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Elegantes 2.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Wellness
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2.5 room Apartment in Lugano

Lugano, 6900 Lugano

CHF1'950/month

65 m²

Description

Elegantes 2.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Wellness

In einer modernen Minergie-Residenz, umgeben von Grün, nur wenige Schritte vom See und dem Strand von Figino entfernt, bieten wir eine raffinierte 2.5-Zimmer-Wohnung von etwa 65 m² zur Erstbezug an, komplett möbliert mit hochwertigen Möbeln.
Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine schöne bewohnbare Terrasse. Ergänzt wird die Liegenschaft durch einen Hobbyraum, einen Keller, eine private Waschküche mit Wasch-Trockner-Säule, zwei Fahrräder und einen Parkplatz in der Tiefgarage.
Die Residenz verfügt über eine exklusive Wellnessarea mit Hallenbad, Whirlpool, Sauna, Fitnessraum, Mehrzweckräumen und Spielplatz.
Ruhige und strategische Lage, nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano und nahe Grancia, Schulen, Autobahn und Flughafen Agno.

Miete: CHF 1'500./Monat
Nebenkosten: CHF 350./Monat
Tiefgarage: CHF 100./Monat

Die ideale Lösung für diejenigen, die Qualität, Komfort und ein hohes Lebensqualitätsniveau in einem der schönsten Viertel von Lugano suchen.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Svitlana +41.76.823.27.47
email: svitlana@domusrealty.com

Property Details

Property type
Apartment
Living space
65 m²
Rooms
2.5
Floor
Floor 2
Published on
21.07.2026

Features

Elevator
Pool
Parking

Mentioned in the description

Documents

Costs

Net Rent
CHF 1'950
Gross Rent
CHF 1'950

Location

Lugano 6900 Lugano

Nearby

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Neighbourhood

Excellent public transit

ARE transit class A — high-frequency service right at the door.

Mostly built-up

89% built-up area within 500 m.

Municipal tax multiplier

77 %

Lower than 70% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 11'672 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SunA lotSouth

South side: lots of sun, in winter too

NESW
North
Hardly any direct sun
shaded
East
Little sun
partly shaded
South
Lots of sun
in winter too · open
West
Hardly any direct sun
shaded

This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.

As of 2016

Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE

Noise & quiet61 dBDay
61dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

50 dB

Loudest source

Road

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air pollution above the limit

At least one pollutant exceeds the Swiss limit on annual average.

Radon: class 2–10%

The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre available

In over 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

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