4.5 room Apartment in Viganello

In optimaler strategischer Lage, sowohl für öffentliche Verkehrsmittel als auch für eine schnelle Erreichung der Innenstadt, des Luganer Sees, der Autobahn und Porlezza, bieten wir eine großzügige und moderne 4,5-Zimmer-Wohnung zur Miete an, die durch eine schöne überdachte Terrasse und einen großen privaten Garten von etwa 215 m² bereichert wird.

Das Gebäude, das erst kürzlich errichtet wurde, zeichnet sich durch moderne, funktionale und gut gepflegte Räume aus. Der Eingangsbereich, der durch praktische Einbauschränke bereichert wird, führt zum großen Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, die gut ausgestattet ist und über eine praktische Theke verfügt. Ein harmonischer und einladender Raum, ideal zum Leben und Teilen von angenehmen Momenten.

Der Wohnbereich ist gut von dem Schlafbereich getrennt, zu dem man durch einen komfortablen Flur gelangt, der ebenfalls über nützliche Einbauschränke verfügt. Hier finden wir die Schlafzimmer und zwei fensterlose Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit Whirlpool.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die große überdachte Terrasse und in den privaten Garten, ein wahrer Mehrwert, der angenehme Außenräume und große Privatsphäre bietet.

Die Wohnung ist mit elektrischen Rolläden und qualitativ hochwertigen Mückenschutznetzen an den Türen und Fenstern zur Terrasse und zum Garten ausgestattet.

Das Wohnzimmer verfügt darüber hinaus über eine spezielle Vorrichtung für das TV-Gerät, die eine praktische und funktionale Lösung bietet.

Das Grundstück ist außerdem an das Glasfasernetz angeschlossen

Die Liegenschaft wird durch einen geräumigen Keller von etwa 12 m² vervollständigt, der auch als private Wäscherei (mit Waschmaschine und Trockner) verwendet wird und sich in einer besonders günstigen Lage neben den zwei überdachten Parkplätzen in der praktischen Tiefgarage befindet.

Die Wohnung verfügt über eine autarke Gasheizung, die es dem Mieter ermöglicht, die Temperatur und den Verbrauch selbst zu regulieren, was somit ein größeres Komfort- und Freiheitsgefühl bietet.

Mietbedingungen:
Monatliche Nettomiete: CHF 2'050.00
Nebenkosten: CHF 190.00 monatlich, ohne jährliche Abrechnung
2 Innengaragenplätze: CHF 130.00 monatlich pro Stück

Gesamtkosten monatlich: CHF 2'500.00

Eine ideale Lösung für diejenigen, die große Wohnräume, einen großen privaten Garten und die Bequemlichkeit einer strategischen Lage wünschen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer modernen Konstruktion verzichten zu müssen.