CHF1'890'000.–
CHF1'890'000.–
"Immeuble de rendement entièrement loué"
Châtel-Saint-Denis 1618 Châtel-St-Denis se situe dans le district de La Veveyse, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Châtel-Saint-Denis a varié au cours des cinq dernières années de +4,0% en moyenne par an, s'élevant à 8 786 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 14,1% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 3,9% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,1% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +27,8% au cours des cinq dernières années (canton: +21,4%). Opportunité d'investissement Situé dans le centre de Châtel-St-Denis, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics et des principaux axes routiers, cet immeuble mixte constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats et pérennes.Entièrement loué, il bénéficie d'une occupation de 100 %, assurant un rendement dès son acquisition.Composition de l'immeubleRez-de-chaussée Deux locaux commerciaux entièrement loués. 1er étage Un appartement de 3.5 pièces, loué. 2e étage Un appartement de 3.5 pièces, loué. Revenus locatifsL'immeuble bénéficie d'un état locatif entièrement occupé. Revenu locatif annuel brut : CHF 126'840.- Revenu locatif annuel net : CHF 116'520.- Les atouts Immeuble mixte (commercial et résidentiel) Entièrement loué Deux locaux commerciaux avec locataires en place Deux appartements de 3.5 pièces Revenus locatifs immédiats et réguliers Situation centrale dans une commune en plein essor À proximité de la gare, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers Investissement offrant une excellente stabilité locative Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un bien de rendement bénéficiant d'une occupation complète et d'un flux de revenus sécurisé dès la signature de l'acte.Le dossier de vente complet, les plans, l'état locatif détaillé ainsi que les informations financières sont disponibles sur demande.
CHF1'090.–
1.5 ZimmerCHF1'090.–18 m²
"Studio à louer à deux pas du centre ville"
Charmantes Studio in Freiburg Entdecken Sie dieses gemütliche und helle Studio in der Ruelle de la Rosière 4, mitten im Herzen von Freiburg. Ideal gelegen in einem ruhigen Viertel, bietet diese Wohnung ein angenehmes und praktisches Leben für alle, die Komfort und Nähe zu den Stadtannehmlichkeiten suchen. Merkmale des Studios : Fläche : 18 m² Hauptzimmer : Geräumig und hell, mit großen Fenstern, die einen schönen Blick auf das Viertel bieten. Küche : Funktional ausgestattet, perfekt, um Ihre Mahlzeiten zuzubereiten. Badezimmer : Modern und gut gepflegt, mit Dusche, Waschbecken und WC. Zusätzliche Vorteile : Lage : In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Dienstleistungen, was Ihre täglichen Wege erleichtert. Umwelt : Ruhiges und angenehmes Viertel, ideal, um sich nach einem vollgepackten Tag zu entspannen. Natürliches Licht : Genießen Sie eine Wohnung, die von Licht erfüllt ist, dank ihrer großen Fenster 0144 19 07 911 06 46 591 cd . Zögern Sie nicht, dieses Studio zu besuchen, das Komfort und Praktikabilität verbindet. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren !
CHF1'118'950.–
3.5 ZimmerCHF1'118'950.–
"Magnifique appartement de 3,5 pièces de haut de gamme"
Prachtvolle Wohnung Ideal gelegen, nur wenige Schritte von den Schulen entfernt, ist dieses Projekt perfekt für Familien, die sich in einer Umgebung niederlassen möchten, die sowohl ruhig als auch praktisch ist. Sie sind auch nur 3,5 km von der Autobahnzufahrt und einem großen Einkaufszentrum entfernt, was Ihre Reisen und täglichen Bedürfnisse erleichtert. Die Wohnungen, sorgfältig konzipiert, bieten einen hohen Standard mit schönen Ausführungen und hochwertigen Materialien, die Eleganz und Komfort verbinden. Jedes Detail wurde bedacht, um den Ansprüchen der anspruchsvollsten Bewohner zu entsprechen. Dank der Solarpanele und einer Wärmepumpe gewährleisten diese Wohnungen eine optimale Energieeffizienz, die es ermöglicht, Ihre Energiekosten erheblich zu reduzieren. Sie profitieren von einem ökologischen und ökonomischen Lebensstil, während Sie gleichzeitig den Komfort der Moderne genießen. Darüber hinaus ist die Stadt in nur 15 Minuten erreichbar, sodass Sie die Ruhe der Peripherie genießen können, während Sie gleichzeitig nahe an der urbanen Atmosphäre bleiben. Diese 6 exklusiven Wohnungen bieten eine einzigartige Gelegenheit auf dem Markt. Verpassen Sie nicht die Chance, in ein außergewöhnliches Objekt zu investieren, das funktional, modern und ökonomisch ist.
CHF890.–
1.5 ZimmerCHF890.–21 m²
"VUISTERNENS-EN-OGOZ / Studio au dernier étage"
Vous êtes à la recherche de la propriété de vos rêves ? Découvrez cet appartement charmant situé au 2ème étage sur la Route de Villarlod, à Vuisternens-en-Ogoz. Avec ses 1.5 pièces, cet espace est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et confortable.Ce bien vous offre un environnement calme et agréable, parfait pour se détendre après une longue journée. Profitez de la tranquillité de ce quartier tout en étant à proximité des commodités locales. Appartement au 2ème étage 1.5 pièces spacieuses 1 salle de douche moderne Environnement calme Avec sa disposition bien pensée, cet appartement vous permet de profiter pleinement de chaque espace.