Bündner Makler AG

"Attraktives 7.5 Einfamilienhaus mit grossem Grundstück mit Neubaupotential"

Hier treffen Lage, Größe und Potenzial aufeinander: An der Hohwindenstrasse 5 in Glattfelden wartet ein großzügiges Grundstück von 754 m² auf neue Eigentümer, die mehr als nur ein Zuhause suchen.Ob Sie ein Neubauprojekt planen/entwickeln oder das Einfamilienhaus renovieren und als Familie nutzen möchten – diese Liegenschaft eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten in einer der gefragtesten Lagen der Region.Warum Glattfelden?Attraktive Wohnlage: Familienfreundlich, ruhig und naturnahExzellente Anbindung: In wenigen Minuten zum Bahnhof, von dort mit der S-Bahn schnell nach Zürich, Winterthur oder zum FlughafenHohe Nachfrage: Der Mix aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur macht Glattfelden zu einem gefragten Wohnort – ideal für eine langfristige InvestitionDas GrundstückMit 754 m² Fläche bietet das Grundstück vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Dank seiner Lage und Größe eignet es sich ideal für ein Neubauprojekt, sei es für Einfamilienhäuser, ein modernes Mehrfamilienhaus oder eine attraktive Kombination von Wohneinheiten.Das bestehende Einfamilienhaus verfügt über 212 m² Wohnfläche und bietet:Hellen Wohn-/Essbereich mit CheminéeGrosszügiger KüchenbereichFünf SchlafzimmerZwei BadezimmerEine Veranda mit grossem Gartenbereich und SwimmingpoolDoppelgarage sowie zahlreiche Nebenräume im UntergeschossDie Immobilie könnte vermietet werden, bis ein Neubauprojekt umgesetzt wird – so entsteht laufender Nutzen bei gleichzeitiger Wertsteigerungsperspektive.Finanzielle EckdatenKaufpreis: CHF 1’747’000.00Eigenkapital (20 %): CHF 349’400.00Monatliche Gesamtkosten: ca. CHF 5’570.00Fazit – Eine Investition mit WeitblickDieses Angebot ist mehr als nur eine Immobilie: Es ist eine Entwicklungschance in einer beliebten Wohnlage mit hoher Nachfrage. Nutzen Sie das vorhandene Haus als Übergangslösung – und gestalten Sie langfristig Ihr Neubauprojekt nach Mass.Wir beraten Sie gerne persönlich und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten bei einer Besichtigung vor Ort.

"Stilvolles Alpen-Refugium – renoviertes Studio in Toplage St. Moritz"

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort in den Alpen. Dieses liebevoll renovierte 1.5-Zimmer-Studio (ca. 23 m²) vereint modernen Komfort mit alpinem Charme – mitten im Zentrum von St. Moritz und doch mit Blick ins Grüne.Ihre Highlights:2021 komplett renoviert – bezugsbereit und makellosEchtholzboden für ein warmes WohngefühlKomplett möbliert – stilvoll, praktisch, einziehen und genießenModerne Einbauküche mit durchdachtem DesignBadezimmer mit Plattenboden und DuscheBlick in den Wald – Ruhe und Natur vor der HaustürEigenes Kellerabteil und gemeinschaftlicher SkiraumPhotovoltaikanlage für nachhaltige EnergieOptionaler Einstellplatz für CHF 100.–/MonatSt. Moritz – mehr als ein Ferienort Hier trifft Weltklasse-Luxus auf reine Natur. Ob glamouröse Events wie das White Turf Pferderennen, perfekt präparierte Skipisten oder einsame Bergseen im Sommer – St. Moritz ist ein Lebensgefühl. Mit über 300 Sonnentagen pro Jahr und einer atemberaubenden Bergkulisse bietet dieser Ort eine seltene Mischung aus mondänem Lifestyle und alpiner Ursprünglichkeit.Ihr Vorteil: Von Ihrer Wohnung aus erreichen Sie Skilifte, Boutiquen, Gourmetrestaurants und den See in wenigen Gehminuten. Im Winter starten Sie den Tag auf der Piste, im Sommer beim Wandern oder Biken – und abends genießen Sie das Flair eines der bekanntesten Ferienorte der Welt. Ideal für Ski- und Sommerurlaub oder als wertbeständige Ferienimmobilie in Toplage.Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr Stück St. Moritz – eine seltene Gelegenheit, eine top renovierte Wohnung in absoluter Bestlage zu erwerben. Dieses stilvolle Studio ist nicht nur ein perfekter Rückzugsort, sondern auch eine wertbeständige Investition in einem der begehrtesten Orte der Alpen.Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihr neues Alpen-Zuhause wartet.

"Sonnige 2.5-Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Weitblick"

In der sonnigen Gemeinde Agno, nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Lugano entfernt, verkaufen wir eine helle und charmante 2.5-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1987).ObjektbeschreibungDie Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und ein wohnliches Ambiente mit Holzdecken und schönen Parkettböden.EntréeSeparate Küche (abschliessbar) mit Herd, 4 Kochplatten, Kühlschrank und BackofenGeräumiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum grosszügigen SonnenbalkonSchlafzimmer mit praktischem, grossem EinbauschrankNasszelle mit Badewanne, WC, Lavabo und blauen KeramikkachelnDie Decken in sämtlichen Räumen (inkl. Bad) sind mit Holz verkleidet, was der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht.Ausstattung & GemeinschaftsbereicheZwei grosse Waschräume mit Waschmaschinen und Tumblern im UntergeschossZwei Trockenräume zum Aufhängen der WäschePrivate Kellerabteile für jede WohnungEinstellhalle mit 19 gedeckten Parkplätzen + 5 AussenparkplätzeIm Preis inbegriffen:Privates KellerabteilEigener Aussenparkplatz direkt vor dem HausOptional besteht die Möglichkeit, eine private Waschmaschine, einen Tumbler oder Geschirrspüler in der Wohnung zu installieren (durch Fachperson).LageAgno bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit.Lido Agno am Luganersee in GehdistanzMediterranes Flair mit Badespass, Erholung und FreizeitangebotenNähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und HauptverkehrsachsenVielfältige Sport- und Ausflugsmöglichkeiten in den umliegenden Bergen und WäldernGeeignet fürHauptwohnsitzFerienwohnung mit hohem ErholungswertÜberzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

"Stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung – im Preis inkl. Parkplatz, Hobbyraum und grossem Kellerabteil"

Willkommen über den Dächern der Forch – im idyllischen Ortsteil Scheuren.In einer ruhigen, grünen und zugleich hervorragend erschlossenen Wohnlage der steuergünstigen Gemeinde Maur befindet sich diese aussergewöhnliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit Lift. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Minergie-Gebäudes.Wichtige Highlights auf einen Blick:Forchbahn-Station, Volg und Post nur eine Gehminute entferntOptimale Verkehrsanbindung mit der Forchbahn S18 nach Zürich oder EsslingenRuhige und naturnahe Lage in Scheuren (Forch)Hobbyraum, Keller & Einstellplatz im Verlaufspreis inklusiveBarrierefreie Bauweise – ideal für jede Lebensphase59 m² WohnflächeBeeindruckendes BergpanoramaGrosszügiger Wohn- und Essbereich mit 18.4 m2 grossem Balkon und viel TageslichtEin grosszügiges SchlafzimmerEin elegantes Badezimmer mit bodengleicher DuscheModerne offene Küche mit Electrolux-GerätenHochwertige Ausstattung mit edlen Bodenbelägen und FussbodenheizungNachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpe und PhotovoltaikanlageGrosszügiges Wohnen mit durchdachtem Raumkonzept:Die Wohnung überzeugt durch eine klare und durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist grosszügig gestaltet und geht harmonisch in den Balkon über. Aufgrund den bodentiefen Fensterfronten entsteht ein offenes Wohngefühl mit viel Weite und natürlichem Licht. Ein komfortables Schlafzimmer bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten. Dank der barrierefreien Gestaltung eignet sich die Wohnung für unterschiedlichste Lebenssituationen.Moderne Küche mit hochwertigen Geräten:Die offen gestaltete Küche integriert sich perfekt in den Wohnbereich und ist mit Geräten von Electrolux ausgestattet.Stilvolles Badezimmer:Ein hochwertiges ausgestattete Badezimmer unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Das eine Badezimmer verfügt über moderne bodengleiche Dusche.Hochwertige Ausstattung & nachhaltige Energie:Im gesamten Wohnbereich wurde grosser Wert auf Qualität gelegt. Edle Bodenbeläge sowie eine komfortable Fussbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Auch energetisch überzeugt die Liegenschaft: Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage ermöglicht effizientes und nachhaltiges Wohnen.Parkmöglichkeiten:Zur Wohnung gehört ein Autoeinstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.Attraktive Lage in Scheuren (Forch):Die Lage verbindet Ruhe, Natur und hervorragende Erreichbarkeit. Der nächste Volg befindet sich nur rund 200 Meter entfernt, während Naherholungsgebiete praktisch direkt vor der Haustür beginnen.Mit der Forchbahn S18 erreichen Sie das Zürcher Stadtzentrum in etwa 20 Minuten – ideal für Pendler und Stadtliebhaber, die dennoch im Grünen wohnen möchten. Auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.Die gepflegte, ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft macht dieses Zuhause besonders attraktiv – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Stil, Lebensqualität und eine attraktive Aussicht legen.Lassen Sie sich begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau.