Leduc SA

CHF1'840'000.–

6.5 Zimmer150 m²

6.5 Zimmer CHF1'840'000.– 150 m²

"Propriété individuele de charme de 6.5 pièces à Corminboeuf"

Schöne 6.5-Zimmer-Eigenschaft mit einem Grundstück von 1'063 m2 Lage Sie bezaubert mit ihrer zeitlosen Eleganz und ihrer natürlichen Integration in ihre Umgebung. Konzipiert, um den Erwartungen eines modernen Familienlebens zu entsprechen, bietet sie schöne Räume sowie eine fließende und funktionale Verteilung. Innen strahlen die Räume eine warme und gemütliche Atmosphäre aus, die zum Wohlbefinden einlädt. Die äußerst sorgfältig gestalteten Außenanlagen ergänzen das Ensemble harmonisch und laden ein, die Umgebung voll auszunutzen. Es handelt sich um eine seltene Immobilie auf dem Markt, die eine bevorzugte Lage, Ruhe und Bauqualität vereint. Verteilung Erdgeschoss Großer Eingangsbereich mit integrierten Einbauschränken Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang Abgeschlossene Küche mit Terrassenzugang 3 Schlafzimmer Ein Duschbad mit WC Ein Badezimmer mit WC Obergeschoss (Dachboden) Ein großer Raum mit Dachfenster Ein Raum (Bibliothek) mit Dachfenster Ein separates WC Keller Ein großer Spielraum mit Heizung Waschküche Weinkeller mit Ziegelboden Werkstatt Doppelgarage Arbeiten und Wartung 2002/2003 Terrassengestaltung, Rasen und Sonnenschutz Innen- und Außenanstrich und Parkettverlegung in den Schlafzimmern 2010 Erneuerung der Elektroanlage Erneuerung der Elektrogeräte (Geschirrspüler, Backofen, Induktion, Dunstabzugshaube) Innenanstrich im Erdgeschoss 2014 Außenpergola mit Terrasse und Zugangsweg 2023 Erneuerung des Sonnenschutzes Solarmodule (47 Stück) mit 2 Wechselrichtern und einer Batterie

CHF1'180'000.–

7.5 Zimmer160 m²

7.5 Zimmer CHF1'180'000.– 160 m²

"En exclusivité - Maison de charme de 7.5 pièces avec parcelle de 2'000 m2"

Landhaus mit 7.5 Zimmern Das charmante Haus aus dem Jahr 1920 besteht aus zwei Wohnungen mit 5 und 2.5 Zimmern. Es befindet sich auf einem großen Grundstück von etwa 2'000 m², in einer landwirtschaftlichen Zone, in einem ruhigen Weiler mit nur wenigen Häusern. Die Umgebung ist besonders grün und bietet ein ruhiges und privilegiertes Lebensumfeld. Renovierungsarbeiten sind jedoch erforderlich, sowohl für eine Modernisierung als auch für eine Verbesserung der Energieeffizienz der Gebäudehülle, was ein großes Potenzial für Wertsteigerung bietet. Hauptmerkmale Baujahr: 1920 Heizung: Öl, Brenner 2002 Garage: für 2 Autos mit Möglichkeit, 2 weitere in Reihe zu parken Arbeiten und Wartung 2015 Erstellung der 2.5-Zimmer-Wohnung Streichen, Küche Verteilung Hauptwohnung mit 5 Zimmern in Triplex, bestehend aus: Eingangshalle, offene Küche, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer in den Obergeschossen. Ein separates Zimmer im Untergeschoss mit alter Badewanne. Duplex mit 2.5 Zimmern, bestehend aus: Küche, Esszimmer, kleines Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem Badezimmer, Abstellraum. Zugang zum Dachboden (nicht ausgebaut) Gemeinsam: Heizraum Außenanlagen Das Grundstück bietet zusätzlich angenehme Außenanlagen, wie ein kleines Schwimmbad, ein Pavillon und eine große Überdachung für Autos.

CHF2'350'000.–

7.5 Zimmer280 m²

7.5 Zimmer CHF2'350'000.– 280 m²

"Einzelvilla mit 7.5 Zimmern in Fribourg"

CHARMANTES OBJEKT MIT 7.5 ZIMMERN IN EINER WOHNGEgend IN EINER SACKGASSE MIT BICK ÜBER DAS LAND, ABSOLUTER RUHE AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON 2'000 M2 SITUATIONDas Objekt befindet sich in der Gemeinde Bourguillon in einer Wohngegend mit Blick auf die Préalpes und die Stadt Fribourg in einer grünen und ruhigen Umgebung. SCHULENKindergärten und Primarschulen im unteren Teil der Stadt CO bei BelluardÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTELAlle Informationen sind auf www.tpf.ch verfügbar STEUERSATZ UND IMMOBILIENBEITRAGDer derzeit geltende Satz beträgt 2,85 % des steuerlichen Wertes des Gebäudes.Der Steuersatz der Stadt Fribourg beträgt 80 % der kantonalen Grundsteuer, sowohl für Einkommen als auch für Vermögen. AUFTEILUNGERDGESCHOSS Eingangsvorhalle Eingangshalle Gästetoilette Ausgestattete und bewohnbare Küche mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten Esszimmer/Wohnzimmer Wohnzimmer mit Kamin Büro ERSTER STOCK Eichenholztreppe Flur mit Einbauschränken Getrennte Toilette Dusche Elternschlafzimmer mit Einbauschränken Badezimmer Drei Schlafzimmer, eines mit Einbauschränken DACHBODEN Speicher KELLER Verteilerflur Waschküche Werkstatt/Spielzimmer Weinkeller Abstellraum unter der Treppe Heizraum mit Luft-Wasser-Wärmepumpe PC-Unterstand GARAGE Garage für 2 Autos mit motorisierter Tür, wichtiges Volumen, das die Schaffung einer 2- oder 3-Zimmer-Wohnung ermöglicht