GAIA Real Estate SA

CHF2'000.–

2 Zimmer45 m²

2 Zimmer CHF2'000.– 45 m²

"Résidence "Les Chardons""

Charming fully renovated 1-bedroom apartment, ideally located in the heart of the resort.The apartment has been thoughtfully designed to maximize space and functionality, offering plenty of storage thanks to built-in wardrobes.It features a separate bedroom with a TV, a bathroom with a bathtub, and a cozy living area. The apartment is also equipped with a private washing machine and tumble dryer.Please note that the apartment does not have a balcony.Its location is a major advantage: right in the center of the resort, within walking distance of all shops and amenities, directly opposite Migros supermarket, the pharmacy, and various local businesses. Lake Grenon and the Crans-Cry d’Err ski lifts can be reached on foot in just a few minutes.Utilities are included, except for electricity and internet.A private garage box with additional storage space is available for rent at an extra cost of CHF 200 per month.

CHF1'040'000.–

3.5 Zimmer85 m²

3.5 Zimmer CHF1'040'000.– 85 m²

"3,5 Zimmer in der Mitte von Crans Montana mit Aussicht und Garage"

Situé en plein cœur de Crans, dans une position stratégique à quelques pas seulement des commerces, supermarchés, restaurants et de toutes les commodités, cet appartement représente une opportunité rare d’acquérir un bien au centre de Crans-Montana.Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von 85m2, besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Küche und einem angenehmen Wohnzimmer, das auf einen Balkon führt. Zwei kleine zusätzliche Balkone (10m2 insgesamt) ergänzen die Wohnung, einer ist von dem ersten Schlafzimmer und der andere von der Küche aus zugänglich, und bieten zusätzliche Außenflächen, die besonders schätzenswert sind (verkaufsfähige Fläche = 90m2).Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und profitiert von großen Fenstern, die reichlich Tageslicht hereinlassen, sowie einer schönen Aussicht, die zur hellen Atmosphäre der gesamten Wohnung beiträgt. Dank seiner zahlreichen Öffnungen und seiner Konfiguration profitiert die Wohnung von einer schönen Helligkeit den ganzen Tag über.Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist ihre private Parkplatz, der mit der Wohnung verkauft wird (CHF 60'000.- zusätzlich) und sich in der Garage des Hôtel Royal befindet, direkt gegenüber dem Gebäude - ein Vorteil, der in diesem zentralen Bereich des Ortes besonders wertvoll ist.Die Wohnung benötigt Renovierungs- und Renovierungsarbeiten, bietet aber ein außergewöhnliches Investitionspotenzial. Ihre zentrale Lage, ihre Helligkeit und ihre Außenflächen machen sie zu einer idealen Basis, um einen Wohnsitz von hohem Standard oder eine Immobilieninvestition mit hohem Wert zu schaffen.Das Objekt wird in SI verkauft, mit der Möglichkeit, es als Zweitwohnsitz zu erwerben, und ist für ausländische Käufer zugänglich.

CHF1'280'000.–

4.5 Zimmer113 m²

4.5 Zimmer CHF1'280'000.– 113 m²

"Attique lumineux avec vue sur le lac à Saint-Prex, à deux pas du lac et de la gare"

Situé à Saint-Prex, à seulement quelques pas du lac, cet élégant appartement en attique bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la gare, des écoles, des commerces et de toutes les commodités du quotidien. Occupant le dernier étage d’un immeuble récent construit en 2012 et desservi par ascenseur, ce bien séduit immédiatement par sa belle luminosité, sa vue sur le lac, son atmosphère agréable et sa sensation d’espace. D’une surface habitable d’environ 113 m², l’appartement se compose actuellement de 4.5 pièces, avec une distribution fonctionnelle et des volumes généreux. Son agréable balcon d’environ 16 m² prolonge idéalement la pièce de vie et constitue un véritable atout au quotidien, permettant de profiter pleinement du dégagement ainsi que de la vue sur le lac. Parfaitement entretenu, le bien est habitable de suite, sans travaux à prévoir. Une transformation en 5.5 pièces peut également être envisagée selon les besoins de l’acquéreur. Atout particulièrement rare et très intéressant dans le contexte actuel : la possibilité de reprise de l’hypothèque existante au taux de 1.09 % jusqu’en 2032, offrant des conditions de financement très avantageuses. Une grande cave complète ce bien. Prix de vente: Appartement: CHF 1'280'000.- Deux places de parc intérieures: CHF 35'000.- chacune (en sus). Une opportunité rare à Saint-Prex, idéale pour les acquéreurs en quête d’un attique lumineux, bien situé, à deux pas du lac et bénéficiant d’une belle vue.