2'690
3 room Apartment in Baden
CHF2'690/month
Description
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in historischem Gebäude in Baden
Entdecken Sie diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines charaktervollen Gebäudes aus dem Jahr 1875 an der Bäderstrasse in Baden. Die Wohnung bietet viel Platz und historischen Charme für anspruchsvolle Mieter.
Die Wohnung überzeugt mit:
- Grosszügige Raumaufteilung: 3 helle Zimmer mit viel Gestaltungspotential
- Historischer Charakter: Authentische Details eines Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert
- Komfortables Badezimmer: Funktional und gepflegt
- Ruhige Lage: Trotz zentraler Lage sehr ruhig gelegen
- Sonnige Atmosphäre: Helle Räume mit viel natürlichem Licht
Perfekte Lage in Baden: Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Der Bahnhof Baden ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Freihof sogar in nur 2 Minuten. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Lidl-Supermarkt und die Apotheke jeweils 4 Gehminuten entfernt. Die Nähe zum Fluss und die ruhige Umgebung machen diese Lage besonders attraktiv.
Diese Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die das Leben in einem historischen Ambiente mit moderner Infrastruktur schätzen. Baden bietet als lebendige Stadt mit reicher Geschichte und hervorragender Verkehrsanbindung an Zürich ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für Fragen und eine unverbindliche Besichtigung des Objekts.
Property Details
- Property type
- Apartment
- Available from
- 20.10.2025
- Living space
- 80 m²
- Rooms
- 3
- Floor
- Floor 1
- Year Built
- 1875
- Last renovated
- 2012
- Published on
- 07.11.2025
Features
Documents
Costs
- Net Rent
- CHF 2'440
- CHF 250
- Gross Rent
- CHF 2'690
Location
Bäderstrasse 8 5400 Baden
Nearby
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Neighbourhood
Excellent public transit
ARE transit class A — high-frequency service right at the door.
Mostly built-up
80% built-up area within 500 m.
Quiet neighbourhood
Mostly one- and two-person households · around 17 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
89 %
Lower than 90% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 10'238 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SunHardly anyNorth-east
North-east side: hardly any direct sun
- North-east
- Hardly any direct sun
- North-west
- Hardly any direct sun
This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.
As of 2014
Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE
Noise & quiet55 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
43 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class 11–20%
The federal radon map estimates that 11 to 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre available
In over 90% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026