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CHF8'500'000.–

7.5 Zimmer430 m²

7.5 Zimmer CHF8'500'000.– 430 m²

"VILLA MODERNA VISTA LAGO A RUVIGLIANA"

Nel prestigioso e ricercato contesto di Ruvigliana, sorge questa straordinaria villa moderna, perfetto connubio tra avanguardia architettonica, privacy e comfort assoluto. Edificata originariamente nel 2019 e completata con un raffinato intervento di rinnovo nel 2024, la proprietà si distingue per le sue linee pulite, i materiali di pregio e un'esposizione privilegiata che regala una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Lugano. Spazi e Comfort La dimora si sviluppa su un'importante superficie abitabile di 430 mq, dove i volumi generosi e le ampie vetrate a tutta altezza sono stati progettati per dialogare costantemente con il paesaggio circostante, inondando gli ambienti di luce naturale. Posizione e Stile di Vita Vivere a Ruvigliana significa scegliere una delle cornici più esclusive del Ticino: una combinazione perfetta tra la massima tranquillità collinare e l'immediata vicinanza al centro di Lugano e a tutti i servizi di primo livello. Una soluzione abitativa di rara bellezza, pensata per una clientela esigente che desidera il massimo del prestigio, della modernità e del panorama. Dati principali: Superficie abitativa: ca. 430 m² Camere da letto: 3 Bagni: 4 Posti auto interni: 3 Prezzo appartamento: CHF 8’500’000 Prezzo posto auto: Compresi nel prezzo di vendita Per maggiori informazioni o per riservare una visita privata, non esitate a contattarci. ** Per tutelare la privacy e valorizzare la presentazione dell’immobile, alcune immagini possono essere state oggetto di post-produzione, rendering o home staging digitale. Le immagini pubblicate hanno pertanto finalità illustrative e potrebbero non rappresentare fedelmente l’allestimento attuale o finale degli interni. *********************************************** Ecco la traduzione in inglese: In the prestigious and highly sought-after setting of Ruvigliana , this extraordinary modern villa stands as the perfect combination of architectural innovation, privacy and absolute comfort. Originally built in 2019 and completed with a refined renovation in 2024 , the property stands out for its clean lines, premium materials and privileged exposure, offering a breathtaking panoramic view over Lake Lugano . Spaces and Comfort The residence extends over an impressive living area of approximately 430 sqm , where generous volumes and large full-height windows have been designed to maintain a constant dialogue with the surrounding landscape, flooding the interiors with natural light. Location and Lifestyle Living in Ruvigliana means choosing one of the most exclusive settings in Ticino: a perfect combination of maximum hillside tranquillity and immediate proximity to the centre of Lugano and all first-class services. A residential solution of rare beauty, designed for a discerning clientele seeking the highest levels of prestige, modernity and views. Main details: Living area: approx. 430 sqm Bedrooms: 3 Bathrooms: 4 Indoor parking spaces: 3 Apartment price: CHF 8,500,000 Parking space price: Included in the sale price For more information or to arrange a private viewing, please do not hesitate to contact us. **To protect privacy and enhance the presentation of the property, some images may have been subject to post-production, rendering or digital home staging. The published images are therefore for illustrative purposes only and may not accurately represent the current or final interior layout and furnishings.

CHF650'000.–

3.5 Zimmer81 m²

3.5 Zimmer CHF650'000.– 81 m²

"ESCLUSIVA PROPRIETÀ VISTA LAGO A CADEMARIO"

Nel tranquillo e ricercato comune di Cademario, in elegante zona residenziale immersa nel verde, proponiamo in vendita una splendida abitazione ristrutturata con gusto, capace di coniugare charme, comfort moderno e una vista davvero straordinaria sul paesaggio circostante e sul lago. La proprietà offre circa 81 mq abitabili e un volume di 361 mc , con spazi sapientemente ottimizzati e pensati per garantire funzionalità e benessere quotidiano. Ogni ambiente è stato valorizzato da una completa e accurata ristrutturazione eseguita tra il 2021 e il 2022 , che ha interessato integralmente l’immobile: pareti, pavimentazioni, cucina, bagni, impianto di riscaldamento, impianti elettrici, illuminazione e finiture. Il risultato è una casa pronta da abitare, elegante e contemporanea. L’abitazione si sviluppa su più livelli e dispone di un grazioso terrazzino, perfetto per godere di momenti di relax all’aperto in totale tranquillità. Dal piano superiore si apre una meravigliosa vista lago, un dettaglio di grande valore che dona luminosità e un’atmosfera unica agli ambienti. Gli interni sono stati progettati con particolare attenzione alla praticità: sia al piano superiore sia al piano inferiore sono stati realizzati armadi a muro di alta qualità, ideali per offrire ordine e ampi spazi contenitivi con un’estetica raffinata e integrata. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza della canna fumaria con predisposizione per il camino. Attualmente chiuso per scelta dell’attuale proprietà, il camino potrà essere facilmente ripristinato, regalando ulteriore charme e calore alla zona living. Al piano inferiore, il locale tecnico indicato in planimetria è stato inoltre arricchito con la realizzazione di un pratico bagno di servizio, aumentando ulteriormente la funzionalità della casa. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e panoramico, a pochi minuti dai principali servizi, in una casa rinnovata con cura e pronta ad accogliere nuovi proprietari. La proprietà non gode di posti auto ma è possibile affittarli nelle immediate vicinanze. Dati principali: Superficie abitativa: ca. 81 m² Camere da letto: 2 Bagni: 2 Posti auto interni: No Prezzo appartamento: CHF 650’000 ** Per tutelare la privacy e valorizzare la presentazione dell’immobile, alcune immagini possono essere state oggetto di post-produzione, rendering o home staging digitale. Le immagini pubblicate hanno pertanto finalità illustrative e potrebbero non rappresentare fedelmente l’allestimento attuale o finale degli interni. \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* In the peaceful and sought-after municipality of Cademario , in an elegant residential area surrounded by greenery, we offer for sale a beautiful tastefully renovated home, capable of combining charm, modern comfort and a truly extraordinary view over the surrounding landscape and the lake. The property offers approximately 81 sqm of living space and a volume of 361 cubic metres , with spaces skilfully optimised and designed to ensure functionality and everyday well-being. Every room has been enhanced by a complete and careful renovation carried out between 2021 and 2022 , which involved the entire property: walls, flooring, kitchen, bathrooms, heating system, electrical systems, lighting and finishes. The result is a move-in-ready home, elegant and contemporary. The home is arranged over several levels and features a charming small terrace, perfect for enjoying moments of outdoor relaxation in complete tranquillity. From the upper floor, there is a wonderful lake view — a highly valuable feature that brings brightness and a unique atmosphere to the interiors. The interiors have been designed with particular attention to practicality: both on the upper and lower floors, high-quality built-in wardrobes have been installed, ideal for providing order and generous storage space with a refined and fully integrated aesthetic. An additional added value is the presence of a chimney flue with provision for a fireplace. Currently closed by choice of the present owners, the fireplace can be easily restored, adding further charm and warmth to the living area. On the lower floor, the technical room shown on the floor plan has also been enhanced with the creation of a practical guest bathroom, further increasing the functionality of the home. An ideal solution for those who wish to live in a private and panoramic setting, just a few minutes from the main services, in a carefully renovated home ready to welcome its new owners. The property does not include parking spaces, but they can be rented in the immediate vicinity. Main details: Living area: approx. 81 sqm Bedrooms: 2 Bathrooms: 2 Indoor parking spaces: No Apartment price: CHF 650,000 ** To protect privacy and enhance the presentation of the property, some images may have been subject to post-production, rendering or digital home staging. The published images are therefore for illustrative purposes only and may not accurately represent the current or final interior layout and furnishings.

CHF4'200'000.–

5.5 Zimmer240 m²

5.5 Zimmer CHF4'200'000.– 240 m²

"Appartamento di lusso con piscina e vista panoramica a Cadro"

Nel suggestivo quartiere residenziale di Cadro, immerso nella tranquillità e con una splendida vista aperta sul lago e sulla città di Lugano, proponiamo un raffinato duplex di circa 240 mq, pensato per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, elegante e accogliente. L’abitazione accoglie gli ospiti al piano inferiore, dove trovano spazio una pratica lavanderia completa di lavatrice e asciugatrice, un deposito, un comodo ripostiglio, un bagno di servizio e una spaziosa camera versatile, ideale come stanza indipendente, area ospiti oppure spazio dedicato al personale di servizio. Al piano principale si apre una luminosa zona living dal carattere contemporaneo, impreziosita da una prestigiosa cucina Poliform Varenna e da ampie vetrate che conducono alla terrazza coperta e al giardino privato, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. La zona notte offre una splendida suite padronale con camino, guardaroba e bagno en suite, oltre a una camera ospiti, una camera singola e un ulteriore bagno con vasca. Dal giardino si accede alla magnifica area rooftop dedicata al relax, con piscina Jacuzzi e zona solarium, un angolo riservato da cui ammirare un panorama unico sulla città e sul lago. La proprietà si distingue per le finiture di pregio e l’attenzione ai dettagli: parquet, marmo, boiserie e materiali accuratamente selezionati conferiscono agli ambienti uno stile elegante e senza tempo. Completano la proprietà tre posti auto in autorimessa inclusi nel prezzo di vendita. Dati principali: Superficie abitativa: ca. 240 m² Superficie terrazzi: ca. 135 m² Piano: 2 / 3 Camere da letto: 4 Bagni: 4 Posti auto : 3 Prezzo posto auto: Compresi nel prezzo di vendita. ** Per tutelare la privacy e valorizzare la presentazione dell’immobile, alcune immagini possono essere state oggetto di post-produzione, rendering o home staging digitale. Le immagini pubblicate hanno pertanto finalità illustrative e potrebbero non rappresentare fedelmente l’allestimento attuale o finale degli interni. ***************************************** In the charming residential district of Cadro, surrounded by tranquillity and enjoying a beautiful open view over the lake and the city of Lugano, we offer an elegant duplex of approximately 240 sqm, designed for those who wish to live in an exclusive, refined and welcoming environment. The home welcomes guests on the lower floor, where there is a practical laundry room complete with washing machine and dryer, a storage room, a convenient utility room, a guest bathroom and a spacious versatile room, ideal as an independent bedroom, guest area or dedicated space for live-in staff. The main floor opens onto a bright living area with a contemporary character, enhanced by a prestigious Poliform Varenna kitchen and large windows leading to the covered terrace and private garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The night area offers a beautiful master suite with fireplace, wardrobe and en-suite bathroom, as well as a guest bedroom, a single bedroom and an additional bathroom with bathtub. From the garden, there is access to the magnificent rooftop area dedicated to relaxation, featuring a Jacuzzi pool and solarium area — a private corner from which to admire a unique panorama over the city and the lake. The property stands out for its high-quality finishes and attention to detail: parquet flooring, marble, boiserie and carefully selected materials give the interiors an elegant and timeless style. The property is completed by three parking spaces in the garage, included in the sale price. Main details: Living area: approx. 240 sqm Terrace area: approx. 135 sqm Floor: 2 / 3 Bedrooms: 4 Bathrooms: 4 Parking spaces: 3 Apartment price: CHF 4,200,000 Parking space price: Included in the sale price. ** To protect privacy and enhance the presentation of the property, some images may have been subject to post-production, rendering or digital home staging. The published images are therefore for illustrative purposes only and may not accurately represent the current or final interior layout and furnishings.

CHF3'350'000.–

4.5 Zimmer235 m²

4.5 Zimmer CHF3'350'000.– 235 m²

"ATTICO DI LUSSO CON VISTA LAGO A BISSONE"

Nel prestigioso comune di Bissone , a soli 8 km dal centro di Lugano , proponiamo in vendita un esclusivo attico di lusso situato all’interno di una moderna ed elegante residenza, un complesso signorile composto da soli due edifici e dieci unità abitative , garanzia di privacy, tranquillità e alto livello abitativo. Questa raffinata proprietà si distingue per le sue ampie superfici , per le finiture di standing superiore e per una posizione privilegiata con esposizione ovest , che regala luce naturale durante tutto il pomeriggio e tramonti spettacolari sul Lago di Lugano. Con una superficie abitativa di circa 235 m² e una splendida terrazza panoramica di circa 66 m² , l’attico offre spazi generosi, armoniosi e perfettamente organizzati per chi desidera vivere nel massimo comfort. La zona giorno accoglie con un grande soggiorno luminoso , caratterizzato da ampie vetrate che si aprono verso l’esterno e valorizzano una vista lago semplicemente magnifica. L’accesso diretto alla terrazza crea una perfetta continuità tra interno ed esterno, ideale per momenti di relax, cene all’aperto o conviviali serate con amici immerse in uno scenario unico. La zona notte comprende 3 spaziose camere da letto , pensate per offrire privacy e benessere, oltre a 3 eleganti bagni realizzati con materiali di alta qualità e finiture ricercate. Completano questa straordinaria proprietà 3 posti auto interni , ciascuno al prezzo di CHF 60’000 , un valore aggiunto importante per comodità e praticità quotidiana. Dati principali: Superficie abitativa: ca. 235 m² Superficie terrazza: ca. 66 m² Piano: 4 Camere da letto: 3 Bagni: 3 Posti auto interni: 3 Prezzo appartamento: CHF 3’350’000 Prezzo posto auto: CHF 60’000 cad. Una residenza esclusiva sul Lago di Lugano. Questo attico rappresenta una rara opportunità per chi cerca una dimora di prestigio in una delle località più affascinanti del Ticino, perfettamente collegata con Lugano e immersa in un contesto elegante e riservato. Un’abitazione unica, dove lusso, panorama e qualità della vita si incontrano in perfetta armonia. ** Per tutelare la privacy e valorizzare la presentazione dell’immobile, alcune immagini possono essere state oggetto di post-produzione, rendering o home staging digitale. Le immagini pubblicate hanno pertanto finalità illustrative e potrebbero non rappresentare fedelmente l’allestimento attuale o finale degli interni. ******************************************* In the prestigious municipality of Bissone , just 8 km from the centre of Lugano , we offer for sale an exclusive luxury penthouse located within a modern and elegant residence — a refined complex consisting of only two buildings and ten residential units , ensuring privacy, tranquillity and a high standard of living. This refined property stands out for its generous spaces , superior-quality finishes and privileged west-facing position , which provides natural light throughout the afternoon and spectacular sunsets over Lake Lugano . With a living area of approximately 235 sqm and a beautiful panoramic terrace of approximately 66 sqm , the penthouse offers generous, harmonious and perfectly organised spaces for those who wish to live in maximum comfort. The living area welcomes you with a large, bright lounge , characterised by expansive windows that open towards the outside and enhance the simply magnificent lake view. Direct access to the terrace creates a perfect continuity between indoor and outdoor living, ideal for moments of relaxation, outdoor dining or convivial evenings with friends, surrounded by a unique setting. The night area includes 3 spacious bedrooms , designed to offer privacy and well-being, as well as 3 elegant bathrooms finished with high-quality materials and refined details. Completing this extraordinary property are 3 indoor parking spaces , each priced at CHF 60,000 — an important added value for everyday comfort and practicality. Main details: Living area: approx. 235 sqm Terrace area: approx. 66 sqm Floor: 4 Bedrooms: 3 Bathrooms: 3 Indoor parking spaces: 3 Apartment price: CHF 3,350,000 Parking space price: CHF 60,000 each An exclusive residence on Lake Lugano. This penthouse represents a rare opportunity for those seeking a prestigious home in one of Ticino’s most charming locations, perfectly connected to Lugano and immersed in an elegant and private setting. A unique residence where luxury, views and quality of life meet in perfect harmony. **To protect privacy and enhance the presentation of the property, some images may have been subject to post-production, rendering or digital home staging. The published images are therefore for illustrative purposes only and may not accurately represent the current or final interior layout and furnishings.