3'830
3.5 room Apartment in Zürich
CHF3'830/month
Description
Letzte Chance: Exklusive Dachwohnung mit Dachterrasse
Letzte Chance: Exklusive Dachwohnung mit Dachterrasse
Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese exklusive, frisch sanierte und hochwertig ausgebaute 3.5-Zimmer-Dachwohnung im Zürcher Kreis 2 - Leimbach.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in unmittelbarer Nähe zur Sihl und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.
Die Wohnung besticht durch einen erstklassigen Ausbaustandard und ein stilvolles Wohnambiente:
- hochwertige, moderne Küche mit Siemens-Geräten
- edler Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
- elegantes Badezimmer mit bodenebener Dusche
angenehme Fussbodenheizung in allen Räumen
- eigener Waschturm (Waschmaschine/Tumbler) in der Wohnung
- massgefertigte Einbauschränke im Entrée
- exklusive Dachterrasse (ca.56m2) mit Wasser und Stromanschluss
- Kellerabteil und Lift vorhanden
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Dachwohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Property Details
- Property type
- Apartment
- Living space
- 114 m²
- Rooms
- 3.5
- Floor
- Floor 4
- Last renovated
- 2025
- Published on
- 23.01.2026
Features
Costs
- Net Rent
- CHF 3'600
- CHF 230
- Gross Rent
- CHF 3'830
Market context
The asking price is 35.6% above the median of .
This listingCHF 3'830/month
CHF 2'825
Median
How fast do rental listings go here?
A typical listing stays online for about 8 days.
Location
Leimbachstrasse 46 8041 Zürich
Nearby
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Neighbourhood
Excellent public transit
ARE transit class B — regular service within a short walk.
Mixed built & green
47% built-up area within 500 m.
Lively neighbourhood
Small and larger households · around 51 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
119 %
Lower than 12% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 10'147 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 24.8 Rp/kWh
SunMediumSouth-west
South-west side: a fair amount of sun
- North-east
- Hardly any direct sun
- South-east
- Medium
- South-west
- Medium
- North-west
- Hardly any direct sun
This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.
As of 2018
Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE
Noise & quiet63 dBDay
63dB
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
56 dB
Loudest source
Road
LibraryRainConversationTrafficLoud
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class 2–10%
The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre available
In over 90% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026
Gianluca Bevilacqua
- Phone
- +41 79 521 46 16
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