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CHF1'580'000.–
6.5 ZimmerCHF1'580'000.–170 m²
"Maison individuelle de 6,5 pièces, d'environ 170m2 avec piscine"
Nur 10 Minuten von Yverdon und den wichtigsten Straßenverbindungen entfernt, bietet diese wunderschöne Villa in den Höhen eine grüne Umgebung und eine atemberaubende Panoramaview über die umliegende Landschaft. Ohne vis-à-vis beeindruckt sie sofort mit ihrem Charme, ihren großzügigen Räumen und ihrer wunderbaren Helligkeit. Das Wohnzimmer und der Essbereich bieten einen besonders angenehmen Lebensraum dank ihrer großen Fenster, die direkt nach außen führen. Die Küche, elegant und perfekt ausgestattet, wird die Liebhaber von schönen Leistungen mit ihrer großen Arbeitsfläche aus Naturstein, ihren hochwertigen Möbeln und ihrem hochwertigen Gaggenau-Elektrogerät begeistern. Im Obergeschoss sind die Schlafzimmer harmonisch verteilt und bieten alle schöne Räume sowie eine warme und helle Atmosphäre. Die Villa verfügt auch über eine vollständig ausgebaute Küche, die Zugang zu einer prächtigen Terrasse mit Treppen bietet, die in Naturstein verlegt ist und zu einem wunderschönen beheizten Swimmingpool mit Gegenstromanlage führt. Dieser außergewöhnliche Außenbereich, umgeben von Grün und Sonne, erinnert sofort an die Atmosphäre eines Urlaubs an der Côte d'Azur oder in der Provence. Eine Außendusche vervollständigt diesen Entspannungsbereich. Das Haus verfügt auch über einen bestehenden Kamin, der die Möglichkeit bietet, einen Kamin oder einen Ofen nach Ihren Wünschen zu installieren. Photovoltaikpanele ergänzen die Leistungen dieses Objekts. Eine große, unabhängige Garage mit zwei Boxen: einer für ein Fahrzeug, der zweite ideal für Fahrräder, Motorräder oder ein Atelier, sowie ein Abstellraum. Gegenüber der Garage befinden sich 3 Außenparkplätze. VerteilungErdgeschoss: 1 Eingangshalle1 Wohn-/Esszimmer1 Küche1 Schlafzimmer1 Badezimmer Obergeschoss: 3 Schlafzimmer1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne1 Balkon Keller: 1 überdachte Terrasse1 separates Schlafzimmer1 verfügbarer Raum mit Sommerküche und Waschküche1 Keller1 Abstellraum1 Technikraum mit Heizung Besichtigungen und Informationen Dalila Lugrin - 076 530 93 74 Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen werden als Hinweis bereitgestellt und haben keinen vertraglichen Wert.
CHF1'350'000.–
4.5 ZimmerCHF1'350'000.–124 m²
"Appartement au centre ville, envi. 124 m2, avec une très belle vue !"
Idealerweise gelegen in einem sehr angenehmen, ruhigen und gesuchten Wohnviertel, genießt diese magnifique Wohnung eine privilegierte Lage, nur wenige Minuten zu Fuß von der Bahn, dem Stadtzentrum, den Geschäften und den Schulen entfernt. Mit einem sehr schönen, unverstellten Blick auf die Berge, bezaubert dieses Objekt sofort mit seiner gemütlichen Atmosphäre, seinen großzügigen Räumen und seiner außergewöhnlichen Helligkeit. Diese Wohnung ist darauf ausgerichtet, ein komfortables und gemütliches Wohnen zu bieten und bietet schöne, lichtdurchflutete Wohnbereiche dank ihrer großen Fensterfronten und ihrer excellenten Ausrichtung. Der Hauptwohnraum, geräumig und besonders sonnig, verbindet harmonisch das Wohnzimmer und das Esszimmer in einer einladenden und eleganten Atmosphäre. Ein Kamin gibt diesem Wohnbereich eine zusätzliche, gemütliche Note. Die großen Öffnungen bieten direkten Zugang zum Balkon, ideal, um die schönen Tage und die umliegende Aussicht zu genießen. Die Küche, funktional und gut ausgestattet, verfügt über eine große Arbeitsfläche sowie zahlreiche Stauräume, was dem täglichen Leben großen Komfort bietet. Der Schlafbereich, im oberen Stockwerk gelegen, profitiert von einer besonders angenehmen Querlage. Die hohen Decken, die schönen Räume und das allgegenwärtige Licht verleihen diesem Stockwerk einen einzigartigen Charakter und ein bemerkenswertes Raumgefühl. Die drei Schlafzimmer bieten schöne Maße, darunter ein großes Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer. Die Wohnung umfasst auch zwei Badezimmer, darunter ein elegantes Badezimmer mit italienischer Dusche.DistributionEingangshalleGeräumiges Wohn-/Esszimmer mit KaminVoll ausgestattete KücheBalkon3 SchlafzimmerAnkleidezimmer1 Badezimmer1 Badezimmer mit italienischer DuscheAnnexes1 Garagebox mit Keller oder Werkstatt im Anhang: CHF 40'000.-Situation und AusstattungBahnstation in etwa 6 Minuten zu FußGrundschulen in etwa 15 Minuten zu FußSeeufer in etwa 15 Minuten zu FußGeschäfte und Stadtzentrum schnell zu Fuß erreichbar Dieses seltene Objekt verbindet perfekt Komfort, Helligkeit, großzügige Räume und ideale Lage in einer ruhigen Umgebung, während es dennoch nahe bei allen Ausstattungen bleibt.Besichtigung und InformationenDalila Lugrin - 076 530 93 74 Die in diesem Beschrieb enthaltenen Informationen werden als Hinweis bereitgestellt und haben keinen vertraglichen Wert.
CHF1'190'000.–
5.5 ZimmerCHF1'190'000.–155 m²
"Villa de 5,5 pièces d'environ 155 m2, avec jardin"
In einer ruhigen Nachbarschaft im Zentrum des Dorfes Épautheyres,semi-detached Villa einer qualitativ hochwertigen Konstruktion, ideal gelegen, 10 Minuten von Échallens oder Yverdon. Es ist ein angenehmes und gemütliches Haus, gut durchdacht und eingerichtet, der Besitzer ist selbst in der Bauindustrie tätig. Dieses schöne Haus ist sehr hell und verfügt über eine doppelte Trennwand für eine gute Isolierung. Die Terrassen der beiden Wohnungen liegen gegenüber, was Ihnen eine gute Privatsphäre garantiert. Am Eingang finden Sie eingebaute Schränke. Das Wohn-Esszimmer ist geräumig mit mehreren Fenstern, die Zugang zur Terrasse und zum Garten bieten. Die Küche verfügt über eine sehr große Granitarbeitsplatte und viel Stauraum. Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss eine schöne Elternsuite mit Bad und großem Kleiderschrank. Voll ausgebauter Keller. Luft-Wasser-Wärmepumpe. Photovoltaikpanele. Elektrische Rollläden. Free-Cooling-System. Zwei Außenparkplätze unter Dach - Anschluss für Elektrotankstelle. Verteilung: Erdgeschoss: 1 Eingangshalle mit eingebauten Schränken, 1 Wohn-Esszimmer, 1 voll ausgestattete Küche, 1 Gästetoilette. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne. Dachgeschoss: 1 Elternschlafzimmer, 1 Kleiderschrank, 1 Badezimmer mit Dusche. Keller: 1 große Keller, Waschküche und Heizungssystem. Grundschule: wenige Minuten zu Fuß. Verkehr: 5 Minuten zu Fuß zu Yverdon oder Échallens, alle ½ Stunden. 5 Minuten mit dem Auto über die Autobahn. Besichtigung und Kontakt: Dalila Lugrin 076 530 93 74. Die in diesem Beschrieb enthaltenen Informationen sind indicativ und nicht verbindlich.
CHF2'500'000.–
8 ZimmerCHF2'500'000.–254 m²
"Bursins, maison ancienne de 8 pièces sur env. 254 m2 habitables"
BursinsBursins se situe dans le District de Nyon, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Bursins a varié au cours des cinq dernières années de +0,8% en moyenne par an, s'élevant à 766 habitants (Etat le 31 déc. 2022). Le taux d'imposition est de 14,7% (canton: 14,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,5% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,0% (Etat le 1er juin 2023). Les prix immobiliers ont varié de +22,3% au cours des cinq dernières années (canton: +22,4%).Demeure familiale partiellement rénovéeMandat exclusifÀ seulement 9 minutes de Gland, 8 minutes de Rolle et à peine 15 minutes de Nyon, cette maison entourée de verdure, présente des possibilités de rénovation intéressante dans son volume existant.Amoureux de la nature et de la quiétude, vous rêvez de vous installer en campagne tout en étant proches de tout ? Vous aimez vivre en pleine nature, sans vis-à-vis, avec un paysage verdoyant et une vue sur le lac ?Alors cette demeure familiale est pour vous !Edifiée sur une parcelle de 5'279 m2, au bénéfice de deux autres parcelles en zone agricole, cette ancienne bâtisse datant du XIXe siècle (en note 4 au patrimoine), a été refaite en une habitation érigée sur 3 niveaux (partiellement rénovée). D'importantes rénovations sont à prévoir.CompositionHabitation actuelle3 appartements :Appartement principal : 5.5 pièces sur env. 137 m2 sur plusieurs niveaux (occupé par le propriétaire), grand séjour, 3 chambres, cuisine fermée (non chauffée), 1 salle de bain-WC, grand local au Rez avec entrée séparée. Une salle de bains et douche au Rez (accès indépendant).Appartement No 2 au 1er étage : 2 pièces sur env. 72 m2, refait à 100%, plan à disposition (actuellement loué). 1 grand séjour, 1 chambre à coucher, 1 salle de douche-WC, 1 grande terrasse, cave séparée.Appartement No 3 : petit 2 pièces sur env. 40 m2, mansardé sous les combles - sans cuisine (actuellement libre), 1 séjour, 1 chambre à coucher, 1 salle de bain-WC, cave séparée.Surface totale actuellement habitable : env. 250 m2Potentiel : Grenier (2/3 pas encore été utilisés)Volume total : 1'983 m3AnnexesGarage double de 38 m2, volume 108 m3Couvert à voitures de 81 m2, volume 415 m3 et env. 4 places de parc extérieuresGrenier aménageable (2/3 qui n'ont pas encore été utilisés)Dépendance (ancienne étable) de 100 m2, 441 m3Fontaine et poulailler de 10 m2ParcellesParcelle No 225HabitationJardin, chemin d'accès 679 m2 Forêt 2'127 m2 (entretenue régulièrement)Parcelle 604Jardin 764 m2Champ, pré, pâturages 1'986 m2 régulièrement entretenus par le voisin fermierChamp, pâturages 15'662 m2Forêt 56'742 (entretenue régulièrement)Parcelle 11Pré-champ 3'044 m2Forêt 7'112 m2 (entretenue régulièrement)Les pâturages permettent d'accueillir des animaux et de profiter pleinement de cet écrin de verdure unique.Il est envisageable de séparer les parcelles, et d'acquérir uniquement la parcelle occupée par la maison, soit la No 225.Prix de vente : CHF. 2'500'000.-Quelques atouts supplémentaires Le bien sur la parcelle No 225 a été sorti de la LDFRL'étable désaffectée peut être transformée en écurie (100 m2)Le bien bénéficie d'une sourceNotre avis : Il s'agit d'un très bon investissement sur le long terme même s'il y'a d'importantes rénovations à prévoir.Une visite s'impose pour venir découvrir ce joyau et tomber sous son charme !Pour toute demande d'informations ou de visites :Christina Giotto076 583 22 85christina.giotto@nideal.chLa description technique du bien et le prix affiché sont purement indicatifs et ne sont pas contractuels.
CHF1'530'000.–
7 ZimmerCHF1'530'000.–174 m²
"Chalet de 7 pièces, d'environ 175 m2 avec sauna"
Les bienfaits de la montagne à Leysin !Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce chalet offre un cadre de vie à la fois raffiné et préservé, à l'abri des regards.Entièrement rénové en 2011 avec des matériaux de grande qualité et un soin particulier du détail, il se présente aujourd'hui encore dans un état irréprochable.Nouveaux travaux faits en 2026 - Installations de panneaux photovoltaïques L'intérieur, davantage inspiré par l'esprit d'une villa contemporaine que par celui d'un chalet traditionnel, séduit par ses volumes lumineux et son esthétique épurée. La cuisine haut de gamme, équipée d'une cuisinière La Cornue, invite aussi bien à la convivialité qu'à la créativité culinaire.Au rez supérieur, où se trouve l'entrée, s'étend le salon agrémenté d'une cheminée moderne, créant une atmosphère chaleureuse. Cet étage comprend également une grande chambre avec dressing, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'un WC visiteurs. Le salon s'ouvre sur une vaste terrasse-balcon, idéale pour savourer le calme et la beauté du paysage environnant.À l'étage, la chambre parentale, baignée de lumière jusqu'en soirée, bénéficie d'une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche. Attenante à un espace détente/bibliothèque et à un bureau cosy, elle s'ouvre sur un charmant balcon orienté presque plein sud, offrant une superbe vue sur les montagnes.Au rez-de-chaussée, la salle à manger créée sur mesure, conviviale et chaleureuse, se prête aux moments gourmands en famille ou entre amis. La cuisine attenante, équipée de prestations de premier ordre, s'ouvre sur le jardin et la nature. Cet étage abrite également un sauna, une salle de bain attenante et une chambre/bureau.Le jardin aménagé et la grande terrasse bordée d'arbres assurent une intimité totale et un cadre verdoyant.Le chalet dispose d'un chauffage au gaz par radiateurs. Grâce à une isolation du toit et des murs particulièrement performante, la consommation énergétique demeure remarquablement faible. Aucun travail de rénovation n'est à prévoir.Deux garages fermés complètent ce bien rare.Autorisé à la vente en résidence secondaire et accessible aux acheteurs étrangers, le chalet profite en outre de la proximité d'écoles internationales de renom, faisant de cette propriété une opportunité unique à Leysin.Leysin1854 Leysin se situe dans le district de Aigle, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Leysin a varié au cours des cinq dernières années de -1,3% en moyenne par an, s'élevant à 3 715 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 14,3% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,4% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 2,7% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +9,0% au cours des cinq dernières années (canton: +21,2%).N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :Héloïse Uthemann - 078 965 52 32Les informations présentes dans ce descriptif sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle.Retrouvez toutes nos offres sur : www.nideal.chVous envisagez de vendre votre bien immobilier ?Contactez-nous pour une estimation gratuite et sans engagement:https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/The benefits of mountain living in Leysin!Set in a peaceful, lush green setting, this chalet offers a refined and secluded living environment, sheltered from prying eyes.Completely renovated in 2011 using high-quality materials and with meticulous attention to detail, it remains in impeccable condition today.New work completed in 2026: Installation of solar panelsThe interior, inspired more by the spirit of a contemporary villa than by that of a traditional chalet, captivates with its bright, open spaces and sleek aesthetic. The high-end kitchen, equipped with a La Cornue stove, invites both conviviality and culinary creativity.On the upper ground floor, where the entrance is located, lies the living room featuring a modern fireplace, creating a warm atmosphere. This floor also includes a large bedroom with a walk-in closet, an office that can serve as a guest room, and a guest restroom. The living room opens onto a spacious terrace-balcony, ideal for enjoying the tranquility and beauty of the surrounding landscape.Upstairs, the master bedroom, bathed in light until evening, features a spacious bathroom with a bathtub and shower. Adjacent to a relaxation/library area and a cozy office, it opens onto a charming balcony facing almost due south, offering a superb view of the mountains.On the ground floor, the custom-designed dining room-warm and inviting-is perfect for enjoying meals with family or friends. The adjacent kitchen, equipped with top-of-the-line appliances, opens onto the garden and the surrounding nature. This floor also features a sauna, an en-suite bathroom, and a bedroom/office.The landscaped garden and the large terrace lined with trees ensure complete privacy and a lush, green setting.The chalet features gas heating via radiators. Thanks to highly efficient insulation in the roof and walls, energy consumption remains remarkably low. No renovation work is required.Two enclosed garages complete this rare property.Authorized for sale as a second home and available to foreign buyers, the chalet also benefits from its proximity to renowned international schools, making this property a unique opportunity in Leysin.Please feel free to contact us for further information or to schedule a visit:Héloïse Uthemann - 078 965 52 32The information provided in this description is for informational purposes only and is not contractually binding.View all our listings at: www.nideal.chAre you considering selling your property?Contact us for a free, no-obligation estimate: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/Leysin1854 Leysin se situe dans le district de Aigle, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Leysin a varié au cours des cinq dernières années de -1,3% en moyenne par an, s'élevant à 3 715 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 14,3% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,4% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 2,7% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +9,0% au cours des cinq dernières années (canton: +21,2%).
CHF850'000.–
5.5 ZimmerCHF850'000.–215 m²
"Orbe - Propriété unique avec deux habitations et fort potentiel"
Une propriété polyvalente qui s'adapte à tous vos projets de vie ! Offrant deux habitations distinctes, elle séduira aussi bien une grande famille qu'un projet mêlant vie privée et activité professionnelle. Ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel en font un bien rare à découvrir sans tarder. Agencement : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première habitation composée d'une cuisine, d'un spacieux séjour baigné de lumière avec accès direct au balcon, ainsi qu'une chambre et une salle de bain. Au premier étage, une seconde habitation en duplex propose une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour avec balcon, ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec salle de bain. Le premier sous-sol dispose d'une surface brute idéale pour un atelier ainsi qu'une buanderie. Enfin, le deuxième sous-sol accueille plusieurs caves et bénéficie d'un accès direct à un jardin avec terrasse couverte, parfait pour profiter des extérieurs en toute saison. Caractéristiques principales : Surface habitable de 261 m²Surface totale de 435 m²2 habitations dont 1 duplex1 à 3 Chambres1 à 2 Salles de bains2 BalconsJardin avec terrasse couverteCaves Cette propriété ne manquera pas de vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.
CHF1'850'000.–
6.5 ZimmerCHF1'850'000.–138 m²
"Villars-Ste-Croix, 6,5-Zimmer-Wohnung von ca. 138 m² in der Villa"
Wohnung im Dachgeschoss mit Garten und Pool in Villa Wohnung mit 6,5 Zimmern im Dachgeschoss mit Garten, Pool, Doppelgarage, in Villa, die sich 5 Minuten von Crissier entfernt befindet. Diese geräumige Wohnung auf zwei Ebenen, die das Erdgeschoss und den 1. Stock eines Hauses mit zwei Wohnungen einnimmt, bietet den gesamten Komfort und die Unabhängigkeit einer Villa, mit privatem Zugang zu einem schönen, baumgesäumten Garten, einem beheizten Pool und einem Gartenhaus. Sie liegt in einem Wohngebiet, nur wenige Schritte von Schulen und Geschäften entfernt, und bietet eine Wohnfläche von 198 m² auf einem privaten Grundstück von ca. 850 m². Sie besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer, einem Essbereich und einer voll ausgestatteten, separaten Küche. Vier Schlafzimmer und drei Badezimmer vervollständigen den Wohnbereich. Im Außenbereich können Sie eine große Terrasse und einen privaten Garten mit beheiztem Pool für Entspannungsmomente genießen. Hauptmerkmale Helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur SüdterrasseVoll ausgestattete, separate Küche4 Schlafzimmer, davon 2 im Erdgeschoss und 2 im Obergeschoss2 Badezimmer / 1 DuscheOffene Galerie, ideal für ein Büro oder einen RuheraumKeller mit Waschküche und einem Abstellraum / WeinkellerUmgrenzter Garten mit Obstbäumen und beheiztem Pool + einem GartenhausEinzelgarage für zwei Autos mit automatischer Tür, sowie ein AußenparkplatzZwei Terrassen (eine von der Küche und eine vom Wohnzimmer), mit einem Balkon, der sie verbindet Hauptvorteile Nur wenige Schritte von Crissier entferntWohngebietLeben in einem geräumigen und angenehmen Umfeld mit den Vorteilen einer VillaIn unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und Autobahnanschlüssen Technische Daten Gasheizung mit HeizkörpernFenster mit DoppelverglasungAluminium-JalousienBaujahr 1997, teilweise renoviert Eine schöne Gelegenheit, in einem geräumigen und angenehmen Umfeld zu leben, zwischen einer Einzelvilla und einer Wohnung von hohem Standard, mit privaten Außenbereichen und einer vereinfachten Verwaltung als Wohneigentum. Für eine Besichtigung oder weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Christina Giotto christina.giotto@nideal.ch Tel. 076 583 22 85 Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sind unverbindlich und haben keine vertragliche Grundlage. Besuchen Sie unsere Website für alle unsere Angebote: www.nideal.chSie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Bewertung oder besuchen Sie unsere Website für eine Online-Bewertung: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/