CHF4'650'000.–
9 ZimmerCHF4'650'000.–247 m²
"Villa individuelle 9 pièces, 248 m2 habitables sur une propriété de plus de 4'000 m2 avec magnifique vue sur le lac, les montagnes et le chateau de Vufflens"
Denens ist eines dieser Dörfer im Pays de Vaud, die die Aufmerksamkeit auf sich ziehen. Auf den Höhen gelegen, zwischen den tausendjährigen Weinbergen der AOC La Côte und den ersten Hängen, die zum Genfersee hinabführen, genießt es eine privilegierte Lage: die Silhouetten der Alpen und des Mont Blanc zeichnen sich am Horizont ab, der See glitzert in der Tiefe, und das Schloss von Vufflens - ein Märchen aus dem 15. Jahrhundert - erhebt sich wenige Minuten zu Fuß entfernt mitten in den Weinbergen. In diesem außergewöhnlichen Rahmen befindet sich diese prächtige Immobilie. In einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel, 6 Minuten von Morges entfernt, bieten wir Ihnen diese große Einzelvilla mit 9 Zimmern an, die 1968 auf einem wunderschönen Grundstück von 4'618 m² errichtet wurde, direkt an der Grenze zu einer nicht bebaubaren landwirtschaftlichen Zone, und bietet eine selten zu findende Flexibilität für diese Art von Immobilie. Mit 247 m² Wohnfläche und etwa 380 m² Nutzfläche, verteilt auf 3 Ebenen, im Herzen eines grünen Umfelds. Das obere Erdgeschoss ist um einen geräumigen Wohnbereich herum angelegt, der von natürlichen Licht durchflutet ist und auf die Terrasse und den Garten öffnet. Der kommunikative Speiseraum schafft eine natürliche Kontinuität mit der Küche, die geräumig und unabhängig ist. 3 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne, Eingangshalle, separates WC, zweites Badezimmer und Verbindungsgang. Balkon und Terrasse verlängern die Wohnbereiche in einen wunderschön bepflanzten Garten. Ein zweiter Eingang ermöglicht einen unabhängigen Zugang zum unteren Erdgeschoss. Die Galerie im Obergeschoss bietet einen hellen, offenen Raum mit freier Sicht auf den Garten und die Umgebung. Ein Balkon-Terrasse von fast 20 m². Ein großer Dachboden und ein Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Unteres Erdgeschoss. Diese Ebene stellt einen der größten Vorteile der Immobilie dar. Gänzlich unabhängig, umfasst sie einen großen Büro- oder Arbeitsraum von über 27 m², zwei Schlafzimmer, darunter eines von fast 16 m², eine Küche, ein Badezimmer. Ein Abstellraum/Depot von über 34 m². Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den großen Garten und den Jacuzzi. 4 Keller, separates WC. Eine große Waschküche und ein technischer Raum. Die Konfiguration eignet sich sowohl für eine zweigenerationelle Nutzung - Eltern, junge Erwachsene - als auch für eine freiberufliche Tätigkeit oder eine zusätzliche Mieteinnahme. Anhängige Gebäude: Doppelgarage, überdacht für Autos. Mehrere Außenparkplätze. Die Immobilie profitiert von einer privilegierten Lage: Autobahn A1 in 5 Minuten, Morges in 6 Minuten, Lausanne in 20 Minuten. Ruhige Umgebung, ohne direkte Sichtbeziehung, in der Nähe einer nicht bebaubaren landwirtschaftlichen Zone, die die Dauerhaftigkeit des grünen Umfelds gewährleistet. Für weitere Informationen oder um die Immobilie zu besichtigen: Thomas Schmidt - 079 413 23 26 - thomas.schmidt@nideal.ch Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sind indicativ und nicht vertraglich bindend. Besuchen Sie unsere Website für alle unsere Angebote: www.nideal.ch. Wenn Sie Ihr Immobilienobjekt verkaufen möchten, kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Bewertung oder besuchen Sie unsere Website für eine Online-Bewertung: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/
CHF1'995'000.–
8 ZimmerCHF1'995'000.–281 m²
"Clarmont - L'espace que la ville ne vous offre plus, à quelques minutes de Morges"
Sie suchen die Nähe zu Morges, seine Annehmlichkeiten, seinen Bahnhof, seine schnellen Verbindungen nach Lausanne oder Genf... aber ohne die Einschränkungen des Stadtlebens? In Clarmont, nur wenige Minuten von Morges entfernt, bietet diese Immobilie einen besonders gesuchten Kompromiss: eine ruhige und grüne Umgebung, während Sie gleichzeitig perfekt verbunden bleiben. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht es, Morges und seinen Bahnhof leicht zu erreichen, wodurch tägliche Fahrten ohne ausschließliche Abhängigkeit vom Auto erleichtert werden. Ein Lebensraum, der schwer zu finden ist: Der Unterschied wird offensichtlich in den Räumen. Mit etwa 281 m² Wohnfläche bietet dieses Haus einen Lebensraum, der selten zu finden ist, insbesondere für Käufer, die an kleinere Flächen in der Stadt gewöhnt sind. Die hohen Decken, die fließende Raumaufteilung und die Großzügigkeit der Räume schaffen ein echtes Gefühl von Raum, das sofort spürbar ist, wenn man das Haus betritt. Ein Haus, das für Ihr Leben konzipiert ist: Im Erdgeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes, unabhängiges Studio (Küche und Bad), ideal für: eine berufliche Tätigkeit von zu Hause auseinen Raum für einen Angehörigenoder einfach eine zusätzliche Flexibilität im Alltag Ein helles, offenes und gemütliches Wohnzimmer: Im Hauptgeschoss integriert sich die offene Küche harmonisch in ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin. Der gesamte Bereich öffnet sich auf eine Terrasse und einen Garten mit freier Sicht auf die Weinberge, bietet ein ruhiges Lebensumfeld, fernab von der Hektik, aber ohne Isolation. Ein Schlafbereich, der an das Familienleben angepasst ist: Das oberste Geschoss bietet vier Schlafzimmer, von denen zwei mit Galerien ausgestattet sind - perfekt, um evolvierbare Räume zu schaffen (Büro, Spielzimmer, Lagerraum). Ein begehbare Kleiderschrank sowie zwei Badezimmer vervollständigen dieses Geschoss, ermöglichen eine fließende Organisation für die gesamte Familie. Komfort und Ausstattung: BodenheizungZwei innere ParkplätzeKellerMaterialien und Verarbeitung von hoher QualitätGroßzügige Räume und hervorragende BeleuchtungEnergiezertifikat: B Warum sich dieses Objekt auszeichnet: Diese Art von Immobilie spricht insbesondere Käufer an, die: in der Stadt arbeiten, aber mehr Raum suchenein ruhigeres Leben suchen, ohne auf die Erreichbarkeit zu verzichtenein Objekt suchen, das sich an ihre Bedürfnisse anpassen kann Besichtigungen: Ein Haus, das den Alltag wirklich verändert, indem es mehr Raum, mehr Komfort und mehr Freiheit bietet, nur wenige Minuten von Morges entfernt. Besichtigungen nach Vereinbarung. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie LD Immobilier unter: 079 591 54 35, loise@LDimmobilier.ch für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu organisieren. Informationsklausel Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Abbildungen sind indicativ und haben keine vertragliche Gültigkeit. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten Urkunden sind verbindlich.
CHF1'165'000.–
4.5 ZimmerCHF1'165'000.–102 m²
"4.5 pièces moderne avec vue sur les Alpes avec 2 places de parcs"
Cheseaux-sur-Lausanne überzeugt mit seinem idealen Gleichgewicht zwischen ruhigem Leben und städtischer Nähe. Nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, profitiert die Gemeinde von hervorragenden Verbindungen, insbesondere durch den LEB, mit Verbindungen alle 15 Minuten, sowie einem schnellen Zugang zu den Autobahnen und Busverbindungen. Vor Ort finden Sie alle Annehmlichkeiten: Migros, Coop, Schulen, Kindergärten, pädiatrisches Gesundheitszentrum, Restaurants, Apotheke - alles ist vorhanden für einen einfachen und angenehmen Alltag. Das Apartment liegt in Cheseaux-sur-Lausanne, in einer gesuchten Wohngegend, die Ruhe und Erreichbarkeit vereint. Dieses 4,5-Zimmer-Apartment befindet sich in einer modernen PPE, die 2014 erbaut wurde. Es liegt im 1. Stock eines 3-stöckigen Gebäudes (Lot n6) und bietet einen komfortablen, hellen und perfekt an die heutigen Anforderungen angepassten Lebensraum. Das Apartment zeichnet sich sofort durch seine Helligkeit und seine atemberaubende Aussicht auf die Alpen und die umliegende Landschaft aus. Diese Aussicht, die von der Küche, dem Wohnzimmer und dem Esszimmer aus zu sehen ist, vermittelt ein Gefühl von Weite und eine besonders schätzbare Lebensqualität. Der Wohnbereich bietet eine offene Küche, die zum Wohn- und Esszimmer führt, und schafft so eine moderne, gemütliche und lichtdurchflutete Einheit. Diese öffnet sich zu einem verglasten Balkon, der ein echter Vorteil des Objekts ist: Im Winter geschlossen, wird er zu einem zusätzlichen, komfortablen Raum, und im Sommer ermöglicht er es, den Außenbereich voll auszunutzen. Der Schlafbereich besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern, die ein optimales Komfortniveau für eine Familie oder für jeden bieten, der flexible Räume wünscht (Büro, Gästezimmer usw.). Dieses Objekt wird durch zahlreiche praktische Vorteile ergänzt: Zwei Innenparkplätze, von denen einer mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet istEin Keller von etwa 13 m²Ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen im GebäudeEin Außenbereich/Garten, der speziell für Kinder reserviert istBusverbindung zum Bahnhof Rennens direkt vor der Residenz Das kürzlich erbaute Apartment profitiert von modernen Ausstattungen und einer hervorragenden Energieeffizienz: Gasheizung über den Boden, Dreifachverglasung, die thermischen Komfort und Kontrolle der Kosten gewährleistet (ca. CHF 430.-/Monat). Das Apartment vereint Helligkeit, großzügige Räume, atemberaubende Aussicht und strategische Lage und bietet so eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, ideal für diejenigen, die ein qualitatives Wohnen in unmittelbarer Nähe zu Lausanne suchen. Bitte kontaktieren Sie LD Immobilier - Loïse unter 079 591 54 35 oder per E-Mail: loise@ldimmobilier.ch, um eine Besichtigung zu organisieren. Informationsklausel Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Abbildungen sind indikativ und haben keine vertragliche Gültigkeit. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten Urkunden sind verbindlich.
CHF1'390'000.–
4.5 ZimmerCHF1'390'000.–122 m²
"Attique neuf 4.5 pièces - Label Minergie Eco, terrasse et luminosité exceptionnelle"
Situé à Crissier, dans un quartier résidentiel calme et agréable, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, alliant parfaitement sérénité et proximité immédiate de Lausanne. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität dank ihrer vollständigen Infrastruktur, ihrer Geschäfte, Schulen und schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsadern. Eine strategische Lage: Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer NäheSchneller Zugang zum Zentrum von LausanneAutobahneinfahrt leicht erreichbarGeschäfte und Dienstleistungen in kurzer Entfernung Ein idealer Rahmen, um berufliches und persönliches Leben in Einklang zu bringen. Beschreibung des Objekts: Diese 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, völlig neu, besticht durch ihre moderne Architektur, ihre fließende Raumaufteilung und ihre perfekt optimierten Volumina. Ihre Südwest-Ausrichtung verleiht ihr eine optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages, bis zum Sonnenuntergang, und schafft eine warme und helle Atmosphäre in den Wohnbereichen. Sobald man eintritt, entdeckt man eine moderne und funktionale Küche, die sich natürlicherweise zu einem großen Wohnzimmer mit Salon und Esszimmer öffnet. Dieser helle Wohnbereich bietet Zugang zu einer großen Terrasse, ideal, um Entspannungsmomente in einer friedlichen Umgebung zu genießen. Ein Objekt mit hoher Energieeffizienz: Die Wohnung verfügt über das Label Minergie Eco, das folgendes garantiert: Sehr geringen EnergieverbrauchOptimales thermisches Komfort in jeder JahreszeitÖkologische und nachhaltige MaterialienKontrollierte Kosten auf lange Sicht Schlafräume: Die drei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss und bieten eine ideale Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Elternschlafzimmer mit privater Dusche und freiem BlickZwei weitere helle SchlafzimmerBadezimmer mit Badewanne Eine durchdachte Einrichtung für den Komfort einer Familie oder eines Paares. Ausstattung: Das untere Geschoss bietet praktische und gut organisierte Räume: Integrierte Waschküche in der WohnungGästetoilette mit DuscheGeräumige Stauräume Ein Innenparkplatz ist optional für 40'000.- CHF verfügbar, einschließlich einer Ladestation für Elektrofahrzeuge, die die ökologische Position des Objekts weiter stärkt. Ein Keller vervollständigt dieses Objekt. Zusammenfassung: Eine neue, ökologische und schlüsselfertige Wohnung, ideal gelegen vor den Toren von Lausanne, bietet: Außergewöhnliche HelligkeitModernen KomfortHohe EnergieeffizienzLangfristige Lebensqualität Ein Objekt, das perfekt auf die Bedürfnisse von Personen zugeschnitten ist, die Wert auf Komfort, Umwelt und Bauqualität legen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren zu kontaktieren: Loïse - 079 591 54 35 oder loise@LDimmobilier.ch Informationsklausel: Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Abbildungen sind indikativ und haben keine vertragliche Gültigkeit. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten Urkunden sind verbindlich.
CHF1'590'000.–
8 ZimmerCHF1'590'000.–185 m²
"Chéserex - Opportunité rare : Habiter et investir dans un cadre privilégié"
Située dans le charmant village de Chéserex, à seulement quelques minutes de Nyon, diese Immobilie profitiert von einer besonders gesuchten Umgebung, zwischen Natur, Ruhe und exzellenter Erreichbarkeit. Implantée au coeur du village, sur une parcelle d'environ 502 m², sie zeichnet sich durch eine ideale Konfiguration für ein Projekt aus, das Wohnen und Investition kombiniert. Ein attraktives Konzept: Leben und Einkommen erzielenDiese Immobilie bietet einen besonders relevanten Ansatz:Wohnen in einer der Wohnungen und Renovieren und Vermieten der zweiten.Eine konkrete Lösung, die es ermöglicht, Lebensqualität und finanzielle Optimierung zu verbinden, in einem Markt, in dem diese Art von Gelegenheit immer gesuchter wird.Beschreibung der ImmobilieDie Parzelle umfasst:Zwei separate WohnungenEine ScheuneEinen Garten mit freier Sicht auf den JuraMehrere Nebengebäude mit PotenzialLot 1 - Wohnung mit privatem Außenbereich: Fläche verteilt auf zwei Ebenen:Erdgeschoss (~53 m²)EingangKücheWohnzimmerDuscheWaschkücheObergeschoss (~60 m²)KücheDuscheZwei SchlafzimmerBalkonAnhängsel:GaragePrivater GartenLot 2 - Wohnung mit Potenzial für Wertsteigerung: Verteilung auf drei Ebenen:Keller (~32 m²)KellerErdgeschoss (~40 m²)KücheWohnzimmerEsszimmer mit KaminGästetoiletteObergeschoss (~32 m²)Drei SchlafzimmerBadezimmerAußenbereich:Unabhängiges Gebäude mit 2 Räumen (Möglichkeit, an das Wohnhaus anzuschließen)Außenbereiche: Der Garten ist ein echter Vorteil, mit einer freien Sicht auf den Jura, ein seltenes Element im Zentrum des Dorfes und besonders wertvoll für eine private oder vermietete Nutzung.Potenzial & Prognose: Einige der im Dossier präsentierten Bilder wurden mit künstlicher Intelligenz (nicht vertraglich) erstellt, um Vorschläge für Renovierungen zu veranschaulichen und es den Käufern zu ermöglichen, sich besser in das Potenzial der Immobilie hineinzuversetzen.Höhepunkte: Zwei separate WohnungenIdeal für Wohnen + vermietete RenditeZentrale Lage in einem sehr gesuchten DorfGarten mit freier Sicht auf den JuraNebengebäude und Potenzial für UmbauZugängliches und evolvierendes ProjektSchlussfolgerung: Diese Immobilie richtet sich an einen Käufer, der Lebensqualität und sorgfältige Investition verbinden möchte, mit einem Potenzial für Wertsteigerung in mittlerer Frist.Bitte kontaktieren Sie LD Immobilier, Loïse, unter 079 591 54 35 oder per E-Mail: loise@LDimmobilier.ch für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren. Informationsklausel: Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Illustrationen werden als Hinweis bereitgestellt und haben keine vertragliche Gültigkeit.Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten authentischen Akte sind verbindlich.