Sandmeier Immobilien

CHF1'250'000.–

7 Zimmer196 m²

7 Zimmer CHF1'250'000.– 196 m²

"Haus mit Substanz & Potenzial viel Platz für Ihre Ideen"

Dieses Einfamilienhaus in Obergerlafingen bietet eine Kombination, die heute selten geworden ist: eine solide Basis, bereits getätigte Investitionen und gleichzeitig die Möglichkeit, eigene Wohnvorstellungen umzusetzen. Auf 201 m² Bruttowohnfläche (196 m² Nettowohnfläche) und 7 Zimmer verteilt, eröffnet sich Ihnen ein Zuhause mit viel Raum – für Familie, Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Der helle Wohn- und Essbereich mit beheiztem Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses. Mehrere Terrassen und der Garten mit Blick ins Grüne schaffen eine Lebensqualität, die man sofort spürt. Die Grundlage stimmt; - ein solides Zweischalenmauerwerk mit Dach und Fenster die bereits erneuert wurden. Gleichzeitig bietet das Haus genau den Spielraum, den viele heute suchen – Räume neu denken, modernisieren und Schritt für Schritt ein Zuhause mit eigener Handschrift schaffen. Mit über 160 m² Nutzfläche, (zwei Garagen, zusätzlichen Aussenparkplätzen und viel Stauraum) bietet die Liegenschaft auch praktisch aussergewöhnlich viel Platz. Ruhige Quartierlage mit kurzen Wegen zu ÖV, Schulen und Einkauf: Bahnhof Gerlafingen ca. 1.5 km, A1-Ausfahrt Kriegstetten ca. 1.4 km. Die Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 196 m² | Zimmer: 7 | Etagen: 3Grundstück: ca. 863 m² | Gebäudevolumen: 1'248 m³Aussenräume: verglaster Wintergarten, 2 Balkone (10 und 5 m²), sonnige Dachterrasse (17 m²), Sitzplatz, grosser GartenNutzung: Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten - flexibel für Familie, Generationen oder die Verbindung von Wohnen und ArbeitenParkierung: 2 separate Garagenboxen, AussenparkplätzeHeizung: Öl, Wärmeverteilung via RadiatorenLage: ruhiges Quartier; Bahnhof Gerlafingen ca. 1.5 km, Autobahn A1 (Kriegstetten) ca. 1.4 kmVerfügbarkeit: per sofort Kein Haus von der Stange – sondern eines, das mit Ihnen wächst. (Die hier gezeigten Bilder sind Ideen, wie Sie ihr neues Zuhause einrichten könnten). Das Haus wird unmöbiliert verkauft. Richtpreis: CHF 1'250'000.–. Jetzt Besichtigung vereinbaren und die Chancen dieses Hauses in Obergerlafingen für Ihren Kauf prüfen.

CHF1'399'700.–

3.5 Zimmer95 m²

3.5 Zimmer CHF1'399'700.– 95 m²

"3½-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie nahe Bern stilvoll & einzigartig"

Wer das Besondere sucht und den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbinden möchte, findet hier ein Zuhause mit Charakter. Im beliebten Engeriedquartier, nur wenige Minuten vom Zentrum von Bern entfernt, befindet sich diese aussergewöhnliche Dachwohnung in einem stilvollen Jugendstilhaus aus dem Jahr 1907. Das Gebäude mit seinen kunstvollen Geländern und dem ornamentreichen Treppenhaus erzählt ein Stück Berner Baugeschichte. Zwischen 2011 und 2013 wurde die Liegenschaft umfassend saniert, die Dachwohnung entstand 2013 als moderner Neubau im Dachgeschoss – eine gelungene Kombination aus Nostalgie und zeitgemässem Wohnkomfort. Ein Zuhause für Menschen, die Grosszügigkeit, Charakter und urbane Lage schätzen. Die 3½-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie und einer Nettowohnfläche (ohne Galerie) von 95m² überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit über 4m Raumhöhe und viel Tageslicht. Der schwenkbare Schwedenofen sorgt zusätzlich für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die moderne Küche mit Kochinsel, Reduit und viel Stauraum lässt Kochen zum Erlebnis werden. Das grosszügige Bad mit schwellenfreier Dusche & Badewanne und grossem Lavabo, einem separatem Gäste-WC sowie zwei individuell nutzbaren Zimmern bieten viel Flexibilität. Ein gemütlicher Balkon mit Abendsonne, ein grosses Kellerabteil und eigener Wäscheturm runden das tolle Angebot mit einer Gesamtnutzfläche von 138 m² (Galerie 24m², Kellerabteil 15 m², Balkon 4m²) ab. Der gemeinschaftliche Aussenbereich mit Grill lädt zudem zu entspannten Stunden im Grünen ein. Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die architektonischen Charme, Individualität und die unmittelbare Nähe zur Stadt Bern schätzen – ein Zuhause für Liebhaber besonderer Wohnräume. Richtpreis: CHF 1'399'700.– (Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, die Bilder dienen nur als Ideen einer Einrichtung) Erleben Sie diesen Ort persönlich. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses aussergewöhnliche Zuhause näherzubringen.