Killias Immobilier Sàrl
1026, Denges, VD
CHF3'700.–
5.5 ZimmerCHF3'700.–127 m²
"En quête d'un spacieux appartement à deux pas du centre-ville ?"
Aufgrund seiner Fläche, Aufteilung und Lage ist diese geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 127m2 ideal, insbesondere für eine Wohngemeinschaft! Der sehr große Wohnbereich, der überdies mit einem Kamin ausgestattet ist, wird die Macht haben, Ihnen formidables Momente der Convivialität zu teilen! Diese Wohnung wurde 1988 erstellt, thront im letzten Stock eines schönen Gebäudes, das 1904 erbaut wurde. Die offenen Balken verleihen dem Objekt Charme und die Badezimmer verleihen ihm den Charme der 80er Jahre. Ihre Lage ist ideal. Busstation in unmittelbarer Nähe. Die Coop und die Migros-Partner sind nur 5 Fußminuten entfernt. Der Bahnhof Lausanne ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 12 Minuten erreichbar. Was ihre Aufteilung betrifft, ist sie wie folgt und würde perfekt für eine Wohngemeinschaft geeignet sein. Eingangshalle mit Einbauschränken Geräumiger Wohnbereich mit Kamin Abgeschlossene, voll ausgestattete Küche 1 Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche/WC 2. Schlafzimmer mit angeschlossener Badewanne/WC 2 weitere Schlafzimmer, die sich ein weiteres Badezimmer/WC teilen 1 private Waschküche mit Waschmaschine Ein sehr großer Keller steht ebenfalls zur Verfügung. Die Miete beträgt wie folgt: Nettomiete: CHF 3'700.- Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 300.- Gesamtpreis: CHF 4'000.- Wenn gewünscht, kann auch ein Außenparkplatz für CHF 150.-/Monat zusätzlich gemietet werden.
CHF5'200.–
5.5 ZimmerCHF5'200.–155 m²
"Havre familial au coeur d'une résidence prisée"
Hafen der Familie im Herzen eines bevorzugten Viertels Es gibt Häuser, in denen man sich sofort wie zu Hause fühlt. Dieses gehört definitiv dazu. Erst 2021 erbaut, verbindet diese sehr schöne Reihenhaus mit 5,5 Zimmern Modernität, Funktionalität und Wärme auf perfekte Weise. In einer ruhigen Ecke eines beliebten Wohnviertels gelegen, profitiert es von einer besonders friedlichen Umgebung, abgeschirmt von jedem Verkehr. Hier herrscht Ruhe und man genießt eine echte Lebensqualität im Alltag. Das Viertel, das durch ein Tor an seinem Eingang gesichert ist, bietet einen idealen Rahmen für Familien. Kinder können draußen spielen, ohne sich Sorgen machen zu müssen, und die sorgfältig gestalteten Gemeinschaftsbereiche nutzen: Spielplatz, Petanque-Feld und Tischtennisplatten tragen zur gemütlichen und entspannten Atmosphäre des Ortes bei. Mit etwa 155 m² Wohnfläche und 225 m² Nutzfläche begeistert das Haus mit seinen schönen Räumen, der allgegenwärtigen Helligkeit und einer unverwechselbar einladenden Atmosphäre. Die großen Fenster lassen reichlich Tageslicht herein, während die Holzfußböden und die Holzfensterrahmen eine warme und zeitlose Note hinzufügen. Ein Innenraum, der für den täglichen Komfort konzipiert ist. Sobald man das Haus betritt, setzt ein geräumiger Eingangsbereich mit zahlreichen Einbauschränken den Ton. Das Erdgeschoss ist um einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich herum angeordnet, der zum Garten hin ausgerichtet ist. Die Küche ist sowohl elegant als auch funktional, voll ausgestattet und verfügt über eine große Insel mit Bar, ideal zum Kochen, Teilen und Empfangen. Die Granitarbeitsplatte, die zwei Backöfen und die Induktionskochfelder werden Kochbegeisterte begeistern. Ein zusätzliches Zimmer vervollständigt dieses Geschoss und kann problemlos als Büro, Gästezimmer oder multifunktionaler Raum genutzt werden, je nach Bedarf. Ein Gästebad ist ebenfalls vorhanden. Ein warmer und intimer Obergeschossbereich Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer mit Einbauschränken. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad mit WC. Von diesem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer aus öffnet sich der Blick auf die grüne Umgebung, ohne vis-à-vis, und bietet ein besonders angenehmes Gefühl von Ruhe und Intimität. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt dieses Geschoss harmonisch. Ein Keller mit vielfältigen Möglichkeiten Der Keller bietet großzügige zusätzliche Räume: eine Waschküche/Technikraum, ein großer Abstellraum, ein großes Zimmer, das als Spielzimmer, Fitnessraum, Heimkino oder Freizeitraum eingerichtet werden kann. Sorgfältig gestaltete Außenbereiche und leicht zu bewohnen Das Haus öffnet sich zu einer angenehmen Terrasse und einem vollständig umzäunten Garten, ideal für Kinder, Außenmahle oder Entspannungsmomente. Zwei große Außenparkplätze gehören zur Immobilie, von denen einer mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist. Ein Gartenschuppen vervollständigt die Ausstattung mit praktischen Details. Eine bevorzugte Lage Autobahnachsen A9 in 4 Minuten mit dem Auto erreichbar Die Bushaltestellen «La Tour-de-Peilz, Gymnase» (Linien 208 und 212) befinden sich am Fuße des Viertels. Der Seeufer ist in nur 12 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und ermöglicht es, die Uferpromenade, die Spazierwege und die zahlreichen Attraktionen der Waadtländer Riviera leicht zu genießen. Ein Lebensort, an dem es sich gut leben lässt Modern, hell, perfekt gepflegt und besonders einladend, bietet diese Villa ein seltenes Gleichgewicht zwischen zeitgemäßem Komfort, Ruhe und Geselligkeit. Ein ideales Haus für eine Familie, die nach einer sicheren und friedlichen Umgebung sucht, ohne Kompromisse bei der Nähe zu den Annehmlichkeiten und der Qualität des Lebens, die die Region bietet. Die Details der Miete sind wie folgt: Nettomiete: CHF 5'200.- Kosten: CHF 335.- 2 Außenplätze: CHF 200.- Interessenten wenden sich bitte an Frau Sabrina Killias (sabrina@killias-immobilier.ch), die sich für weitere Informationen und/oder die Organisation eines Besuchs zur Verfügung hält.
CHF3'900.–
3.5 ZimmerCHF3'900.–
"Coup de coeur entre lac et vignobles, en toute intimité"
Idyllisch gelegen in der Gemeinde Lutry, profitiert dieses vollständig renovierte 3.5-Zimmer-Haus von 2026 von optimaler Besonnung den ganzen Tag und einem privilegierten Lebensumfeld, ruhig und in absoluter Privatsphäre. Es bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See, die Alpen und die umliegenden Weinberge. Das Haus steht auf einem 1'105 m² großen Grundstück in dominanter Lage und bietet eine friedliche und grüne Umgebung, während es gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten und Verkehrswegen liegt. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss: Ein Eingangsbereich führt zu einem Flur, der die Räume verteilt. Der Wohnbereich besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten offenen Küche. Die Fenster ermöglichen es, die Aussicht auf den Genfersee und die Alpen voll auszunutzen und spenden viel Licht den ganzen Tag. Einbauschränke vervollständigen diesen Bereich. Ein Duschbad mit WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss: Ein Flur verteilt zwei Schlafzimmer, die beide Zugang zum Balkon haben und eine atemberaubende Aussicht auf den See, die Alpen und die Weinberge bieten. Ein Badezimmer mit WC und Doppelwaschbecken sowie ein Abstellraum mit Galetas vervollständigen diese Etage. Im Untergeschoss: Weinkeller, Technikraum-Waschküche mit Waschmaschine. Außenbereiche: Eine angenehme Terrasse ermöglicht es, die Umgebung und die Aussicht voll auszunutzen, ideal für sommerliche Abendveranstaltungen mit Freunden oder Familie, direkt am See und den Alpen. Die Außenbereiche, hangig und von der Art einer Wiese, integrieren sich harmonisch in die natürliche Umgebung. Die Pflege der Außenbereiche (Grünflächen) ist im Mietpreis inbegriffen. Ein Bereich kann als Gemüsegarten nach den Wünschen der Mieter genutzt werden. Ein anderer Bereich ist bereits vorhanden und kann als Außenabstellraum dienen. Der Außenhof bietet Platz, um mehrere Fahrzeuge abzustellen, ergänzt durch eine überdachte Autoparkmöglichkeit. Lage: Ruhige und grüne Umgebung Freie Sicht auf die Weinberge, den See und die Berge Bahnhof "Bossière" ca. 200 m entfernt, ermöglicht die Anbindung an den Bahnhof Lausanne in 15 Minuten. Busstation Lutry, Brélaz ca. 400 m entfernt (Linie 69) Ca. 15 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum Lausanne entfernt Ca. 20 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum Vevey entfernt Autobahnanschluss in 4 Minuten erreichbar Vorteile: Optimale Besonnung den ganzen Tag Panoramablick von allen Zimmern Vollständig renoviertes Haus (2026) Keine vis-à-vis, absolute Privatsphäre Ruhige und natürliche Umgebung Gute Erreichbarkeit Dieses Haus bietet eine angenehme Lebensumgebung, zwischen Natur und Nähe zu den Stadtzentren, ideal, um die Region voll auszunutzen und gleichzeitig gut angebunden zu sein. Der Mietpreis beträgt: Nettomietpreis: CHF 3'900.- Laufende Kosten: Individuell zusätzlich Pflege der Außenbereiche (Heckenpflege, Strauchpflege, Pflanzen, Rasenmähen): Inbegriffen Parkplätze: Inbegriffen Interessenten wenden sich bitte an Frau Sabrina Killias (sabrina@killias-immobilier.ch), die Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung stellt und/oder die Organisation eines Besuchs vor Ort übernimmt.