Es geht auch Einfach!
CHF795'000.–
5.5 ZimmerCHF795'000.–123 m²
"Ankommen, Aufleben & Wohlfühlen - Sonnige 5.5-Zimmer mit Fernsicht, Garten & Lebensqualität"
Die freundliche 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss lädt auf grosszügigen 123 m² Wohnfläche und zusätzlich eigenem Gartenanteil von rund 142 m² zum Ankommen & Geniessen in ruhig-ländlicher Ortsrandlage ein.Wenn Sie komfortables, sonniges und naturnahes Wohnen in kleiner Hausgemeinschaft bei attraktiv moderatem Steuerfuss lieben, sind Sie hier genau richtig.Wohnung im „Haus zur Sonnhalde“:• 5.5 Zimmer Eigentumswohnung, hell & freundlich• ca. 123 m² Wohnfläche im Erdgeschoss• ca. 142 m² Eigener gepflegter GartenanteilEckdaten auf einen Blick:• Sonnige Südterrasse mit Panorama-Fernsicht: Perfekt zum Entspannen & Geniessen• Helle Räume mit überwiegend bodentiefen Fenstern: Direkter Zugang zum Aussenbereich• Grosszügiger, vollverglaster Essbereich, nahtlos zu Wohn- und Kochbereich• Einladende offene Küche: funktionale Geräte, Kochinsel & Tresen• Alltagsbewährte, gemütlich innovative und vielseitig nutzbare Raumaufteilung• Ein Tageslicht Badezimmer mit Whirl-Badewanne• Zweites Dusch-Bad mit Platz für Waschturm• Einbauschränke in Entrée & 2 weiteren Zimmern• angenehmes Wohngefühl, ideal für ein komfortables Zuhause mit langfristigem Wert• Energieeffiziente Gebäudetechnik• Optional: Grosser Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für E-Mobility-Ladestation kann für CHF 30'000 miterworben werdenGebäude:• Grundstücksfläche 868 m²• Gebäudegrundfläche 313 m² voll unterkellert• Kleine Hausgemeinschaft mit 5 Wohnungen• Top gepflegter Massivbau mit Satteldach,• Untergeschoss mit Gemeinschafts-Velo-Raum, Keller-Abteilen, Trockner-Raum, Tiefgarage mit 8 Einstellplätzen und Technikräumen• Wasser-Enthärtungsanlage• Wärmeerzeugung durch Wärmepumpe• Wärmeverteilung durch Fussbodenheizung• Stromgewinnung durch Photovoltaik• Wertbeständige & solide BauweiseErneuerungen:• 2023 Erneuerung Elektroanlagen• 2024 Ersatz Ölheizung durch Wärmepumpe• 2024 Photovoltaik-Anlage erstellt• 2024 E-Mobility Ausbau Lade-InfrastrukturLage:• Aktive Gemeinde mit guter Infrastruktur• Attraktiv-moderater Steuerfuss• Ruhiges Quartier in naturnaher sowie gut angebundener OrtsrandlageFinanzierung:Übernahme Familien-Festhypothek der TKB durch Käuferschaft möglich:CHF 200'000Laufzeit bis 31.07.2030 zu 0.75% p.a.(Übernahme gemäss Bankbedingungen)Ideal für Kauf-Interessierte mit Fokus auf:> langfristigen Wohnwert in friedlicher Umgebung> aktiv-naturnahe Freizeit- und Lebensgestaltung> flexible und individuelle NutzbarkeitIhr nächster Schritt:Kontaktieren Sie uns gerne für weiterführende Informationen sowie Terminvereinbarung.Impressionen:Hier geniessen Sie entspannte Sonnen-Stunden mit Fernsicht auf der weitläufigen Südterrasse.Der vollverglaste und offen gestaltete Essbereich erweitert den Wohnraum spürbar und schafft eine fliessende Verbindung zwischen Innen- und Aussenflächen. Dieser weiträumige helle Wohn-/Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verspricht gemütlich angenehme Atmosphäre. Die modern gestaltete Küche mit Kochinsel, Tresen und funktionalen Geräten integriert sich optimal und trägt sowohl routinierten Handgriffen als auch geselligen Momenten bei.Grosse, bodentiefe Fenster in fast allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und direkten Zugang zur Grünfläche. Die variabel nutzbare Raumstruktur eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für individuelle Wohnkonzepte von Familien, Paaren, kreativen Köpfen, aktiven Pensionierten oder anderen Wohnkonstellationen: richten Sie einfach nach Belieben mehrere Schlafzimmer, Homeoffice, Atelier oder Rückzugsräume ein.Zwei Nasszellen bieten zusätzlichen Komfort: das Tageslichtbad mit Whirl-Badewanne garantiert Ihre wohlverdiente Erholung, das Duschbad bietet praktischen Platz für einen Waschturm und stellt reibungslose Alltagsabläufe sicher. Einbauschränke in Entrée sowie in einigen Zimmern warten mit praktischem Stauraum auf Sie.Freuen Sie sich auch auf zeitgemässe und eneregieoptimierte Haustechnik: Wasserenthärtungsanlage, Wärmepumpe, Fussbodenheizung und Photovoltaik: die Liegenschaft ist technisch bestens ausgerüstet und lässt keine Wünsche offen.Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für CHF 30‘000 ebenfalls erworben werden, welcher bereits über alle nötigen Elektromobilitäts-Vorinstallationen zur Montage einer Ladestation verfügt.Dank des Aufzugs gelangen auch schwere Gegenstände bequem bis direkt vor die Wohnungstür.Die heimelige Gemeinde Weiningen mit attraktivem Steuerfuss verbindet naturnahes Wohnen zwischen Thur-Auen und Seebachtal mit lebendigem Dorfleben, und bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten sowie Freizeit. Im stabilen und sicheren Wohnumfeld fühlt man sich hier schnell Zuhause. Hier schätzt man das Leben auf dem Lande und profitiert gleichzeitig kulturell wie infrastrukturell von der Nähe zur Kantonshauptstadt Frauenfeld sowie kurzen Wegen in die Region. Einkauf, Schulen und Dienstleistungen sind gut erreichbar.Verkehrsanbindungen sind komfortabel: Per Postauto gelangen Sie zuverlässig zu den nächsten Bahnanschlüssen. Die Autobahn Richtung Zürich, St. Gallen oder Konstanz ist schnell erreichbar und gewährleistet flexible Mobilität.Diese einladende Wohnung überzeugt mit Lage, durchdachter Alltagstauglichkeit, praktischer Ausstattung und einem rundum stimmigen Wohngefühl in überschaubarer 5-Parteien-Hausgemeinschaft.
CHF1'390'000.–
8.5 ZimmerCHF1'390'000.–336 m²
"NEUBAU 6 tolle, grosszügige EFH bis zu 8.5 Zimmern nach Wunsch"
Zu Hause, wo andere Ferien machen!In Eschenz, wenige Gehminuten vom See und Rhein entfernt, entsteht die moderne Neubausiedlung BACHWIES mit 6 Einfamilienhäusern die zum Verkauf stehen. (Zur Siedlung gehören auch noch 4 Mehrfamilienhäusern mit Mietwohnungen) Sie haben hier die Möglichkeit IHR Wunschhaus mit zu gestalten, d.h. SIE entscheiden, welche Farbe die Küche haben soll, wie die Zimmer des Ober- und ersten Dachgeschosses eingeteilt werden, welches Badezimmer und wie viel Umschwung mit Aussicht Sie haben möchten. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!Mit 337 m2 Wohn- und Nutzfläche bieten die Häuser für Familien mit Kindern oder Paare genügend Platz, damit alle Wünsche erfüllt werden.Die Kaufpreise variieren je nach Aussenfläche und bevorzugtem Ausbaustandard. Ihr schlüsselfertiges Eigenheim ist ab CHF 1'390'000.– ca. 6 Monate nach Kauf einzugsbereit. Die gemeinschaftliche Tiefgarage bietet Ihnen Parkmöglichkeiten mit direktem Zugang zu Ihrem Haus. Die Wohnüberbauung BACHWIES verfügt über Besucherparkplätze und einen eigenen Spielplatz für die Kinder. Weitere Informationen und Details finden Sie auf unserer Homepage www.bachwies.ch. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Gerne führen wir Sie durch Ihr neues Zuhause – Sie werden es lieben. Wir freuen uns auf Sie! Detaillierte Exposés zu allen Einfamilienhäusern die im Verkauf stehen, finden Sie auf www.bachwies.ch
CHF1'190'000.–
8 ZimmerCHF1'190'000.–255 m²
"Altstadtschick statt Neubausiedlung - Stil, Charme & modernes Ambiente"
Ein Traum für Altstadtliebhaber und Individualisten mit Affinität zu Einzigartigem und Selbstverwirklichung! Sie suchen ein neues Zuhause mit historischem Charme in modernem Stil? Sie wollen sich den Traum vom zentralen Wohnen, evtl. gleich mit eigenem Hobby oder Gewerbe in den eigenen vier Wänden erfüllen? Hier sind Sie genau richtig! Im Herzen einer einzigartigen Kleinstadt finden Sie ein schick ausgestattetes 8-Zimmer Wohnhaus mit weiteren frei nutzbaren Räumen im Ober- und Erdgeschoss. Diese stilvolle Immobilie bietet auf total ca. 255 m² viel Platz für Ihre Ideen. Liegenschaft Das Fachwerkhaus «Jakobsbrunnen» wurde 1398 erstmals baugeschichtlich als wichtiger Teil der Häuserzeile Understadt erwähnt. Um 1725 wurde das Gebäude zu seiner heutigen Erscheinungsform umgebaut. Die Fassade im EG ist verputzt, ab dem OG in historischer Riegelbauweise. Das Satteldach ist mit Biberschwanz-Ziegeln gedeckt. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und saniert. Angefangen mit der jüngsten Kernsanierung 2007, stand 2015 der Ersatz von Gasheizung und Boiler an. Im gleichen Jahr wurde eine Entkalkungsanlage nachgerüstet. 2018 wurde die Liegenschaft aufwändig und hochwertig zum heutigen Gastrobetrieb umgebaut. Bäder und Küche wurden ersetzt. Die Haustechnik erneuert und ausgebaut. Sämtliche Wand- und Bodenbeläge wurden ersetzt oder saniert. So unscheinbar, wie der äussere Eindruck zunächst erscheint, wartet die Liegenschaft Innen mit detailreichen, geschmackvollen Wertigkeiten und charmantem Wohlfühl-Ambiente auf Sie. Lassen Sie sich persönlich von dieser repräsentativen Liegenschaft inspirieren. Gebäude Massivbau mit drei Voll- und zwei DachgeschossenKubatur gesamt GV 1'020 m³Innenhof mit ruhigen TerrassenInnenliegende, sichtgeschützte DachterrasseStilvolle Farbgebung und Raumgestaltungfarblich abgestimmte Oberflächen und BelägeSatteldach mit Biberschwanz-ZiegeleindeckungEstrich im Dachraum (Mansarde) Wohnen 6-Zimmer Maisonette Wohnungca. 121 m² Wohnfläche HNFLoggia & Patio mit Aussengrill ca. 15.6 m² ANFEstrich & Technik ca. 25.7 m² Nutzfläche NNF2 separate BäderKachelofen Renovationen 2007 Totalsanierung2015 neue Gastherme & Boiler2018 Umnutzung EG & OG zu Gewerbe2018 Sanierung & Umbau Wohnung2020 Fassadendämmung Ostseite2021 Renovation Bad, Bodenbeläge, Malerarbeiten bisheriges Gastro-Gewerbe (kann übernommen werden) 2 zusätzliche Räume zur individuellen Nutzung30 bewilligte Innensitzplätze10 bewilligte Aussensitzplätze am Boulevardca. 134 m2 Nutzfläche zum Wohnen oder Ihre IdeenBuffet mit Kaffeemaschine, Geschirrspüler, Eis-Thekegrosse Küche mit zwei ArbeitsplätzenGeschirrwaschstation mit Umkehr-OsmoseanlageVorratsraum mit Kühl- und GefriergerätenDiv. Getränke- und SpeisekühlgeräteHauswasser – EntkalkungsanlageBrandmeldeanlage2 separate Gäste-ToilettenVorbereitung für Warenaufzug Das Gastro-Inventar samt Geräten kann auf Wunsch übernommen werden (nicht im Kaufpreis inbegriffen). Finanzierung Übernahme von Festhypotheken auf Wunsch möglich.