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4,5-Zimmer-Attikawohnung mit Panoramaterrasse - 2 Monate mietfrei
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CHF2'060/month

4.5 rooms · 116 m² · Floor 11

4.5 room Apartment in Nidau

Lyssstrasse 75, 2560 Nidau

Description

4,5-Zimmer-Attikawohnung mit Panoramaterrasse - 2 Monate mietfrei

Die ersten 2 Monate mietfrei! / Les 2 premiers mois de loyer offerts !

Wir vermieten eine helle und grosszügige 4,5-Zimmer-Attikawohnung mit einer Wohnfläche von rund 116 m².

Die Wohnung überzeugt durch ihren weitläufigen, offen gestalteten Wohnbereich mit gemütlichem Cheminée und einem hellen Essbereich. Die grossen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zur beeindruckenden Terrasse, welche sich um einen grossen Teil der Wohnung erstreckt.

Die aussergewöhnlich grosse Terrasse ist eines der besonderen Highlights dieser Wohnung. Sie bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten sowie eine wunderschöne, freie Aussicht über die Stadt und die umliegende Hügellandschaft.

Mehrere weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die separate Küche verfügt über viel Stauraum und praktische Arbeitsflächen. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Lavabo und WC ausgestattet.

Ein zusätzlicher verglaster Bereich ergänzt das Raumangebot und kann beispielsweise als Wintergarten, Stauraum oder vielseitig nutzbare Nebenfläche verwendet werden.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen, die grosszügiges Wohnen, viel Licht, eine aussergewöhnliche Aussicht und einen weitläufigen Aussenbereich schätzen.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Nous proposons à la location un lumineux appartement en attique de 4,5 pièces offrant une généreuse surface habitable denviron 116 m².

Le logement séduit par son vaste espace de vie ouvert, composé dun séjour convivial avec cheminée et dune salle à manger lumineuse. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et donnent directement accès à une impressionnante terrasse entourant lappartement.

Cette grande terrasse constitue lun des principaux atouts du bien. Elle offre de nombreuses possibilités daménagement et une magnifique vue dégagée sur la ville, les collines et les paysages environnants.

Lappartement dispose également de plusieurs chambres pouvant être aménagées selon les besoins en chambres à coucher, chambres denfants, bureau ou chambre damis. La cuisine séparée offre de nombreux rangements et un espace de travail pratique. La salle de bains est équipée dune baignoire, dun lavabo et de toilettes.

Un espace vitré supplémentaire complète agréablement le logement et peut notamment servir de jardin dhiver, de rangement ou despace polyvalent.

Cet appartement est idéal pour une famille, un couple ou toute personne recherchant un logement spacieux, lumineux et bénéficiant dun vaste espace extérieur ainsi que dune vue exceptionnelle.

Disponibilité : à convenir

En cas dintérêt, nous nous réjouissons de votre prise de contact afin de convenir dune visite.

Property Details

Property type
Apartment
Available from
01.01.1970
Living space
116 m²
Rooms
4.5
Floor
Floor 11
Year Built
1963
Published on
15.06.2026

Features

Elevator
Fireplace
Balcony
Parking
Pets Allowed
Nice View
Cable TV
Child Friendly

Mentioned in the description

Costs

Net Rent
CHF 1'685
CHF 375
Gross Rent
CHF 2'060

Location

Lyssstrasse 75 2560 Nidau

Nearby

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Neighbourhood

Moderate public transit

ARE transit class C — usable but limited service.

Mostly built-up

87% built-up area within 500 m.

Densely populated

Mostly one- and two-person households · around 208 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

170 %

Lower than 57% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 15'185 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

34.7 Rp/kWh
SunMediumSouth

South side: a fair amount of sun, in winter too

NESW
North
Hardly any direct sun
shaded
East
Little sun
partly shaded
South
Medium
in winter too · partly shaded
West
Little sun
shaded

This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.

As of 2017

Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE

Noise & quiet69 dBDay
69dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

61 dB

Loudest source

Road

Louder than 98% of the 6'228 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class 2–10%

The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre available

In over 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

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