2'750
3.5 room Apartment in Pregassona
CHF2'750/month
Description
Dachwohnung mit 3,5 Zimmern und 145 m² mit großen Terrassen und freier Aussicht
Dachwohnung mit 3,5 Zimmern und 145 m² mit großen Terrassen, Komfort, Eleganz und strategischer Lage
In einem der gefragtesten Wohngebiete in Lugano-Pregassona bieten wir eine exklusive Dachwohnung von 145 m² mit großen Terrassen, darunter eine große Hauptterrasse für Entspannungsmomente, zur Miete an.
Die Immobilie zeichnet sich durch elegante Ausführungen im klassischen Stil, hochwertige Materialien und eine funktionale, helle Raumaufteilung aus. Jeder Raum ist bis ins Detail gestaltet, um einen hohen Wohnstandard zu gewährleisten.
Die Dachwohnung liegt in einer komfortablen und optimal versorgten Gegend, nur einen Steinwurf von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Apotheken und Einkaufszentren entfernt, und bietet die perfekte Kombination aus Wohnruhe und sofortigem Zugang zu allen Dienstleistungen.
Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine Repräsentanzwohnung mit großen Außenflächen und unkompromissem Komfort suchen.
Monatliche Miete: CHF 2'400.- + CHF 350.- (Nebenkosten ohne Abrechnung)
Monatlicher Parkplatz: CHF 200.- (2 Parkplätze in der Tiefgarage)
Große Kellerwohnung
Für weitere Informationen und Besichtigungen:
076 383 42 13 (Michele Scarati)
079 421 81 85 (Moira Delucchi)
Property Details
- Property type
- Apartment
- Living space
- 145 m²
- Rooms
- 3.5
- Published on
- 27.05.2025
Features
Costs
- Net Rent
- CHF 2'400
- CHF 350
- Gross Rent
- CHF 2'750
Market context
The asking price is 3.8% above the median of .
This listingCHF 2'750/month
CHF 2'650
Median
How fast do rental listings go here?
A typical listing stays online for about 18 days.
Location
Via alla Bozzareda 14F 6963 Pregassona
Nearby
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Neighbourhood
Excellent public transit
ARE transit class B — regular service within a short walk.
Mostly built-up
80% built-up area within 500 m.
Lively neighbourhood
Small and larger households · around 56 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
77 %
Lower than 70% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 11'672 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SunA lotSouth
South side: lots of sun, in winter too
- North
- Hardly any direct sun
- East
- Little sun
- South
- Lots of sun
- West
- Little sun
This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.
As of 2016
Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE
Noise & quiet50 dBDay
50dB
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
39 dB
Loudest source
Road
LibraryRainConversationTrafficLoud
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air pollution above the limit
At least one pollutant exceeds the Swiss limit on annual average.
Radon: class 11–20%
The federal radon map estimates that 11 to 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre in parts of the surroundings only
In 10 to 50% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026
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ID: 87098Ref: A000409