Huber Homes

CHF1'150'000.–

4.5 Zimmer80 m²

4.5 Zimmer CHF1'150'000.– 80 m²

"Familienfreundliches 4 ½-Zi.-DEFH mit lauschigem Garten an ruhiger Wohnlage!"

Liegenschaft mit viel Potenzial - Verwirklichen Sie Ihre Ideen Dieses charmante 4 ½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, ein grosszügiges Grundstück sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Renovation oder Erweiterung. Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1941 erstellt und erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss (erreichbar über Auszugsleiter) sowie ein vollständig unterkellertes Untergeschoss. Mit insgesamt 4.5 Zimmern plus ein unbeheiztes Nebenzimmer bietet es eine attraktive Ausgangslage für Familien, Paare oder kreative Bauherren, die den bestehenden Grundriss neu interpretieren möchten. Der aktuelle Innenausbau entspricht mehrheitlich einem älteren Standard und ist erneuerungsbedürftig. Die Raumaufteilung kann im Zuge einer Renovation optimal an heutige Wohnbedürfnisse angepasst werden. Ein besonderes Highlight ist das grosszügige Grundstück mit einer Fläche von rund 730 m². Es bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder für eine mögliche bauliche Weiterentwicklung. Die gute Ausnützungsmöglichkeit eröffnet zusätzliches Potenzial für Erweiterungen oder einen Um- bzw. Neubau. Der Aussenbereich präsentiert sich gepflegt und überzeugt mit grosszügigen Gartenflächen, einem Schopf, einem Gartenhaus, einem Regenwassertank sowie viel Grün, das für eine angenehme Privatsphäre sorgt. Eine im Gebäude integrierte Garage sowie zusätzliche Aussenparkplätze runden das Angebot ab und sorgen für praktischen Komfort im Alltag. Fazit Diese Liegenschaft ist die perfekte Wahl für Käufer, die ein Haus nicht ?von der Stange?, sondern nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ob umfassende Renovation, Erweiterung oder langfristige Investition - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten in einem attraktiven Umfeld.

CHF1'695'000.–

9.5 Zimmer241 m²

9.5 Zimmer CHF1'695'000.– 241 m²

"Charmantes Zuhause an ruhiger, familienfreundlicher Lage!"

Die Liegenschaft an der Gerbestrasse 12 in Elgg ist ein charmantes, einseitig angebautes Zweifamilienhaus (ursprüngliches Baujahr 1840) mit zwei separaten Wohneinheiten. Das Haus eignet sich ideal als 2-Generationen-Haus oder als attraktives Anlageobjekt.Der umfassende Umbau in den Jahren 2019-2020 wurde fachgerecht ausgeführt und umfasste eine vollständige Erneuerung der technischen Installationen, der Gebäudehülle sowie hochwertige Ausbauarbeiten. Die Liegenschaft verbindet damit stilvolle Altbausubstanz mit energieeffizienter, moderner Infrastruktur.Raumprogramm4-Zi.-Wohnung im HochparterreGrosser Vorraum mit AbstellraumWohnzimmer 3 SchlafzimmerKücheBadezimmer mit Dusche, WC und Lavabo5.5-Zi-Maisonette-Wohnung1. OG:VorraumSeparates WCSchlafzimmerGrosses Wohn-/Esszimmer mit SchwedenofenKüche2. OG:Grosses Bad mit Eckbadewanne, Duschkabine, WC, Doppellavabo3 weitere SchlafzimmerUntergeschoss/Dachgeschoss:Zwei Waschküchen mit Waschmaschine und TumblerKellerräume mit zwei ElektroboilernEstrich im DachgeschossUmgebungGarten mit Rasenfläche, Sträuchern, HeckeHartplatz 3 AutoabstellplätzeCarport in HolzbauweiseUmbau- & Investitionsübersicht 1995-2017 1995: Einbau Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Komplett-Umbau Maisonette-Wohnung, gesamte Fassade gestrichen, Laubengang neu verkleidet und Bodenbelag ersetzt, Fensterläden ersetzt2005: Einbau Parkett Maisonette-Wohnung2006: Einbau neue Hauseingangstüre2007: Treppenhaus neu gestrichen2011: Sanierung Hartplatzbelag / Asphalt vor dem Haus2015: Ersatz Kellertüre, Ersatz Geschirrspüler Maisonette-Wohnung2017: Ersatz von 2 Elektroboilern, Sanierung Elektroverteilung2019-2020 (Investitionsvolumen rund CHF 400'000.--)Gebäudehülle: Neue Fenster, Türen, Bedachung, DämmungTechnik: Komplett neue Elektroinstallationen, Heizung, SanitäranlagenPhotovoltaik-AnlageInnenausbau: Neue Küche und neues Bad (4-Zi.-Wohnung), Bodenbeläge, OberflächenbehandlungenAussenbereich: Fachgerechte Gartengestaltung, Carport mit Spengler- und Dacharbeiten2026WärmepumpeBesonderheitenPV-Anlage senkt langfristig EnergiekostenFlexible Nutzung: Mehrgenerationenhaus oder TeilvermietungGrosszügige RaumaufteilungSofort nutzbar - mit Potenzial zur individuellen WeiterentwicklungFazitDiese gepflegte und modernisierte Liegenschaft bietet nachhaltige Investitionssicherheit, ein grosszügiges Raumangebot und eine erstklassige Lage mit hervorragender Anbindung. Ob zur Eigennutzung oder als Anlage - hier erwerben Sie ein Stück Lebensqualität.VerkaufspreisVerhandlungsbasis CHF 1'695'000.--. Der Verkaufspreis ist bankgeprüft.

CHF3'495'000.–

10.5 Zimmer340 m²

10.5 Zimmer CHF3'495'000.– 340 m²

"Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen - Raum, Komfort und Flexibilität vereint!"

Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen - Raum, Komfort und Flexibilität vereint! Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garagentrakt präsentiert sich als äusserst grosszügige und repräsentative Liegenschaft mit einem aussergewöhnlich vielseitigen Raumangebot. Die ursprünglich im Jahr 1954 erstellte Immobilie wurde 2007 umfassend umgebaut und modernisiert und überzeugt heute als gepflegtes Zuhause mit hohem Wohnkomfort und zeitgemässer Ausstattung. Dank der durchdachten Raumstruktur eignet sich das Haus ideal für grosse Familien, als Mehrgenerationenhaus sowie für kombinierte Wohn- und Arbeitsnutzungen oder ein Gewerbe. Das Raumprogramm erstreckt sich über vier Etagen und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich ein Vorraum, Wasch- und Technikräume, ein klimatisierter Weinkeller, diverse Keller- und Vorratsräume, ein Hobbyraum, ein Gästezimmer mit eigenem Bad sowie der Heizungsraum. Das Erdgeschoss empfängt mit einem grosszügigen Eingangsbereich und Entrée. Hier stehen ein heller Wohnbereich mit Cheminée, ein separater Essbereich, die hochwertig ausgestattete Küche, ein Büro bzw. Arbeitszimmer mit WC, ein Gäste-WC sowie der direkte Zugang zu den Aussenbereichen zur Verfügung. Diese erweitern den Wohnraum harmonisch nach draussen und schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, ein Familienraum, zwei Badezimmer sowie zwei Balkone. Diese Etage bietet ausreichend Platz für den privaten Rückzug aller Familienmitglieder. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot ideal und überzeugt mit einem grosszügigen Zimmer mit Ankleide, einem grossen Badezimmer, zwei Abstellräumen sowie einem Balkon. Die Liegenschaft punktet zudem mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungs- und Komfortmerkmalen. Dazu zählen unter anderem ein Cheminée im Wohnbereich, der klimatisierte Weinkeller, eine Alarmanlage, Gebäudeautomation, eine zentrale Staubsaugeranlage, eine Entkalkungsanlage, ein praktischer Waschabwurf sowie exklusive Innenausbauten. Das Erdgeschoss verfügt über eine Bodenheizung, die übrigen Geschosse sind mit Radiatoren ausgestattet. Die Küche erfüllt höchste Ansprüche: Eine voll ausgestattete Alno-Küche mit zahlreichen Extras wie Induktionskochfeld, Wok, Teppan Yaki, Steamer, Weinschrank und weiteren hochwertigen Geräten lässt keine Wünsche offen. Für Fahrzeuge stehen eine grosszügige Doppelgarage sowie drei Aussenabstellplätze zur Verfügung. Im Rahmen des Umbaus sowie der laufenden Erneuerungen wurden umfangreiche Investitionen getätigt. Diese umfassten unter anderem Sanitär- und Badezimmerausbauten, Küchen- und hochwertige Innenausbauarbeiten, neue Fenster, Türen und Bodenbeläge, Elektro- und Beleuchtungsinstallationen, Heizungs-, Dämm- und Abdichtungsarbeiten, Garten- und Aussenanlagen sowie diverse Spezialausstattungen wie Cheminée und Alarmanlage. Die Gesamtinvestitionen belaufen sich auf rund CHF 1'000'000.- (inkl. Eigenleistungen). Zusammenfassend überzeugt die Liegenschaft an der Dietlikonerstrasse 11 durch ihre Grosszügigkeit, das aussergewöhnliche Raumangebot sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails. Sie bietet ein hohes Mass an Wohnkomfort, Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich an Käuferinnen und Käufer mit gehobenen Ansprüchen und langfristiger Perspektive. Dank ihrer vielseitigen Struktur eignet sich das Objekt hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Lassen Sie sich vor Ort vom einzigartigen Charme dieser Liegenschaft überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

CHF1'140'000.–

8 Zimmer208 m²

8 Zimmer CHF1'140'000.– 208 m²

"Freistehendes, kernsaniertes, vermietetes Zweifamilienhaus mit Waldgrundstück!"

Ein kurzer Überblick! Freistehende, kernsanierte und vollständig vermietete Wohnliegenschaft mit zwei Wohneinheiten (5 ½-Zimmer-Maisonette- und 2 ½-Zimmer-Wohnung) sowie zusätzlichem Waldgrundstück an idyllischer Lage. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein ehemaliges Schulhaus mit besonderem Charakter und grosszügiger Raumstruktur.GrundstückeGrundstück Nr. 1 - HauptparzelleKataster: ST197Grundstücksfläche: 419 m²Nutzung / Bodenbedeckung:Gebäude (Wohnhaus): 110 m²Befestigte Fläche: 154 m²Gartenanlage: 155 m²Grundstück Nr. 2 - Nebenparzelle (Wald- und Gewässeranteil)Kataster: ST1235Grundstücksfläche: 1'500 m²Nutzung / Bodenbedeckung:Geschlossener Wald: 1'369 m²Befestigte Fläche: 83 m² (Parkplätze)Fliessendes Gewässer: 48 m²Raum- und GeschossaufteilungUntergeschoss (Keller / Technik)HeizungsraumPelletheizung mit 500-Liter-BoilerKamin- und SchachtanlageErdgeschoss 2 ½-Zimmer-WohnungGrosszügiger WohnbereichModerne KücheSchlafzimmerBadezimmerReduitZentrales TreppenhausSeparate Neben- und Funktionsräume (Waschen, Abstellflächen)Obergeschoss - 5½-Zimmer-Maisonette-WohnungKüche mit Essbereich, grosszügiges Wohnzimmer mit gusseisernem KaminofenBadezimmer mit WC, Dusche und WaschturmEin Zimmer mit Badezimmer (WC und Dusche) und ein weiteres ZimmerReduitKorridor und TreppenhausDachgeschoss Zwei ZimmerVorplatzBadezimmerStauraum im DachbereichInvestitionen und ZustandZwischen 2012 und 2018 wurden umfassende Umbau-, Sanierungs- und Unterhaltsarbeiten ausgeführt, unter anderem:Kompletter Innenumbau mit neuer RaumstrukturNeue Küchen, Badezimmer und SanitärinstallationenErneuerung der Elektro- und HaustechnikHeizungsersatz (Pelletheizung)Fenster-, Türen-, Schreiner- und MalerarbeitenDach- und FassadenunterhaltNeubau eines BalkonsInstallation einer PhotovoltaikanlageSolarkollektoren zur WarmwasseraufbereitungBodenheizung in den WohnbereichenBesonnung und NachhaltigkeitDie Liegenschaft verfügt über eine sehr gute Besonnung: Im Winter ist das Objekt ganztägig sonnig, im Sommer profitiert es von einer intensiven Sonneneinstrahlung. Die Kombination aus Photovoltaikanlage, Solarkollektoren, Pelletheizung und Bodenheizung unterstreicht den nachhaltigen und zeitgemässen Energiekonzeptansatz.ZusammenfassungDie Liegenschaft an der Kohltobelstrasse 24 präsentiert sich als charaktervolles, ehemaliges Schulhaus mit grosszügiger Wohnfläche, klar gegliederter Geschossaufteilung und zusätzlichem Wald- und Gewässergrundstück. Das Objekt wurde umfassend saniert, laufend unterhalten und bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme, moderner Technik und naturnaher Lage.