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Charmante 3.5-Zimmerwohnung mit Cheminée
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CHF1'650/month

3.5 rooms · 76 m²

3.5 room Apartment in Ittigen

Im Aespliz 17, 3063 Ittigen

Description

Charmante 3.5-Zimmerwohnung mit Cheminée

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir im Aespliz in Ittigen diese gepflegte 3.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 76 m2 Wohnfläche.

Der helle Wohn- und Essbereich mit Cheminée, die grosszügige separate Küche sowie der teilverglaste Balkon mit Blick ins Grüne schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Wohnkomfort.

Diese Vorzüge erwarten Sie:

  • heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée
  • grosszügige separate Küche mit Backofen, Glaskeramikkochfeld sowie Platz für eine Essecke
  • zwei gut geschnittene Schlafzimmer
  • grosszügiger, teilverglaster Balkon mit Blick ins Grüne
  • modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche
  • separates WC mit eigener Waschmaschine
  • praktische Einbauschränke im Eingangsbereich
  • separates Reduit mit zusätzlichem Stauraum
  • Laminatboden in den Schlafzimmern
  • pflegeleichte Plattenböden in Wohn-/Essbereich, Küche und Nasszellen
  • Fussbodenheizung
  • eigenes Kellerabteil

Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 130.- pro Monat dazugemietet werden.

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier in Ittigen und bietet gleichzeitig kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung; auch das Talgutzentrum ist gut erreichbar. Die Bushaltestelle Aespliz sowie der Bahnhof Ittigen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und direkte Verbindungen nach Bern. Auch mit dem Auto ist der Standort über den Raum Wankdorf gut erschlossen. Kindergarten und Primarschule befinden sich ebenfalls in kurzer Gehdistanz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Property Details

Property type
Apartment
Available from
01.12.2026
Living space
76 m²
Rooms
3.5
Published on
03.11.2026

Features

Costs

Net Rent
CHF 1'350
CHF 300
Gross Rent
CHF 1'650

Location

Im Aespliz 17 3063 Ittigen

Nearby

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Neighbourhood

Excellent public transit

ARE transit class B — regular service within a short walk.

Mostly built-up

78% built-up area within 500 m.

Lively neighbourhood

Mostly one- and two-person households · around 62 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

133 %

Lower than 96% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 13'983 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SunA lotSouth-east

South-east side: lots of sun, in winter too

NNESESWNW
North-east
Hardly any direct sun
partly shaded
South-east
Lots of sun
in winter too · open
South-west
Medium
partly shaded
North-west
Hardly any direct sun
shaded

This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.

As of 2013

Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE

Noise & quiet46 dBDay
46dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

37 dB

Loudest source

Road

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class up to 1%

The federal radon map estimates that at most 1% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Cable internet

In over 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

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