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Grosszügiges Familienzuhause mit Gartensitzplatz und Wohnkomfort
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CHF2'840/month

4.5 rooms · Ground floor

4.5 room Apartment in Murten

Champ Olivier 20, 3280 Murten

Description

Grosszügiges Familienzuhause mit Gartensitzplatz und Wohnkomfort

Zu vermieten per 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung, grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Gartensitzplatz.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese grosszügige Wohnung mit rund 116 m² Wohnfläche überzeugt durch helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und einen wunderschönen Gartensitzplatz von ca. 42 m² - ideal für Familien und alle, die grosszügiges Wohnen mit einem Stück Natur verbinden möchten.

Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne, offene Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet den perfekten Ort für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Das direkt angrenzende Reduit sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet ausreichend Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte und Alltagsgegenstände.

Die grosszügigen Zimmer sind dank der grossen Fensterflächen angenehm hell und vermitteln ein freundliches, luftiges Wohngefühl. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sorgt der Parkettboden für eine warme und wohnliche Atmosphäre

Auch die Nassbereiche sind praktisch und komfortabel gestaltet: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, während das separate WC mit Dusche zusätzlichen Komfort im Familienalltag bietet. Die pflegeleichten Plattenböden runden die Ausstattung ab.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 42 m² grosse Gartensitzplatz. Ob gemütliches Frühstück im Freien, entspannte Sommerabende mit Freunden oder ein sicherer Spielbereich für die Kinder - hier lässt sich das Leben draussen in vollen Zügen geniessen. Ausserdem sorgt die vorhandene Deckenkühlung auch an heissen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima und bietet modernen Wohnkomfort für die Zukunft.

Die Wohnung über verfügt zudem über eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler sowie über ein zusätzliches Zimmer im Kellergeschoss.

2 Einstellhallenplätze sind im Mietzins inbegriffen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und eine Besichtigung mit Ihnen!

À louer à compter du 1er décembre 2026 ou à convenir, spacieux appartement de 4,5 pièces avec une grande terrasse.

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Cet appartement spacieux d'environ 116 m² de surface habitable séduit par ses pièces lumineuses, son agencement bien pensé et sa magnifique terrasse d'environ 42 m² - idéal pour les familles et tous ceux qui souhaitent allier un cadre de vie spacieux à un coin de nature.

L'espace salon-cuisine ouvert constitue le coeur de l'appartement. La cuisine moderne et ouverte crée une atmosphère accueillante et offre l'endroit idéal pour cuisiner ensemble et passer des moments conviviaux. Le débarras attenant offre un espace de rangement supplémentaire et dispose de suffisamment de place pour les provisions, les appareils électroménagers et les objets du quotidien.

Les pièces spacieuses sont agréablement lumineuses grâce aux grandes baies vitrées et procurent une sensation de bien-être, de convivialité et d'espace. Dans toutes les pièces à vivre et les chambres, le parquet confère une atmosphère chaleureuse et confortable.

Les pièces d'eau sont elles aussi aménagées de manière pratique et confortable : la salle de bains dispose d'une baignoire, tandis que les toilettes séparées avec douche offrent un confort supplémentaire au quotidien pour toute la famille. Les sols carrelés, faciles d'entretien, viennent parachever l'aménagement.

La terrasse d'environ 42 m² constitue un atout particulier. Qu'il s'agisse d'un petit-déjeuner convivial en plein air, de soirées d'été détendues entre amis ou d'un espace de jeu sécurisé pour les enfants, vous pourrez ici profiter pleinement de la vie en plein air. De plus, le système de refroidissement par plafond garantit une température ambiante agréable même lors des chaudes journées d'été et offre un confort de vie moderne pour l'avenir.

L'appartement dispose également de son propre lave-linge et sèche-linge, ainsi que d'une pièce supplémentaire au sous-sol.

Deux places de parking couvertes sont comprises dans le loyer.

Nous nous réjouissons de votre appel et avons hâte...

Property Details

Property type
Apartment
Available from
01.12.2026
Rooms
4.5
Floor
Ground floor
Published on
14.09.2026

Features

Elevator
Garage

Mentioned in the description

Costs

Net Rent
CHF 2'480
CHF 360
Gross Rent
CHF 2'840

Location

Champ Olivier 20 3280 Murten

Nearby

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Neighbourhood

Mixed built & green

52% built-up area within 500 m.

Lively neighbourhood

Small and larger households · around 48 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

76 %

Lower than 71% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 14'396 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
SunA lotSouth-east

South-east side: lots of sun

NNESESWNW
North-east
Little sun
partly shaded
South-east
Lots of sun
open
South-west
Medium
partly shaded
North-west
Hardly any direct sun
partly shaded

This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.

As of 2016

Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE

Noise & quiet58 dBDay
58dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

46 dB

Loudest source

Road

Louder than 82% of the 2'948 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class 2–10%

The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre available

In over 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 2 operators.

Mobile: as of 2026

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