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Schöne, grosszügige 5.5-Zimmer-Dachwohnung mit Terrasse 295 m2
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CHF2'550/month

5.5 rooms · 295 m²

5.5 room Penthouse in Malans

7208 Malans(postcode area)

Description

Schöne, grosszügige 5.5-Zimmer-Dachwohnung mit Terrasse 295 m2

Sie suchen ein einzigartiges Wohnerlebnis in der Bündner Herrschaft?
Die 295 m2 grosse ansprechende Dachwohnung ist hell und sehr grosszügig konzipiert. Die Wohnung ist mit pflegeleichten Steinplatten ausgelegt. Die heimelige Küche ist mit Glaskeramik, Backofen und Kühlschrank ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kachelofen und ein Cheminée. Ein Schlafzimmer hat ebenfalls ein Cheminée. Die Wohnung hat einen eigenen Waschturm. Zwei überdachte Aussenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung hat eine grosse Terrasse (48 m2) mit Blick in die Malanser Weinberge. 343 m2 pures Wohnerlebnis.
Ihr neues Zuhause?
Die einzigartige Wohnung befindet sich an einer sehr guten Lage. Vier Autominuten bis zur Autobahn. Der Bahnhof ist in einer Gehminute erreichbar.
Malans verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist Ausgangspunkt für wunderschöne Wanderungen durch die Rebberge. Die Älplibahn führt Sie ins herrliche Wandergebiet des Vilan.
Ausstattung / Ausbau
sehr grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée, Kachelofen und Lichtkuppel
Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen und Glaskeramikherd
Badezimmer mit Dusche, WC und Doppellavabo
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo
separates WC
vier Schlafzimmer (eines davon mit Cheminée)
diverse Einbauschränke
ganze Wohnung Bodenheizung
eigene Waschmaschine und Trockner
grosse Terrasse (48 m2) mit Blick in die Weinberge
grosser Estrich
Abstellraum
Kellerabteil

Nutzen Sie die einzigartige Chance und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Property Details

Property type
Penthouse
Living space
295 m²
Rooms
5.5
Heritage protection
Within ISOS perimeter
Published on
10.06.2026

Features

Parking

Mentioned in the description

Costs

Net Rent
CHF 2'550
Gross Rent
CHF 2'550

Location

7208 Malans

Nearby

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Neighbourhood

Poor public transit

ARE transit class D — a car is needed for most trips.

Mixed built & green

49% built-up area within 500 m.

Lively neighbourhood

Many households of three or more · around 42 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

75 %

Lower than 77% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 10'089 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

30.7 Rp/kWh
Noise & quiet41 dBDay
41dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

32 dB

Loudest source

Road

Quieter than 78% of the 1'066 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class 2–10%

The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre available

In over 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

Viewing

Sandro Kasper

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