10 pièces|CHF495'000.–|156m²
Wolfhalden, 9427 Wolfhalden
"Wohnen mit Seesicht vielseitige Liegenschaft in Wolfhalden"
In erhöhter Lage von Wolfhalden präsentiert sich diese vielseitige Liegenschaft mit eindrucksvollen , unverbaubaren Panoramablick auf den Bodensee. Das Haus eignet sich sowohl als grosszügiges Einfamilienhaus wie auch - nach entsprechender Anpassung - als Mehrfamilienhaus. Ideal für Eigennutzer mit Visionen, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren mit Weitblick. Gebäude und NutzungDie Liegenschaft verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 156 m2 und bietet dank der bestehenden Struktur flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Küchen sind bereits vorhanden, was eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten erleichtert.Das Haus weist einen gewissen Renovierungsbedarf aus, überzeugt jedoch durch eine solide Basis und viel Potenzial für individuelle Gestaltung und moderne Wohnkonzepte. Die Grundrisse lassen sich an heutige Wohnbedürfnisse anpassen und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zustand und BesonderheitenDie Liegenschaft liegt direkt an der Strasse und profitiert so von einer sehr guten Erreichbarkeit und einer offenen Lage mit Weitsicht. Die unverbaubare Sicht auf den Bodensee lädt zum Verweilen ein.Ein wichtiger Mehrwert: Die Fenster an der Strassenseite wurden im Jahr 2022 ersetzt und sind mit moderner Dreifachverglasung ausgestattet, was sowohl den Schallschutz als auch die Energieeffizienz verbessert. Nutzungsmöglichkeiten und PotenzialNutzung als grosszügiges EinfamilienhausUmbau zu Mehrfamilienhaus möglichGeeignet für MehrgenerationenwohnenAttraktiv für Investoren dank flexibler Struktur Lage und UmgebungWolfhalden überzeugt durch seine erhöhte Lage über dem Bodensee und seine gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, ein attraktives Wohnumfeld und einen unverbaubaren Blick in die Weite. FazitDiese Liegenschaft vereint Panoramablick, Flexibilität und Entwicklungspotenzial. Der Renovationsbedarf bietet Raum für eigene Ideen, während die bestehende Substanz und die Aussicht auf den Bodensee den besonderen Charakter dieses Objekts unterstreichen. Eine spannende Gelegenheit für Käufer mit Vision. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/9427-25-4
