die als zusätzlicher Außenbereich dient. Auf demselben Niveau befindet sich ein fensterloser Badezimmer mit Dusche. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer, zwei Einzelzimmer mit großzügigen Abmessungen und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Liegenschaft wird durch zwei überdachte Parkplätze und einen unbefestigten Parkplatz, die im Preis inbegriffen sind, vervollständigt. Die Wohnungen werden mit hochwertigen Ausstattungen, Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Dreifachverglasung erstellt. Der Baubeginn ist für Mitte 2026 geplant. In der aktuellen Phase ist es noch möglich, alle Ausstattungen nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu personalisieren. Dieses bifamiliale Haus repräsentiert eine moderne und gut durchdachte Wohnlösung, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung mit hellen Räumen, privaten Außenbereichen und einer klaren Trennung zwischen Tag- und Nachtbereich leben möchten.

CHF395'000.–

10.5 rooms200 m²

10.5 rooms CHF395'000.– 200 m²

"Casa unifamiliare - Osogna"

Im malerischen historischen Kern von Osogna, einem zwischen den Bergen der Riviera eingebetteten Ortsteil, bieten wir ein interessantes Objekt zum Verkauf an, das aus einem PLURIFAMILIAREN HAUS mit 10,5 Zimmern auf vier Ebenen und einem unabhängigen Rustico zur Renovierung besteht. Das Hauptgebäude, das in den 1960er Jahren errichtet und in mehreren Phasen modernisiert wurde, präsentiert sich solide und gut strukturiert. Im ersten Stock (oberer Straßenniveau) befinden sich die Eingangshalle, eine separate Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Fenster bieten authentische Ausblicke auf die Steinrooftops und die ruhigen Gassen des Ortes. Im zweiten Stock, der heute in zwei Einheiten unterteilt ist, gibt es 4 Zimmer, 2 Küchen und 1 Badezimmer. Der Raum eignet sich gut, um nach Bedarf zwei unabhängige Wohnungen oder eine große Familienresidenz zu schaffen. Der Dachboden, von dem ein Teil bereits bewohnbar ist, ist in 2 Zimmer, 2 Badezimmer und ein Wohnzimmer unterteilt. Der andere Teil des Dachbodens, der noch im Rohbau ist, bietet weitere Flächen, die nach Belieben als Atelier, Studio oder zusätzliche Zimmer genutzt werden können. Im Souterrain, das von der Straße aus zugänglich ist, befinden sich ein privater Garage, eine Waschküche, ein Heizraum mit Ölheizung, ein Tank. Gegenüber dem Haus, in kurzer Entfernung, befindet sich ein kleines Rustico auf 2 Ebenen zur Renovierung, das in eine Dependence, ein privates Studio oder eine kleine Unterkunft für Gäste umgewandelt werden kann und somit einen zusätzlichen Wert für das Objekt bietet. Osogna, das gut mit Biasca und den wichtigsten Dienstleistungen verbunden ist, ist ein geschätzter Ort für die Lebensqualität, die unberührte Natur und die einladende Atmosphäre. In der unmittelbaren Nähe befinden sich öffentliche Parkplätze und Zugänge zu den Wanderwegen. Rufen Sie uns sofort an, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren.

CHF400'000.–

2.5 rooms75 m²

2.5 rooms CHF400'000.– 75 m²

"Moderno 2.5 locali appartamento con cantina e parcheggio, Biasca"

Stellen Sie sich Ihre neue Heimat in Biasca vor: eine raffinierte Wohnung mit 2.5 Zimmern in der Residenz Vecchio Borgo, in zentraler aber ruhiger Lage. Nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bietet sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort, Praktikabilität und Lebensqualität. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und einen hellen, vielseitigen Wohnbereich, ideal für Singles, Paare oder Investoren. Die überdachte Terrasse schafft einen perfekten Raum zum Entspannen im Freien, während die private Waschküche einen wichtigen täglichen Komfort hinzufügt. Mit einer Fläche von etwa 75,3 m² sind die Räume modern, funktional und gut verteilt. Das Gebäude, das aus nur 12 Einheiten besteht, verfügt über einen Aufzug und ist mit modernen technischen Lösungen konzipiert. Der innere Parkplatz und die Vorbereitung für die Ladestation von Elektrofahrzeugen entsprechen den Bedürfnissen der modernen Mobilität. Errichtet im Jahr 2026, bietet es hohe Standards dank Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikpaneelen und Vorbereitung für Glasfaser. Geeignet als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Dieses Properti-Angebot ist gekennzeichnet durch: 2.5-Zimmer-Wohnung in der Residenz Vecchio BorgoVerkaufsfläche von etwa 75,3 m²Großes, helles SchlafzimmerModernes, funktionales BadezimmerGemütlicher, gut verteilter WohnbereichÜberdachte Terrasse ideal zum EntspannenPrivate Waschküche in der WohnungGebäude mit AufzugInnerer Parkplatz verfügbarVorbereitung für die Ladestation von ElektrofahrzeugenLuft-Wasser-Wärmepumpe und PhotovoltaikpaneelenMöglichkeit für Haupt- oder ZweitwohnsitzInnerer Parkplatz verfügbar für CHF 40'000.-? Geplante Übergabe: Juni 2026. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

CHF580'000.–

3.5 rooms111 m²

3.5 rooms CHF580'000.– 111 m²

"Moderno 3.5 locali appartamento con parcheggio interno, Biasca"

Lasciatevi conquistare dalleleganza e dalla straordinaria atmosfera di questo raffinato appartamento di 3.5 locali in vendita a Biasca, situato nella nuova Residenza Vecchio Borgo. La posizione centrale ma tranquilla, a pochi passi da tutti i principali servizi, offre un perfetto equilibrio tra comodità quotidiana e qualità di vita. Gli spazi interni sono progettati con cura per garantire comfort e funzionalità: due camere da letto luminose, un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina separata creano un ambiente accogliente e conviviale. I due bagni assicurano praticità e privacy, mentre la terrazza coperta rappresenta uno spazio ideale per rilassarsi allaperto. Completa lofferta una lavanderia privata, elemento sempre più ricercato per il comfort quotidiano. La residenza, composta da sole 12 unità abitative, si distingue per unarchitettura elegante e per soluzioni tecniche moderne. Il sistema con termopompa aria-acqua e i pannelli fotovoltaici garantiscono efficienza energetica e sostenibilità, mentre la predisposizione per fibra ottica e colonnine di ricarica elettrica risponde alle esigenze abitative contemporanee. Sono inoltre presenti unautorimessa interrata con posti auto, posteggi esterni, area svago coperta e spazi dedicati alle biciclette elettriche. Limmobile è adatto sia come residenza primaria sia secondaria e rappresenta un investimento solido in una zona in continua valorizzazione. Questa offerta Properti è caratterizzata da: Appartamento 3.5 locali nella Residenza Vecchio BorgoSuperficie di vendita di circa 111 m²Due camere da letto spazioseDue bagni moderniAmpio soggiorno con zona pranzo luminosaTerrazza coperta ideale per il relaxLavanderia privata nellappartamentoEdificio con ascensoreCostruzione 2026 con tecnologie moderne ed efficientiTermopompa aria-acqua e pannelli fotovoltaiciPredisposizione fibra ottica e ricarica elettricaPossibilità di residenza primaria o secondariaPosteggio interno disponibile a CHF 40000. Consegna prevista: giugno 2026 Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno

CHF645'000.–

4.5 rooms

4.5 rooms CHF645'000.–

"Villa unifamiliare ristrutturata con 4.5 locali a Biasca"

Benvenuti nella vostra nuova casa nella pittoresca Biasca Questa affascinante villa unifamiliare con 4.5 locali offre il rifugio ideale nel cuore di una regione incantevole. Il soggiorno spazioso invita al relax, mentre la cucina completamente attrezzata offre ampio spazio per esprimere la vostra creatività culinaria. Con 3 camere da letto, 2 bagni, un balcone e una cantina per ulteriore spazio di archiviazione, questa casa soddisfa tutte le vostre esigenze. Ristrutturata nel 2023, la proprietà si presenta in uno stato moderno e curato. L'ambiente soleggiato e tranquillo che circonda la villa crea un'atmosfera piacevole e accogliente. Gli standard di costruzione sono di alta qualità, e il riscaldamento centralizzato garantisce un comfort ottimale nelle stagioni più fredde. Questa villa unifamiliare su un unico livello offre un'esperienza abitativa unica, perfetta per il relax e il benessere. Questa offerta di properti è caratterizzata dai seguenti vantaggi: Soggiorno confortevole e cucina spaziosa e completamente attrezzata3 camere da letto, 2 bagni e balconeCantina per ulteriore spazio di archiviazione3 posti auto all'aperto e 1 in garageEdificio ristrutturato in una zona tranquillaRiscaldamento centralizzato per un comfort ottimaleStandard di costruzione unici e design modernoVilla unifamiliare con un ambiente accogliente Interessati? Contattateci per un colloquio non vincolante Volete commercializzare un immobile da soli? Vi convinciamo con condizioni eque e trasparenti

CHF165'000.–

4.5 rooms110 m²

4.5 rooms CHF165'000.– 110 m²

"Charmantes 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus in Renovation in Riviera-Iragna/Casa indipendente di 4,5 - ristrutturazione da completare per conto proprio - in Riviera Iragna"

Ein Haus, das in wenigen Monaten zu einem sehr attraktiven Preis von rund CHF 175'000 fertiggestellt werden kann - Kostenvoranschläge sind vorhanden. Die Lage ist großartig, mitten in der Natur, mit allen Dienstleistungen, Geschäften, Restaurants, Bars in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich der Brunnen von Iragna, einer der beliebtesten Orte für sommerliche Erfrischungen. Er hat eine wunderschöne natürliche Umgebung mit einer Reihe von drei Wasserfällen, die in ihn hinabstürzen. Er ist ideal zum Baden und Sonnenbaden und eignet sich für die ganze Familie. Er ist auch ein begehrter Ort für Canyoning-Fans. Das Projekt umfasst die Fertigstellung der Renovierung des bestehenden Hauses. Es handelt sich um ein zweistöckiges Steingebäude aus der Zeit um 1900 mit einem Satteldach. Das neue Gebäude besteht aus drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der Technikraum, ein Bad/Waschküche, ein kleiner Keller und ein Hobbyraum. Der erste Stock, der als Schlafbereich dienen wird, besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Auf der zweiten Etage befinden sich der Wohnbereich, ein Service-Bad und ein Balkon. Auch vom Wohnzimmer aus wird es einen Zugang zu einem Zwischengeschoss geben. Das Dach wird in Holzbauweise mit einer sichtbaren Dachschräge ausgeführt. Das elektrische System wird ein Basissystem sein, die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung, die von einer Luftthermopumpe mit einem Boiler für Warmwasser gespeist wird. Una casa da finire in pochi mesi a costo davvero contenuto di circa 175.000 CHF a carico del compratore - preventivi disponibili. La Location è stupenda in mezzo alla natura, con tutti i servizi, negozietti, ristoranti, bar a portata di mano. A pochi passi dall'immobile troverete Il pozzo di Iragna, uno dei luoghi di refrigerio estivo più apprezzati. Ha una splendida cornice naturale con la serie di tre cascate che vi si getta. Si fa il bagno e si prende il sole ed è adatto a tutta la famiglia. E' un luogo ambito anche per gli appassionati del canyoning. Il progetto prevede di terminare la ristrutturazione della casa esistente. Si tratta di un edificio in sasso degli anni 1900 , composto da due piani e con copertura con tetto a falde . Il nuovo edificio è composto da 3 piani. Al piano terreno troviamo il locale tecnico, un bagno / lavanderia, una piccola cantina e un locale hobby . Il piano primo che sarà la zona notte, è composto da due camere e un bagno con doccia. Al piano secondo troveremo la zona soggiorno, un bagno di servizio e un balcone. Sempre dal locale soggiorno si potrà accedere a un soppalco.

CHF1'196'000.–

4.5 rooms200 m²

4.5 rooms CHF1'196'000.– 200 m²

"Casa Bifamiliare di 4.5 Locali a Cresciano"

Neue elegante Bifamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage in Cresciano, umgeben von Grün und einem angenehmen natürlichen Umfeld. Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, ideal für zwei Familien oder als Wohnlösung mit Investitionsmöglichkeit. Jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang, der maximale Privatsphäre und Autonomie gewährleistet. Das Gebäude zeichnet sich durch moderne Architektur, saubere Linien und zeitgenössische Ausführungen aus. Die Innenräume sind hell und gut verteilt, mit einladenden Räumen, die durch große Glasflächen, moderne Bodenbeläge und eine essentiell designte Küche gekennzeichnet sind, die vollständig in den Wohnbereich integriert ist. Die Konstruktion wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Energieeffizienz und Wohnkomfort durchgeführt und bietet aktuelle Baustandards und hochwertige Materialien. Stärken des Objekts: Neue Konstruktion, Bifamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohnungen, zwei separate Eingänge, ruhige Lage und Natur, moderne und helle Räume, zeitgenössische Ausführungen und optimale Privatsphäre

CHF826'800.–

5 rooms135 m²

5 rooms CHF826'800.– 135 m²

"Moderna villa unifamiliare con giardino da costruire"

Im ruhigen und sonnigen Wohngebiet zwischen Lodrino und Prosito bieten wir ein neues Einfamilienhaus zur Verkauf, das bald realisiert wird und in einer kleinen, sorgfältig gestalteten Wohnanlage integriert ist. Das Haus zeichnet sich durch moderne architektonische Linien, große Verglasungen, die natürliche Helligkeit gewährleisten, und einen privaten Garten ideal für Entspannung im Freien aus. Indikative Raumverteilung: Erdgeschoss: Großer offener Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche, direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten, Gästebad, Technikraum / AbstellraumObergeschoss: 3 geräumige Schlafzimmer, HauptbadezimmerAußerhalb verfügt das Grundstück über einen privaten Grünbereich, ideal für Familien, und reservierte Parkplätze.Hauptmerkmale: Neubau, moderne Architektur, große Verglasungen und helle Räume, privater Garten mit Terrasse, Möglichkeit, die Innenausstattung anzupassen, ruhige und sonnige WohngegendDie Lage ermöglicht es, wichtige Dienstleistungen bequem zu erreichen und in wenigen Minuten die Stadt Bellinzona, was das Immobilienobjekt ideal für Familien und diejenigen macht, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort zu verzichten.Es handelt sich um drei zu bauende Häuser.