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ERSTBEZUG: Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit 41m2 Balkon
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CHF4'840/month

4.5 rooms · 142 m² · Floor 1

4.5 room Apartment in Aeugst am Albis

Allmendstrasse 56, 8914 Aeugst am Albis

Description

ERSTBEZUG: Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit 41m2 Balkon

4.5 Zimmer-Wohnung 1. OG / G2

Entdecken Sie diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock in der ruhigen und steuergünstigen Gemeinde Aeugst am Albis. Mit 142 m² Wohnfläche bietet diese moderne Wohnung viel Platz für alle, die komfortables Wohnen direkt beim Naherholungsgebiet schätzen.

Die Wohnung überzeugt mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

  • Schöne Terrasse: 41m2 Terrasse mit undervollem Ausblick auf die Natur und den Wald.
  • Grosszügiger Wohnbereich: Helle, grosse Räume mit schöner Aussicht auf den Wald und die Natur
  • Masterbereich: Master-Bedroom mit Vorraum für Ankleide und ensuite Bad
  • Moderne Küche: Hochwertige Küchengeräte, abgestimmte Materialien und Farben, viel Stauraum
  • Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, elektrische Rollläden, kontrollierte Wohnraumlüftung, warme Farbgestaltung
  • Zwei Badezimmer: Viel Platz mit zwei Duschen, einer Badewanne, zwei WCs, Badezimmermöbel
  • Waschmaschine: Waschturm in der Wohnung vorhanden für maximalen Komfort
  • Garage: Sichere Parkplätze in der Tiefgarage (CHF 160.00 / Monat)
  • Aufzug: Bequemer Zugang zu allen Stockwerken
  • Viel Stauraum: grosser Keller mit 13m2 inklusive

Besondere Vorzüge: Die Wohnung ist in Minergie-Bauweise erstellt worden und garantiert damit höchste Energieeffizienz. Haustiere sind willkommen, und die kinderfreundliche Ausstattung macht sie ideal für Familien. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Lage und Umgebung: Geniessen Sie die ruhige Wohnlage in Aeugst am Albis mit viel Sonnenschein und dem Naherholungsgebiet sowie dem Türlersee direkt vor der Haustüre. Die Bushaltestelle ist zu Fuss erreichbar und das Schulhaus Gallenbüel liegt nur wenige Meter entfernt. Die verkehrsberuhigte Lage sorgt sowohl tagsüber als auch nachts für eine angenehm ruhige Atmosphäre.

Diese Neubau-Wohnung ist sofort verfügbar und bietet modernstes Wohnen in einer idyllischen Umgebung – perfekt für alle, die Ruhe und Komfort und Stil schätzen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Property Details

Property type
Apartment
Available from
09.04.2026
Living space
142 m²
Rooms
4.5
Floor
Floor 1
Year Built
2025
Published on
09.04.2026

Features

View
Wheelchair Accessible
Minergie
Elevator
Washing machine
Balcony
Parking
Dishwasher
Tumble Dryer
Pets Allowed
Nice View
Quiet Location
Garage
Cable TV
Child Friendly
Parquet flooring
Stone flooring
Broadband internet
Balcony or garden

Mentioned in the description

Documents

Costs

Net Rent
CHF 4'590
CHF 250
Gross Rent
CHF 4'840

Location

Allmendstrasse 56 8914 Aeugst am Albis

Nearby

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Neighbourhood

Very green surroundings

83% green and natural space within 500 m.

Municipal tax multiplier

92 %

Lower than 85% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 8'870 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class 2–10%

The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

No fixed broadband

No fixed-line data for this address.

5G outdoors

In the network models of 2 operators.

Mobile: as of 2026

Delia Bamert

Immobilienbewirtschafterin

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