2.5 room Apartment in Lugano
1'950
65 m²
Description
Elegantes 2.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Wellness
In einer modernen Minergie-Residenz, umgeben von Grün, nur wenige Schritte vom See und dem Strand von Figino entfernt, bieten wir eine raffinierte 2.5-Zimmer-Wohnung von etwa 65 m² zur Erstbezug an, komplett möbliert mit hochwertigen Möbeln.
Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine schöne bewohnbare Terrasse. Ergänzt wird die Liegenschaft durch einen Hobbyraum, einen Keller, eine private Waschküche mit Wasch-Trockner-Säule, zwei Fahrräder und einen Parkplatz in der Tiefgarage.
Die Residenz verfügt über eine exklusive Wellnessarea mit Hallenbad, Whirlpool, Sauna, Fitnessraum, Mehrzweckräumen und Spielplatz.
Ruhige und strategische Lage, nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano und nahe Grancia, Schulen, Autobahn und Flughafen Agno.
Miete: CHF 1'500./Monat
Nebenkosten: CHF 350./Monat
Tiefgarage: CHF 100./Monat
Die ideale Lösung für diejenigen, die Qualität, Komfort und ein hohes Lebensqualitätsniveau in einem der schönsten Viertel von Lugano suchen.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Svitlana +41.76.823.27.47
email: svitlana@domusrealty.com
Property Details
- Property type
- Apartment
- Living space
- 65 m²
- Rooms
- 2.5
- Floor
- Floor 2
- Published on
- 21.07.2026
Features
Mentioned in the description
Documents
Costs
- Net Rent
- CHF 1'950
- Gross Rent
- CHF 1'950
Location
Lugano 6900 Lugano
Nearby
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Neighbourhood
Excellent public transit
ARE transit class A — high-frequency service right at the door.
Mostly built-up
89% built-up area within 500 m.
Municipal tax multiplier
77 %
Lower than 70% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 11'672 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SunA lotSouth
South side: lots of sun, in winter too
- North
- Hardly any direct sun
- East
- Little sun
- South
- Lots of sun
- West
- Hardly any direct sun
This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.
As of 2016
Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE
Noise & quiet61 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
50 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air pollution above the limit
At least one pollutant exceeds the Swiss limit on annual average.
Radon: class 2–10%
The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre available
In over 90% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026














