14 pièces|CHF780'000.–|190m²

"Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial in Sanmentina // Un gioiello unico a Bellinzona: casa duplex con grotta storica, appartamento moderno e ampio potenziale"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses grosszügige Einfamilienhaus mit Wohn- und Gewerbenutzung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Der helle Wohnbereich und die moderne, offene Küche schaffen eine freundliche Atmosphäre. Mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, Keller und mehreren Parkplätzen ist hier Platz für Familie und Beruf.Das Gebäude wurde 2020 komplett renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Ein besonderes Highlight ist die historische Grotta, ideal für ein charmantes Restaurant oder eine Weinbar mit professioneller Ausstattung und grosser Terrasse.Die Lage ist zentral und dennoch ruhig, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und ÖV-Anschluss in der Nähe  ideal für Familien, Selbstständige oder Investoren.Dieses properti-Angebot zeichnet sich aus durch:Lichtdurchflutete, gepflegte WohnräumeOffene, moderne KücheNutzung für Wohnen und Gewerbe möglichHistorische Grotta mit AusbaupotenzialPrivate Parkplätze und GarageHochwertige Renovierung und AusstattungSonnige, zentrale LageInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!***Nel cuore della regione di BellinzonaSanmentina vi attende questa splendida casa unifamiliare con possibilità di uso abitativo e commerciale. La proprietà si distingue per gli ampi spazi, la luminosità e le finiture curate. Il soggiorno accogliente e la cucina moderna e aperta creano unatmosfera ideale per la vita quotidiana. Con 4 camere da letto, 2 bagni, cantina e posti auto, labitazione offre tutto il comfort necessario.Ristrutturata con gusto nel 2020, la casa si presenta in condizioni eccellenti e combina stile contemporaneo e autenticità. Un elemento unico è la grotta storica con progetto approvato per un ristorante o unenoteca di charme, completa di terrazza esterna e infrastruttura professionale.La posizione è centrale ma tranquilla, con ristoranti, negozi, scuole e collegamenti pubblici nelle immediate vicinanze. Ideale per famiglie, investitori o chi desidera vivere e lavorare nello stesso luogo.Questa offerta properti si distingue per:Abitazione spaziosa e luminosaCucina moderna e rinnovataPossibilità di uso misto (abitazione e attività commerciale)Grotta storica con progetto gastronomicoPosti auto esterni e garage privatoRistrutturazione completa e finiture di qualitàPosizione strategica e soleggiataInteressati? Contattateci per una visita senza impegno!

6,5 pièces|CHF2'185'000.–|320m²

"Villa signorile con vista panoramica a Pianezzo - Herrschaftliche Villa mit Panoramasicht in Pianezzo"

Villa signorile con vista panoramica a PianezzoElegante proprietà di 320,30 m² su terreno curato di 717 m² con giardino. Soggiorno con camino, cucina moderna con isola e zona pranzo. 5 camere, 3 bagni, tra cui una spettacolare camera padronale nella torre con vista lago e bagno privato. Villa costantemente ristrutturata (20152023) con finiture di pregio, pavimenti in terracotta, ampie vetrate con tapparelle elettriche e interni luminosi. Dotata di piscina privata, impianto fotovoltaico, pompa di calore, garage di 80 m² e posti auto esterni. Posizione soleggiata, riservata e immersa nella natura, con vista esclusiva sulla piana di Magadino, Lago Maggiore e montagne. Privacy assoluta, pur essendo a soli 5 minuti dauto da Giubiasco (negozi, scuole) e a 190 m dalla fermata autobus.Herrschaftliche Villa mit Panoramasicht in PianezzoDiese elegante Liegenschaft bietet 320,30 m² Gesamtfläche auf einem gepflegten 717 m² Grundstück mit Garten. Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, moderne Küche mit Insel und Essbereich. 5 Schlafzimmer, 3 Bäder  darunter ein traumhaftes Hauptschlafzimmer im Turm mit Seeblick und eigenem Bad. Kontinuierlich saniert (20152023) mit hochwertigen Materialien, Terrakotta-Böden, grossen Fenstern mit elektrischen Rollläden. Privater Pool, Photovoltaik, Wärmepumpe, 80 m² Garage und Aussenparkplätze. Sonnige, ruhige Lage mitten in der Natur mit exklusivem Blick auf Magadino-Ebene, Lago Maggiore und Berge. Absolute Privatsphäre, dennoch nur 5 Autominuten von Giubiasco (Geschäfte, Schulen) und 190 m zur Bushaltestelle.