2'530
4.5 room Apartment in Wabern
CHF2'530/month
Description
Schöne Wohnung im Nesslerenquartier!
Die Wohnüberbauung Nessleren liegt im grünen Könizer Ortsteil Wabern. Die Lage ist optimal - ob es Sie ins Herz der Stadt Bern zieht oder in die unberührte Natur. Ab Kleinwabern am westlichen Ende der Nessleren fährt der Ortsbus mit Umsteigemöglichkeit auf die Tramlinie 9 ins Stadtzentrum. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie bequem gleich nebenan im Zentrum Chly Wabere erledigen.
Die Vorzüge Ihrer Wohnung im Überblick:
- Offene Küche
- Helles Wohnzimmer
- Grosses Schlafzimmer
- Zusätzliche zwei Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Badezimmer mit Dusche
- Eigene Waschmaschine und Tumbler im Keller
- Grosszügige Loggia
- Garderobe
- Mit Lift
- Kellerabteil
Einstellplätze können für monatlich CHF 135.00 und Einstellplätze mit Ladestation können für monatlich CHF 165.00 gemietet werden.
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Property Details
- Property type
- Apartment
- Available from
- 01.11.2026
- Living space
- 94 m²
- Rooms
- 4.5
- Floor
- Floor 2
- Year Built
- 2016
- Published on
- 24.07.2026
Features
Mentioned in the description
Documents
Costs
- Net Rent
- CHF 2'190
- CHF 340
- Gross Rent
- CHF 2'530
Location
Nesslerenweg 52 3084 Wabern
Nearby
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Neighbourhood
Moderate public transit
ARE transit class C — usable but limited service.
Fairly green
66% green and natural space within 500 m.
Densely populated
Small and larger households · around 197 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
158 %
Lower than 80% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 14'795 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 28.1 Rp/kWh
SunA lotSouth-east
South-east side: lots of sun, in winter too
- North-east
- Little sun
- South-east
- Lots of sun
- South-west
- Little sun
- North-west
- Hardly any direct sun
This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.
As of 2019
Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE
Noise & quiet65 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
56 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class above 20%
The federal radon map estimates that over 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre available
In over 90% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026