Bauer Immobilien GmbH

CHF1'030'000.–

2.5 Zimmer62 m²

2.5 Zimmer CHF1'030'000.– 62 m²

"Alpine Wohnqualität in Davos Platz"

Diese gepflegte 2.5-Zimmer-Etagenwohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, zeitgemässen Wohnkomfort und eine attraktive Wohnlage im Herzen von Davos. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972, das laufend unterhalten wurde und über einen Personenlift verfügt. Die Wohnfläche von rund 62 m² bietet ein angenehmes Raumgefühl und eignet sich ideal für Einzelpersonen, Paare oder als Feriendomizil. Der einladende Eingangsbereich bietet praktische Staumöglichkeiten und führt direkt in den hellen Wohn- und Essbereich. Die offen gestaltete Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und schafft eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das freundliche Ambiente der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Rückzugsmomente. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und erfüllt die Ansprüche an zeitgemässen Wohnkomfort. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, Platten sowie helle und pflegeleichte Oberflächen verleihen der Wohnung ein gepflegtes und zeitloses Erscheinungsbild. Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon, der den Wohnraum nach draussen erweitert und Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden an der frischen Bergluft geniessen. Zur Wohnung gehört zudem ein Aussenparkplatz. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung verfügbar. Sie bietet eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnkomfort.

CHF950'000.–

4.5 Zimmer150 m²

4.5 Zimmer CHF950'000.– 150 m²

"Historisches Schmuckstück mit modernem Wohnkomfort"

Historisches Schmuckstück mit modernem Komfort Dieses gepflegte Reihenhaus verbindet historischen Charme mit zeitgemässem Wohnkomfort. Das Haus aus dem Jahr 1700 wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Auf ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich 4.5 Zimmer über mehrere Etagen. Der gemütliche Wohn- und Essbereich schafft eine warme, einladende Atmosphäre, während die funktional integrierte Küche kurze Wege im Alltag ermöglicht. Zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder ruhiger Rückzugsort. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und machen das Wohnen auch für Paare oder kleine Familien angenehm. Holz, helle Wandoberflächen, charmante Details und grosszügige Fensterflächen verleihen dem Haus ein harmonisches und wohnliches Gesamtbild. Der Aussenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Drei Aussenparkplätze runden das Angebot ab. Die ruhige Wohnlage kombiniert ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Geschichte, Charakter und Wohnqualität schätzen. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Die Liegenschaft befindet sich in Hinwil Ringwil am Höchstockweg 3, in einem ruhigen, gepflegten und angenehm familiären Wohnquartier, das durch die zurückhaltende Nachbarschaft und das geschützte Umfeld eine wohltuende Privatsphäre im Alltag ermöglicht. Ein besonderes Plus ist die unmittelbare Nähe zu den Angeboten für Kinder, wodurch sich der Tagesablauf entspannt organisieren lässt und das Wohnen insgesamt eine stimmige, unaufgeregte Atmosphäre erhält. Trotz der ruhigen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar, sodass Einkäufe und Besorgungen in kurzer Distanz erledigt werden können, etwa bei Migros oder Denner im Zentrum von Hinwil. Auch medizinische Versorgung ist in der Nähe vorhanden, was im Familienalltag zusätzliche Sicherheit gibt. Für die Betreuung und den Schulweg ist die Lage besonders praktisch, der Kindergarten Ringwil liegt in bequemer Gehdistanz, und mit dem Schulhaus Girenbad sowie den Schulhäusern Mätteli und Felsenhof stehen mehrere Optionen im näheren Umfeld zur Verfügung. Kurze Wege zu Spielplätzen in der Umgebung ergänzen das kindgerechte Wohnumfeld, zudem bieten nahe Grünräume wie der Naturschutzpark eine unkomplizierte Möglichkeit für Spaziergänge und kleine Auszeiten im Freien. Die Verkehrsanbindung ist alltagstauglich gelöst, die Bushaltestelle Ringwil liegt praktisch vor der Haustür, wodurch eine flexible Verbindung Richtung Hinwil und in die Region gewährleistet ist. Für den Bahnanschluss stehen die Stationen Hinwil sowie Ettenhausen Emmetschloo in kurzer Distanz zur Verfügung, was den Arbeitsweg und Freizeitfahrten gut planbar macht. Mit dem Auto sind übergeordnete Verkehrsachsen in wenigen Minuten erreichbar, wodurch auch Ziele im Zürcher Oberland und Richtung Zürich zügig angebunden sind, und der Flughafen Zürich ist je nach Verkehr in rund 35 bis 55 Minuten erreichbar, was zusätzliche Beweglichkeit für Reisen und Termine schafft. \- Zwei Badezimmer (Dusche und Badewanne) \- Eine Einbauküche (Backofen und Einbauschränke) \- Parkett und Laminatböden \- Ein Gartenbereich (eingezäunt) \- Ein Aussenabstellplatz \- Zentralheizung \- Erdwärme \- Holzfenster \- Ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Tumbler sowie zusätzlicher Abstellfläche \- Ein Studio im Dachgeschoss (als zusätzliches Zimmer) \- Eine Glastür zur Abtrennung eines Etagenbereichs

CHF825'000.–

4.5 Zimmer122 m²

4.5 Zimmer CHF825'000.– 122 m²

"Stil trifft Freiheit: Reihenhaus mit vielseitigem Wohnkonzept"

Die Liegenschaft befindet sich in Schafisheim, in einem ruhigen, gepflegten und angenehm familiären Wohnquartier, eingebettet in eine diskrete Nachbarschaft mit geschütztem Wohnumfeld, wodurch Privatsphäre und ein entspanntes Ankommen im Alltag selbstverständlich sind. Ein besonderes Plus ist die Nähe zu Grün- und Freiflächen, die der Umgebung eine angenehme Wohnqualität verleiht und spontane Auszeiten im Freien unkompliziert möglich macht. Trotz der ruhigen Mikrolage ist die Infrastruktur für Familien sehr alltagstauglich, denn Einkauf und Erledigungen lassen sich in kurzer Distanz organisieren, wodurch Zeit für das Wesentliche bleibt. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl oder der VOLG Frischmarkt sind gut erreichbar, ebenso ergänzen Postangebote und ausgewählte Gastronomie in der Nähe das praktische Umfeld. Für Kinder und Eltern ist die Lage besonders stimmig, da Kindergarten und Schule in der Nähe liegen und damit kurze, gut planbare Wege entstehen, auch Spielplätze sind schnell erreichbar, was den Alltag zwischen Betreuung, Schule und Freizeit spürbar erleichtert. Für Bewegung und Erholung bietet der Schlosspark Lenzburg eine naheliegende Möglichkeit für Spaziergänge, Spielzeit und kleine Familienroutinen im Grünen, wodurch sich Alltag und Ausgleich angenehm verbinden lassen. Die Mobilität bleibt dabei flexibel: Bushaltestellen sind bequem zu Fuss erreichbar, und mit den nahegelegenen Bahnstationen, etwa in Hunzenschwil oder Lenzburg, ist die Region gut angebunden, auch für Pendelwege oder Ausflüge. Mit dem Auto ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine zügige Verbindung in die umliegenden Zentren gewährleistet ist; der Flughafen Zürich liegt je nach Verkehr in rund 30 bis 45 Minuten, was zusätzliche Beweglichkeit schafft. Hinweis: Das Grundstück befindet sich im Baurecht einer Stiftung; die Liegenschaft wird entsprechend auf Baurechtsland angeboten, was eine klare, langfristig geregelte Nutzung des Grundstücks ermöglicht.