Kasamea Immobilier Sàrl

CHF630'000.–

4.5 Zimmer122 m²

4.5 Zimmer CHF630'000.– 122 m²

"Duplex de rendement (env. 4%) - Locataire en place, idéal investisseur"

Ideales Objekt für Investoren! Derzeit vermietet, wird dieses Objekt mit Übernahme des laufenden Mietvertrags verkauft. Die monatliche Miete beträgt 2300 CHF, inklusive Nebenkosten und 2 Außenparkplätzen. Weniger als 15 Minuten von Nyon und Gland entfernt, 1 km von der Klinik Genolier! Das Gebäude befindet sich in Le Muids (Gemeinde Arzier-le Muids), ruhig gelegen, aber nahe am Bahnhof und den Einrichtungen. Im 2. Stock (ohne Aufzug), präsentiert sich dieses 4,5-Zimmer-Duplex, ausgerichtet nach Süd-Ost, wie folgt: EingangKücheEssbereich mit kleiner Loggia zum SeeGroßes Wohnzimmer1 Schlafzimmer von 14 m21 Badezimmer Im Dachgeschoss finden Sie: 1 Schlafzimmer von 15 m2, sehr hell, mit Loggia zum Mont-Blanc und dem See (Dachfenster)1 sehr geräumiges Dachzimmer (23 m2)und ein Badezimmer, derzeit mit einer Waschmaschine ausgestattet (gehört der Mieterin). Ein Keller, 2 Außenparkplätze komplettieren dieses Objekt für 15'000 CHF pro Stück. Gesamtpreis: 660'000 CHF Die Heizung des Gebäudes und die Warmwassererzeugung werden durch eine neue Pellet-Heizung (Herbst 2025) sichergestellt, mit Fußbodenheizung, was eine effiziente und nachhaltige Lösung bietet. Diese Wohnung bietet ein großes Potenzial für Wertsteigerung. Einige Renovierungsarbeiten sind zu erwarten. Vollständige Unterlagen auf Anfrage und virtueller Rundgang verfügbar. Kontakt für Informationen und Besichtigung: 079 921 60 60 KasaMea Immobilien - Präsent in den wichtigsten Momenten!

CHF660'000.–

5.5 Zimmer127 m²

5.5 Zimmer CHF660'000.– 127 m²

"Spacieux duplex traversant - Locataire en place et revenu immédiat"

Weniger als 15 Minuten von Nyon und Gland entfernt und 1 km von der renommierten Genolier-Klinik, profitiert dieses Objekt von einer gesuchten Lage, ruhig und in einer grünen Umgebung. Derzeit vermietet, wird dieses Objekt mit Übernahme des laufenden Mietvertrags verkauft. Die monatliche Miete beträgt 1975 CHF, zuzüglich 160 CHF für die Parkplätze und 135 CHF für die Vorauszahlungen der Nebenkosten, also 2270 CHF. Im letzten Stock eines Gebäudes (2. Stock ohne Aufzug) besteht dieses Nord-Süd-Duplex aus: Eingangshalle mit Garderobenschrank2 SchlafzimmerEin Badezimmer mit DuscheKüche mit Essbereich (Möglichkeit, zum Wohnzimmer zu öffnen)Wohnzimmer mit Südausrichtung Im Dachgeschoss finden Sie: 2 sehr geräumige SchlafzimmerEin Badezimmer Ein Keller sowie eine innere und eine äußere Parkplatz (CHF 25'000.- und CHF 15'000.-) vervollständigen dieses Objekt, für einen Gesamtpreis von CHF 700'000.-. In Le Muids (Gemeinde Arzier-Le Muids) bietet das Gebäude eine friedliche Umgebung, nur wenige Schritte von der Bahnstation und den Annehmlichkeiten entfernt. Die Heizung des Gebäudes und die Warmwasserversorgung werden durch eine neue Pellet-Heizung (Herbst 2025) mit Fußbodenheizung sichergestellt, was eine leistungsstarke und nachhaltige Lösung bietet. Diese Wohnung bietet ein großes Potenzial für Wertsteigerung. Einige Renovierungsarbeiten sind zu erwarten. Zu beachten ist, dass sie keinen Balkon hat, aber den Vorteil bietet, in einer grünen Umgebung zu sein und die Natur in wenigen Schritten zu erreichen, was ein besonders angenehmes Wohnambiente bietet. Vollständige Akte auf Anfrage. Kontakt für Besichtigung und Informationen: KasaMea Immobilien 079 921 60 60 KasaMea Immobilien - Präsent in den wichtigsten Momenten!

CHF1'240'000.–

3.5 Zimmer76 m²

3.5 Zimmer CHF1'240'000.– 76 m²

"Appartement neuf 3.5 pièces type townhouse avec jardin - Épalinges"

Exklusiv und verkauft auf Plänen, bieten wir eine 3.5-Zimmer-Wohnung an, die wie eine Townhouse konzipiert ist, auf drei Ebenen verteilt, mit separatem Eingang und privatem Garten von über 200 m². Im Stadtteil Polny-Montéclard in Épalinges gelegen, profitiert diese Immobilie von einer angenehmen Lebensumgebung in einem ruhigen und grünen Wohnviertel (Sackgasse), während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem medizinischen Zentrum liegt. Die Gemeinde Épalinges ist besonders geschätzt für ihre Lebensqualität, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und städtischer Nähe bietet. Sie ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, insbesondere mit der Linie M2 der Lausanner Metro, die über einen angenehmen Fußweg erreichbar ist, sowie mit der neuen Buslinie TL 44 (Haltestelle nur wenige Meter vom Objekt entfernt). Der Zugang zur Autobahn ist etwa 3 Minuten entfernt. Über drei bewohnbare Ebenen verteilt, ergänzt durch einen Keller, bietet diese Wohnung komfortable, helle und gut gestaltete Wohnbereiche. Alle Ausführungen sind vollständig den Käufern überlassen, was eine vollständige Personalisierung der Wohnung ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Wohnbereich mit offener Küche, der direkt auf die Terrasse und den privaten Garten führt. Im ersten Stock befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Im zweiten Stock befindet sich ein zweites Schlafzimmer mit eigener Dusche. Ein Keller, eine Waschküche/Technikraum und zwei Außenparkplätze für 15'000 CHF each vervollständigen diese Immobilie. GESAMTPREIS: 1'270'000 CHF Das Heizsystem wird durch eine Wärmepumpe gewährleistet, die eine leistungsstarke und energiesparende Lösung bietet. Die Installation von Solarpaneelen ist optional vorgesehen, um die Energieeffizienz des Gebäudes nach den Wünschen der Käufer zu optimieren. Auf einem Grundstück von 775 m² errichtet, besteht diese zukünftige Konstruktion aus zwei Wohnungen in vertikaler PPE, mit vollständig unabhängigen Eingängen. Die zum Verkauf stehende Wohnung (Los B) profitiert von einem Grundstück von etwa 275 m² zur ausschließlichen Nutzung. Vorteile des Projekts: \- Baugenehmigung vorhanden \- Vollständig personalisierbare Ausführungen \- Reduzierte Notarkosten (Verkauf auf Plänen) \- Ruhiges und grünes Wohnviertel \- Separater Eingang und privater Garten Sehr umfassende Akte mit Plänen und zusätzlichen Informationen auf Anfrage. KasaMea Immobilien - Präsent in den wichtigsten Momenten!