CHF570'000.–
2.5 ZimmerCHF570'000.–67 m²
"Charmante 2.5-Zi. Gartenwohnung mit idyllischem Blick ins Grüne"
Charmante 2.5-Zi. Gartenwohnung mit idyllischem Blick ins Grüne In der modernen Wohnüberbauung «Wilari» in Egliswil befindet sich diese gepflegte und bereits vermietete 2.5-Zimmer-Gartenwohnung. Dank des bestehenden Mietverhältnisses (Bruttomietertrag CHF 1'700.- pro Monat inkl. Einstellhallenplatz) eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage.Die Wohnung überzeugt durch einen zeitgemässen Innenausbau, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Der grosszügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet - ebenso wie das Schlafzimmer - direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit schönem Blick ins Grüne. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten sowie das praktische Reduit mit eigenem Waschturm sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.Mit einer Wohnfläche von rund 67 m² und einer grosszügigen Terrasse von ca. 28 m² bietet die Wohnung folgendes Raumangebot: Moderner und hochwertiger Innenausbau Heller, offener Wohn- und Essbereich Zeitlose Küche mit modernen Geräten Separates Reduit mit eigenem Waschturm Eingebaute Garderobe im Eingangsbereich Sonnige Terrasse mit ca. 28 m² Eigenes Kellerabteil mit ca. 9 m² Behindertengerechte Bauweise Ruhiges Mehrfamilienhaus mit lediglich 8 Parteien Die Lage überzeugt durch kurze Wege im Alltag: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Volg in Gehdistanz (ca. 330 m) Kindergarten und Schule in rund 400 m Entfernung Ein Einstellhallenplatz in der Höhe von CHF 30'000.- kann dazu erworben werden.Ob als attraktive Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung - diese moderne Gartenwohnung bietet vielseitige Perspektiven in einer begehrten Wohnlage.Vermittlung, Verkauf & VerwaltungAcasa Immobilien GmbHIndustriestrasse 145432 Neuenhofwww.acasa-immobilien.ch
CHF2'250.–
3.5 ZimmerCHF2'250.–92 m²
"Attraktive 3,5-Zi. Gartenwohnung in ruhigem und gepflegtem Wohnquartier"
Attraktive 3,5-Zi. Gartenwohnung in ruhigem und gepflegtem Wohnquartier Diese helle und grosszügige Gartenwohnung überzeugt mit einem hohen Ausbaustandard, durchdachtem Grundriss und einem attraktiven Wohnambiente. Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Der Sitzplatz mit angrenzendem Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Ort zum Entspannen, Geniessen und Verweilen. In der beliebten Wohnlage von Rütihof vereinen sich naturnahes Wohnen, Ruhe und eine hervorragende Anbindung an die Stadt Baden - ein Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und Lebensqualität legen.Raumangebot: Entrée, Garderobe mit Einbauschränken Grosser Wohn-/Essbereich Moderne Küche mit Glaskeramikherd und Geschirrspüler Elternschlafzimmer mit Bad/WC ensuite Kinderzimmer oder Büro/Gästezimmer Dusche/WC Réduit mit Waschmaschine und Tumbler Grosser sonniger Gartensitzplatz Je 1 separat abgeschlossener Keller und Hobbyraum Die Liegenschaft befindet sich in einer gepflegten Umgebung mit viel Grünfläche, Sträuchern, Bäumen und einem Kinderspielplatz. Autoeinstellplätze können zum Preis von CHF 125.- pro Einstellplatz dazu gemietet werden. Der Zugang zur Autoeinstellhalle erfolgt mittels Lift oder Treppenhaus.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich bei einer Besichtigung.Vermittlung, Verkauf & VerwaltungAcasa Immobilien GmbHIndustriestrasse 145432 Neuenhofwww.acasa-immobilien.ch
CHF2'250.–
4.5 ZimmerCHF2'250.–113 m²
"Moderne, helle und attraktive 4,5-Zi. Wohnung"
Moderne, helle und attraktive 4,5-Zi. mit grossem Balkon Diese lichtdurchflutete Wohnung im 1. OG mit einer Fläche von 113m2 bietet Ihnen viel Platz und einen modernen Innenausbau - ideal für anspruchsvolle Mieter, die das Beste aus beiden Welten suchen: eine ruhige Lage am Rande eines Naherholungsgebiets direkt am Rhein und gleichzeitig die Nähe zu grösseren Ortschaften wie Bülach oder Baden, Bad Zurzach und Waldshut.Die Wohnung befindet sich in nur 3 Gehminuten vom Bahnhof Rümikon entfernt. So geniessen Sie die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnumfeld und optimaler Verkehrsanbindung.Die Wohnung verfügt über folgendes Raumangebot: Entrée mit Einbauschränken Moderner Innenausbau Offener Wohn-/ Essbereich Elternschlafzimmer 1. Kinderzimmer / Büro 2. Kinderzimmer / Gästezimmer Badezimmer mit Waschturm Gäste-WC / 2. Bad Eigener Kellerraum + Disporaum (je ca. 10 - 12m2) grosser Balkon (24,3 m2) Lift mit direktem Zugang zur Tiefgarage / Keller Heizung: Alle Bodenflächen sind mit Keramikplatten belegt (Fussbodenheizung / Wärmepumpe mit Erdsonde). Autoeinstellplätze können für CHF 120.-/Mt. pro Platz dazu gemietet werden.Die Wohnung ist ab 01. Oktober 2026 verfügbar. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.Bitte beachten Sie, dass die Fotos von einer vergleichbaren Wohnung stammen.Vermittlung, Verkauf & VerwaltungAcasa Immobilien GmbHIndustriestrasse 145432 Neuenhofwww.acasa-immobilien.ch