AS Immo Valais SA

CHF550'000.–

3.5 Zimmer67 m²

3.5 Zimmer CHF550'000.– 67 m²

"Hérémence, Chalet, Mayen mit 67 m2 in den Collons inmitten der Natur nahe den Skipisten"

Erstellt im Jahr 1991 auf der Basis einer alten Scheune, befindet sich dieses authentische Mayen auf einem 2'396 m2 großen Grundstück in einer Höhe von 1'660 m am chemin du Clou 16 im Ortsteil le Clou, in unmittelbarer Nähe zur Skistation der Collons, in der Gemeinde Hérémence. Das Mayen bezaubert sofort mit seinem alten Holzbalken, der vollständig erhalten geblieben ist. Die umfassende und sorgfältige Renovierung im Jahr 1990 ermöglichte es, den gesamten Charme und die Authentizität des Ortes zu bewahren, während gleichzeitig moderner Komfort hinzugefügt wurde, insbesondere eine schöne Mindestdeckenhöhe von 2,14 m. Die Lage ist besonders privilegiert, da das Mayen gleichzeitig: Mitten in der Natur und in absoluter Stille mit Panoramablick auf die Maya, die Dent Blanche und den Staudamm von Dixence liegt, In der Nähe der Skipisten und für gute Skifahrer mit Ski erreichbar, mit der Möglichkeit, den Sessellift der Masses zu erreichen und/oder als idealer Ausgangspunkt für Skitouren, In der Nähe der Skistation der Collons, nur weniger als 5 Minuten mit dem Auto von allen Annehmlichkeiten (Große Bäder von Hérémence, Restaurants, Skilifte der 4 Täler usw.) entfernt, Das ganze Jahr über zugänglich, mit einer im Winter geräumten Straße, 150 m entfernt. Das Mayen erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein Volumen von 195 m3 gebaut, nach der Norm SIA 416, auf 67,2 m2 Bruttogeschossfläche. Das Chalet ist wie folgt organisiert, unter Berücksichtigung der netten Wohnflächen (= begehbar): Im Erdgeschoss: Ein offenes Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche von 26,6 m2, Ein technischer Raum und Abstellraum von 3,0 m2. Im ersten Stock: Zwei Schlafzimmer von 9,6 und 9,4 m2, Ein Badezimmer mit Dusche von 3,1 m2, Ein Verteilerraum mit Abstellmöglichkeiten von 7,6 m2. Das Mayen verfügt über einen unbedeckten Parkplatz. In Bezug auf die Ausstattung bietet es Trinkwasser, eine Klärgrube für Abwasser und Strom. Zu beachten ist, dass die Pflege des Grundstücks, für seinen landwirtschaftlichen Teil, durch einen Pachtvertrag sichergestellt ist. Das Anwesen kann als Zweitwohnsitz oder als Hauptwohnsitz genutzt werden. Als Teil des Skigebiets der 4 Täler, das das größte Skigebiet der Schweiz mit 102 Pisten und einer Höhe von 3'330 m bildet (www.4vallees.ch), genießt die Skistation der Collons einen ausgezeichneten Ruf sowohl für Wintersport als auch für Sommeraktivitäten mit seinen Wanderwegen und Mountainbike-Strecken sowie den Großen Bädern von Hérémence mit einer Fläche von 2'900 m2. (www.dixence-resort.ch). Die Skistation verfügt über Geschäfte, Restaurants und Nahversorgungseinrichtungen und bewahrt gleichzeitig eine familiäre und authentische Atmosphäre. Ihre Lage, weniger als 30 Minuten von Sion und der Autobahn entfernt, macht sie zu einem besonders beliebten Ziel das ganze Jahr über.

CHF970'000.–

5.5 Zimmer175 m²

5.5 Zimmer CHF970'000.– 175 m²

"Arbaz, chalet de 5.5 pièces de 175 m2 avec garage et places de parc"

Ce magnifique chalet, construit en 2002, est situé sur une parcelle de 745 m2 au chemin du Grand-Pro 14 sur la Commune d’Arbaz, à 1’218 m d’altitude.La situation de ce bien est idéale : situé dans un chemin sans issue et niché au cœur de la nature, il bénéficie d’un environnement privatif et paisible, tout en étant à seulement quelques minutes à pied d’Arbaz et à quelques minutes en voiture de la station d’Anzère et de toutes ses commodités (restaurants, commerces, bains thermaux, remontées mécaniques, etc.).Parfaitement entretenu avec l’ajout d’une pompe à chaleur (2024) et de panneaux solaires (2024, 7 kWc), ce chalet ne nécessite aucuns travaux de rénovation.Au rez-de-chaussée, le séjour ouvert sur la cuisine profite d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Il offre un accès direct à une agréable pelouse/terrasse de 60 m2 orientée à l’ouest ainsi qu’à une terrasse orientée nord de 20 m2. Une salle de bains complète également ce niveau.À l’étage, le chalet dispose de quatre chambres mansardées avec poutres apparentes. Deux d’entre elles bénéficient d’un accès au balcon, offrant une vue imprenable sur les Alpes valaisannes. Une salle d’eau avec douche ainsi qu’un WC complètent cet étage.Le volume du bien est intéressant avec 536 m3 bâtis, selon la norme SIA 416, sur 175 m2 de surface brute habitable. Le chalet s’organise de la manière suivante, en considérant les surfaces habitables nettes (=balayables) :Au rez-de-chaussée : Une entrée/hall de distribution avec rangements intégrés de 12.6 m2, Un séjour ouvert sur la cuisine de 41.4 m2, Une salle de bains de 4.5 m2 Accès à la pelouse/terrasse orientée ouest de 60 m2 et à la terrasse orientée nord de 20 m2 Au 1er étage : Quatre chambres de respectivement, 8.9 m2, 10.5 m2, 10.7 m2 et 11.9 m2, Une salle de douche de 4.6 m2, Un WC de 1.9 m2, Un balcon. Au rez-inférieur : Une cave de 6.7 m2, Un garage de 19.5 m2 avec la possibilité de créer un studio dans le garage (isolation et arrivées d’eau), Un local technique de 6.9 m2. À l’extérieur, une place goudronnée offre la possibilité de garer facilement jusqu’à quatre voitures.Ce bien est ouvert à la vente aux étrangers et peut être utilisé comme résidence secondaire.La station d’Anzère propose une offre d’activités variée et attractive en toute saison. En été, elle séduit avec son vaste réseau de sentiers de randonnée, ses parcours de VTT ainsi que son centre de bien-être « Anzère Spa & Wellness ». De nombreuses animations et événements viennent également rythmer la saison estivale.En hiver, Anzère dispose d’un domaine skiable renommé, adapté aussi bien aux familles qu’aux skieurs confirmés, ainsi que de pistes de ski de fond, d’itinéraires de raquettes, d’un snowpark, de pistes de luge et de nombreuses activités après-ski, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne dans une ambiance conviviale. (www.anzere.ch)Points forts : A proximité de la station d’Anzère Environnement calme et verdoyant Aucune rénovation à prévoir Charme et confort

CHF910'000.–

5.5 Zimmer255 m²

5.5 Zimmer CHF910'000.– 255 m²

"Grimisuat – Villa 5,5 Zimmer mit 255 m² Wohnfläche auf einem 830 m² großen Grundstück mit Garage und Parkplätzen"

Située à la rue du Levant 6 sur la commune de Grimisuat, diese charmante Villa befindet sich in einer schönen, baumgesäumten Parzelle von 830 m2, auf etwa 980 Metern über dem Meeresspiegel. Sie bietet ein privilegiertes Lebensumfeld und verfügt über einen wunderschönen, grünen Garten sowie eine ruhige und Wohngegend. Ihre friedliche Atmosphäre bietet eine hohe Lebensqualität, abgeschirmt von Lärmbelästigungen. Die Villa ist ideal gelegen, ruhig und dennoch nahe an allen Annehmlichkeiten. Familien schätzen besonders die Nähe zu Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und dem Einkaufszentrum von Grimisuat mit Geschäften, Post, medizinischem Zentrum und Nahversorgung. Die Stadt Sion und der Autobahnanschluss sind in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Skiort Anzère ist in etwa 15 Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Aktivitäten das ganze Jahr über: Skifahren, Thermalbäder, Wanderungen, Restaurants und Geschäfte. Sorgfältig gepflegt, hat diese Villa ihren ursprünglichen Charakter bewahrt und benötigt einige Renovierungsarbeiten, um sie wieder auf Vordermann zu bringen. Sehr hell dank ihrer guten Besonnung, bietet sie großzügige Räume und eine angenehme Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, das mit einer französischen Kamineinrichtung ausgestattet ist und direkt zum privaten Garten führt. Eine Schlafzimmer und ein Gästetoilette vervollständigen dieses Geschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer mit eingebauten Schränken sowie ein Badezimmer. Der Keller ist besonders geräumig und umfasst unter anderem ein Sauna, einen Weinkeller und eine Waschküche. Das Objekt verfügt über ein großes Gebäudevolumen von 815 m3, gemäß der Norm SIA 416, auf 255 m2 Wohnfläche. Es gliedert sich wie folgt, unter Berücksichtigung der nutzbaren Wohnflächen: Im Erdgeschoss: Ein Wohn-/Esszimmer von 62,2 m2, Ein Schlafzimmer von 8,6 m2, Ein Gästetoilette von 2,5 m2, Im Obergeschoss: Drei Schlafzimmer mit jeweils 12,0 m2, 12,8 m2 und 13,1 m2, Ein Badezimmer von 7,3 m2, Im Keller: Ein Weinkeller von 14,7 m2, Eine Waschküche von 13,7 m2, Ein Sauna von 14,2 m2, Ein Hobbyraum von 12,0 m2, Ein Technikraum von 8,8 m2 und ein Tankraum von 7,1 m2. Ein erheblicher Baurechtsspielraum könnte auf der Ostseite für eine eventuelle Erweiterung des Hauses genutzt werden (Büro, Arbeitszimmer oder andere gewerbliche Aktivitäten). Das Haus verfügt über eine Garage und einen überdachten Außenbereich. Ein zusätzlicher Parkplatz auf der anderen Straßenseite, nördlich des Hauses, bietet ebenfalls die Möglichkeit, ein Auto abzustellen. Höhepunkte: Ruhige und Wohngegend In der Nähe aller Annehmlichkeiten Schöne Räume und Bereiche Prächtige Aussicht und Besonnung

CHF890.–

1.5 Zimmer

1.5 Zimmer CHF890.–

"Sierre – Studio avec petite place privée devant et place de parc incluse à l’entrée est de la ville"

Gelegen am Eingang von Sierre, Die Unterkunft besteht aus: Ein Wohn-/Schlafbereich, einer Küche, sowie einem Duschbad mit Waschmaschine und einem Keller. Außen ist ein Parkplatz im Preis inbegriffen. Nebenkosten sind inbegriffen.

CHF1'180'000.–

6.5 Zimmer240 m²

6.5 Zimmer CHF1'180'000.– 240 m²

"Arbaz, charmantes Haus mit 6,5 Zimmern und 240 m2, mit Parkplätzen und überdachten Plätzen"

Dieses charmante Haus, gebaut im Jahr 1996, befindet sich auf einem Grundstück von 1'019 m2 an der Route de Grand-Pro Barra 9 in der Gemeinde Arbaz, auf 1'292 m über dem Meeresspiegel. Die Lage des Objekts ist ideal, ohne vis-à-vis und inmitten der Natur. Es bietet eine private und friedliche Atmosphäre, nur wenige Minuten vom Dorf Arbaz und der Anzère-Station mit all ihren Annehmlichkeiten (Restaurants, Geschäfte, Thermalbäder, Skilifte usw.). Sorgfältig gepflegt, benötigt dieses Haus keine Renovierung, kann aber leicht nach den Wünschen der zukünftigen Besitzer modernisiert werden. Mit optimaler Sonneneinstrahlung bietet es großzügige Räume und eine atemberaubende Aussicht auf die Walliser Alpen. Im Erdgeschoss bietet eine Küche/Esszimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer direkten Zugang zum großen, privaten Garten, ideal zum vollsten Genuss der Außenbereiche. Ein Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche vervollständigt diesen Bereich harmonisch. Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer mit großzügigen Räumen eine schöne Deckenhöhe mit sichtbarer Dachkonstruktion. Ein Badezimmer steht ebenfalls auf dieser Etage zur Verfügung. Das Volumen des Objekts ist interessant mit 790 m3 Bauvolumen, nach der Norm SIA 416, auf 240 m2 Bruttowohnfläche. Das Chalet ist wie folgt organisiert, unter Berücksichtigung der netten Wohnflächen (= begehbar): Im Erdgeschoss: Eine Küche/Esszimmer von 18,9 m2, Ein Wohnzimmer von 27,4 m2, Ein Schlafzimmer von 15,3 m2 mit angeschlossener Dusche von 4,6 m2. Ein Eingangsbereich von 8,5 m2, Ein Besucher-WC von 2,6 m2. Im 1. Obergeschoss: Vier Schlafzimmer mit jeweils 12,2, 12,3, 18,0 und 19,3 m2, Ein Badezimmer von 7,3 m2 Im Untergeschoss: Ein Raum von 15,0 m2 mit angeschlossener Kammer, die als WC genutzt werden kann, von 4,4 m2, Eine Waschküche von 21,8 m2, Ein Weinkeller von 11 m2, Ein Technikraum von 7,0 m2. Ein überdachter Außenbereich ermöglicht auch das Abstellen von zwei Autos. Das Haus kann an Ausländer verkauft und als Zweitwohnsitz genutzt werden. Die Anzère-Station bietet ein vielfältiges und attraktives Aktivitätenangebot in jeder Jahreszeit. Im Sommer lockt sie mit ihrem umfangreichen Wanderwegnetz, ihren Mountainbike-Strecken sowie dem Wellnesszentrum "Anzère Spa & Wellness". Zahlreiche Veranstaltungen und Events bereichern die Sommersaison. Im Winter bietet Anzère ein renommiertes Skigebiet, das sowohl für Familien als auch für erfahrene Skifahrer geeignet ist, sowie Langlaufloipen, Schneeschuhwanderwege, einen Snowpark, Rodelbahnen und zahlreiche Après-Ski-Aktivitäten, die einen idealen Rahmen für den vollen Genuss der Berge in einer gemütlichen Atmosphäre bieten. (www.anzere.ch) Höhepunkte: In der Nähe der Anzère-Station Schöne Räume und Bereiche Atemberaubende Aussicht und Sonneneinstrahlung Großes, privates Grundstück