1'700
3.5 room Apartment in Pregassona
CHF1'700/month
Description
Helle Räume und doppelte Ausstattung in strategischer Lage
Nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in einer sonnigen, ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend, bieten wir eine 3.5-Zimmer-Wohnung zur Miete an.
Das Gebäude verfügt über einen charmanten, baumgesäumten Innenhof, ideal für Entspannungsmomente. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigsten Annehmlichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Schulen und Sportplatz, leicht erreichbar.
Zusammensetzung der Wohnung:
- Eingang mit Einbauschränken
- Küche mit Zugang zum Balkon
- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne
- Zwei Schlafzimmer
Haustiere erlaubt.
Verfügbare Parkplätze:
- Innerer Parkplatz: CHF 150.
Die Fotos der Innenräume sind Musterfotos, die dem tatsächlichen Standard der Wohnung entsprechen
Schauen Sie sich die virtuelle Tour an, die unter den Fotos verfügbar ist: Ein Besuch ermöglicht es Ihnen, die Wohnung im Voraus zu entdecken und sich bei der Auswahl Ihres neuen Zuhause inspirieren zu lassen.
3D tour
my.matterport.com
Property Details
- Property type
- Apartment
- Living space
- 97 m²
- Rooms
- 3.5
- Floor
- Floor 4
- Year Built
- 1993
- Published on
- 07.08.2026
Features
Elevator
Pets Allowed
Garage
Cable TV
Mentioned in the description
Documents
Costs
- Net Rent
- CHF 1'440
- CHF 260
- Gross Rent
- CHF 1'700
Location
Via Industria 22 6963 Pregassona
Nearby
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Neighbourhood
Excellent public transit
ARE transit class A — high-frequency service right at the door.
Mostly built-up
90% built-up area within 500 m.
Densely populated
Around 144 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
77 %
Lower than 70% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 11'672 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Noise & quiet43 dBDay
43dB
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model for the surroundings.
Night
32 dB
Loudest source
Road
LibraryRainConversationTrafficLoud
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air pollution above the limit
At least one pollutant exceeds the Swiss limit on annual average.
Radon: class 11–20%
The federal radon map estimates that 11 to 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre available
In 50 to 90% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
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