CHF225.–
CHF225.–
"2 vielseitig nutzbare Abstellräume ca. 35 m2 - einer mit Holzboden"
2 vielseitig nutzbare Lager-, Hobbyräume im UG - einer mit Holzboden ca. 35 m2 Zur Vermietung stehen zwei miteinander verbundene Räume im Untergeschoss. Der Zugang erfolgt über den Raum mit Holzboden, grün gestrichenen Wänden und heller Deckenbeleuchtung. Dieser ist abschliessbar und wurde bisher als Homeoffice genutzt. Der angrenzende Luftschutzraum ist über diesen Raum erreichbar. Beide Räume haben ein Kellerfenster ohne Tageslichteinfall. Es sind weder ein Wasseranschluss noch ein Lavabo oder ein eigenes WC vorhanden. Die unbeheizten Räume eignen sich ideal als Lager-, Archiv-, Hobby- oder ruhiger Büroraum. Eine Nutzung mit Kundenverkehr ist nicht vorgesehen.
CHF1'400'000.–
5 ZimmerCHF1'400'000.–105 m²
"Gepflegtes 5 Zi-DEFH mit Garten und Werkstatt an familienfreundlicher Lage"
Gepflegtes DEFH mit Garten und Garage (zzt. Werkstatt) an familienfreundlicher Lage Ein Zuhause mit Garten, Charme und Entwicklungsmöglichkeiten. Dieses gepflegte Doppeleinfamilienhaus verbindet Wohnqualität, Ruhe und eine hervorragende Lage auf besondere Weise. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Grosszügige Fensterflächen und der direkte Zugang zum Garten schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Hier spielt sich das Leben ab - ob beim gemeinsamen Essen, mit Freunden auf der Terrasse oder beim Blick ins Grüne. Im Erdgeschoss befinden sich zudem der Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Zimmer und ein Badezimmer. Das Bad entspricht nicht mehr den heutigen Ansprüchen und bietet Raum für individuelle Ideen und eine Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen. Im Dachgeschoss befindet sich ein charmantes Mansardenzimmer sowie eine zusätzliche Vorzone, die heute als Estrich genutzt wird. Das Dach wurde bereits isoliert. Im Untergeschoss stehen die Waschküche, die Gasheizung sowie mehrere praktische Nebenräume zur Verfügung. Besonders angenehm ist der direkte Ausgang in den Garten. Die ehemalige Garage wird aktuell als Werkstatt genutzt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten ist eine kleine Oase. Dank des angrenzenden Nebengebäudes mit Grünfläche entsteht ein überraschend offenes und grünes Wohnumfeld. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und gleichzeitig kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr und weitere Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Migros ist in rund zwei Gehminuten erreichbar. Ein Haus für Menschen, die den Charme einer gewachsenen Liegenschaft schätzen und ein Zuhause suchen, das bereits heute viel Wohnqualität bietet und gleichzeitig Raum für die Verwirklichung eigener Wohnideen lässt.
CHF380'000.–
CHF380'000.–
"Historisches Ensemble mit bewilligtem Projekt in Calonico"
Historisches Ensemble mit bewilligtem Bauprojekt in ruhiger Lage von Calonico Oberhalb des Dorfkerns von Calonico im Tessin befindet sich dieses besondere Ensemble mit eindrücklicher Aussicht und viel Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft umfasst ein rund 350-jähriges Doppelwohnhaus sowie zwei weitere Gebäude, die sich ebenfalls im Umbau befinden. Aktuell ist das Ensemble nicht bewohnbar. Für das gesamte Projekt liegt ein ausgearbeitetes und bewilligtes Bauprojekt vor - eine wesentliche Grundlage für eine planbare und realisierbare Weiterentwicklung. Die drei Gebäude stehen auf einer Baulandparzelle von insgesamt 1364 m² . Oberhalb der Bauten erstreckt sich zusätzlich eine zusammenhängende Landwirtschaftsfläche von 7'111 m² . Diese Kombination aus Bau- und Landwirtschaftsland bietet Privatsphäre, Weite und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Doppelwohnhaus kann nach Fertigstellung als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Auch die Nebenbauten eröffnen - im Rahmen der bewilligten Planung und unter Berücksichtigung der ortsbildgerechten Vorgaben - interessante Ausbauperspektiven. Lage Die Liegenschaft liegt ruhig und leicht erhöht über dem Dorfkern und ist in ca. 2 Gehminuten vom Dorfplatz erreichbar. Die Zufahrt erfolgt über einen Feldweg (mit 4x4-Fahrzeug möglich). Calonico ist ein lebendiges, kulturaktives Bergdorf mit kleinem Dorfladen und regelmässigen Busverbindungen - auch für Schulkinder. Trotz der naturnahen Lage ist die Erschliessung gut gewährleistet. Fazit Eine seltene Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer mit Vision: Ein historisches Ensemble mit bewilligtem Projekt, klarer Ausgangslage und viel Potenzial - in ruhiger Lage oberhalb des Dorfkerns von Calonico. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
CHF1'780'000.–
CHF1'780'000.–284 m²
"EFH mit Einlieger-Whg mit viel Raum, Charakter und Weitblick"
Haus mit Einlieger-Whg - viel Raum, Charakter und Weitblick Dieses aussergewöhnliche Haus über vier Geschosse verbindet ökologische Bauweise, architektonischen Charakter und überraschend vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Trotz seines Alters erfüllt der Dämmwert weiterhin aktuelle Neubau-Standards. Die markante Naturschieferfassade, die gelben Fensterzargen und die durchdachte Bauweise verleihen dem Gebäude eine unverwechselbare Erscheinung. Beheizt wird das Haus hauptsächlich über eine Fernheizung (Holzschnitzel) sowie ein Cheminée im obersten Geschoss. Lehmheizwände sorgen zusätzlich für ein angenehmes und regulierbares Raumklima. Das Untergeschoss ca. 120m2 bietet einen grosszügigen beheizten Werkraum mit direktem Aussenzugang, ergänzt durch (unbeheizte) Waschraum, Keller und weitere Nebenräume. Im Erdgeschoss ca. 106 m2 befindet sich ein grosszügiger Eingangsbereich mit Windfang. Dieses Geschoss wurde ursprünglich als Büro genutzt und später zu einer Einliegerwohnung mit Nasszelle und Küche umgebaut. Dank der Raumhöhe und vorhandenen Installationen eignet es sich heute sowohl als eigenständige Wohnung, Atelier oder Büro. Das Obergeschoss ca. 105 m2 überzeugt mit grosszügigen Zimmern und vielen Fenstern, welche für viel Tageslicht sorgen. Neben Schlafzimmern und Badezimmer bietet ein praktischer Wirtschaftsraum zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice. Das Dachgeschoss ca. 75 m2 bildet das Herzstück des Hauses: ein lichtdurchfluteter loftartiger Wohnraum mit grossen Dachfenstern, Cheminée sowie direktem Zugang zur Terrasse. Diese ist teilweise überdacht und eröffnet einen beeindruckenden Blick auf den Säntis - ein besonderer Ort zum Verweilen. Die vier Geschosse können je nach Lebenssituation flexibel genutzt werden - sei es als grosszügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder mit separater Einliegerwohnung. Ein Haus mit Charakter, Raum und vielen Möglichkeiten. Im Weiteren: Garage 41 m2 mit viel Stauraum nebst den Auto und grossem Vordach für Fahrräder etc. Beheizte Werkstatt ca. 42 m2 mit direktem Aussenzugang. Für einen Besichtigungstermin oder bei Fragen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.