SPImmobilier SA

"Authentique demeure villageoise de 8,5 pièces avec jardin arboré"

Im Herzen des begehrten Dorfes Bernex liegt dieses charmante Haus mit Charakter und profitiert von einer friedlichen und grünen Umgebung, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrsachsen liegt. Hier ist die virtuelle Besichtigung: https://envisite.net/vtour/fr/sag7ix/frame Das 1848 erbaute und 2005 renovierte Haus verbindet den Charme des Alten mit schönen Räumlichkeiten und bietet ein großes Potenzial für eine Familie, die nach Raum und Komfort sucht. Das auf mehreren Ebenen verteilte Haus bietet etwa 215 m² Wohnfläche und etwa 300 m² Nutzfläche. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großen Eingangsbereich, der zu einer separaten Küche, einem gemütlichen Esszimmer und einem Badezimmer mit Dusche und WC führt. Die Anbauten umfassen eine Waschküche, einen Technikraum/Heizraum und eine Doppelgarage. Im ersten Stock befindet sich ein schöner Wohnzimmer mit Kamin und hoher Decke, das eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft. Diese Ebene verfügt auch über drei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum Balkon hat, sowie ein Badezimmer und eine Toilette. Unter den Dachboden kann ein großer Dachraum nach Bedarf in ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro oder einen Entspannungsraum umgebaut werden. Außerhalb profitiert das Grundstück von einem schönen, baumgesäumten Garten von etwa 300 m², der perfekt ausgerichtet ist, sowie einer Terrasse, die ideal für schöne Tage ist. Drei Außenparkplätze vervollständigen dieses seltene Objekt in der Gegend. Mit seinem authentischen Charakter, seiner ruhigen Umgebung und seiner privilegierten Lage im Dorfzentrum bietet dieses Haus eine ideale Gelegenheit für Liebhaber von Charakterimmobilien, die nach Lebensqualität und Ruhe suchen. Achtung: Einige Fotos sind nicht verbindlich und dienen nur zur Vorstellung.

"Splendide maison mitoyenne à Cologny proche de la Gradelle"

Idealerweise gelegen in einem bevorzugten Wohnviertel in Chêne-Bougeries, in der Nähe von Vandoeuvres, bietet diese schöne Familienvilla eine ruhige und grüne Lebensumgebung. Mit etwa 200m² Wohnfläche zeichnet sie sich durch ihre Helligkeit und ihre funktionale Ausstattung aus. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingang mit Abstellmöglichkeiten und einem Gästetoilette, der zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Esszimmer und ausgestatteter Küche führt. Eine Terrasse sowie ein baumgesäumter Garten, ideal für Outdoor-Aktivitäten. Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich vier Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer, sowie ein Badezimmer und eine Dusche mit WC. Ein Balkon komplettiert diesen Bereich. Im Untergeschoss bietet sich zusätzlicher Raum mit einem vielseitigen Bereich, der über einen Lichthof und einen separaten Eingang verfügt, einem Spielzimmer, einem Weinkeller, einer Waschküche und technischen Räumen. Außerhalb verfügt die Immobilie über einen angenehmen Garten, einen Innenhof mit mehreren Parkplätzen und eine geschlossene Garage. Elektrisches Tor. In der Nähe von Schulen, Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten stellt dieses Haus in hervorragendem Zustand eine ideale Gelegenheit für eine Familie dar, die Komfort und Lebensqualität vor den Toren von Genf sucht.

"Prestigieux duplex de 170 m² PPEen attique avec terrasse spectaculaire"

Swiss Patrimoine Immobilier präsentiert Ihnen dieses sublime, diese magnifique Doppelhaus-Wohnung in der 5,5-Zimmer-Attika, die in der begehrten Gemeinde Plan-les-Ouates zum Verkauf angeboten wird. Es profitiert von einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen. Die südwestliche Ausrichtung gewährleistet eine reichliche Sonneneinstrahlung das ganze Tag über. Die Verteilung der Räume ist wie folgt: Im oberen Stock: \- Eingangshalle mit integrierten Abstellmöglichkeiten \- Geräumiges Wohnzimmer mit doppeltem Zugang zur Terrasse \- Große Terrasse von etwa 31 m² \- Offene, moderne und voll ausgestattete Küche \- Gäste-WC Im unteren Stock: \- Zwei Kinderzimmer mit Einbauschränken \- Abstellraum mit Platz für eine Waschmaschine \- Badezimmer mit WC \- Elternschlafzimmer mit Ankleide, Dusche mit WC und direktem Zugang zum Balkon \- Balkon von etwa 10 m² Zwei überdachte Parkplätze und ein großer Keller von 31 m² vervollständigen dieses Qualitätsobjekt. Achtung: Einige Fotos sind nicht verbindlich und dienen nur der Vorstellung.

"Charmante villa rénovée dans un cadre résidentiel prisé à Collonge belle-rive"

Gut präsentiert in aller Diskretion (off market), ist dieses außergewöhnliche Objekt Gegenstand einer vertraulichen Vermarktung. Das Ensemble der detaillierten Informationen sowie die vollständige Akte sind nur auf Anfrage verfügbar. Wir laden Sie ein, uns telefonisch oder per E-Mail zu kontaktieren; wir werden uns umgehend bei Ihnen melden, um Sie mit größter Aufmerksamkeit zu begleiten.

"Très belle Villa mitoyenne dans un secteur prisé de Cologny"

Inmitten einer bevorzugten Wohngegend in Cologny, in unmittelbarer Nähe zu Sporteinrichtungen, bezaubert diese Immobilie durch ihr Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, nur wenige Minuten von Schulen und Geschäften entfernt. Die Villa bietet auf zwei Ebenen etwa 260 m² Wohnfläche und steht auf einem schönen, baumgesäumten Grundstück von etwa 1'300 m², was ein angenehmes und intimes Wohnambiente bietet. Sobald man das Haus betritt, offenbaren sich schöne Räume und eine fließende Verbindung. Das Wohnzimmer, das von natürlichen Licht durchflutet wird, gliedert sich in ein Wohnzimmer mit Kamin, einen Essbereich und einen Arbeitsbereich. Die Küche, geräumig und perfekt ausgestattet, integriert sich harmonisch in das Gesamtbild. Die Wohnräume öffnen sich auf eine gemütliche Terrasse, die in den Garten übergeht. Der Schlafbereich im Erdgeschoss umfasst mehrere komfortable Schlafzimmer, darunter eines mit eigenem Badezimmer, sowie weitere Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich und separaten Badezimmern. Das untere Geschoss bietet einen zusätzlichen Wohnbereich, der besonders interessant ist, mit einer fast unabhängigen Konfiguration: Schlafzimmer, Büro, Wohnzimmer mit Küche und sanitären Einrichtungen. Diese Etage bietet auch nützliche Flächen mit Waschküche, Keller und Abstellräumen. Ein ehemaliger Garagenbereich wurde zu einem Wellnessbereich mit Indoor-Swimmingpool umgestaltet, was der Immobilie eine zusätzliche Dimension verleiht. Außerhalb lädt der sorgfältig bepflanzte Garten zum Entspannen ein und gewährleistet eine angenehme Privatsphäre. Ein Abstellplatz für mehrere Fahrzeuge vervollständigt die Ausstattung. Sorgfältig renoviert, präsentiert sich das Haus heute in einem hervorragenden Erhaltungszustand und bietet eine seltene Gelegenheit für Kunden, die nach Komfort und Diskretion in einem der begehrtesten Gebiete der linken Seite suchen.

"Appartement d'exception à Champel avec vue panoramique sur Genève"

Idealerweise gelegen im Herzen des sehr gefragten Viertels Champel, bietet diese 183 m² große Wohnung im 6. Stock eines qualitativ hochwertigen Gebäudes eine seltene Lage und eine spektakuläre Aussicht auf die Dächer von Genf sowie den Jet d'Eau. Schon beim Betreten führt ein eleganter Flur zu geräumigen Räumen und einer fließenden Raumverteilung. Der Hauptwohnraum, der durch seine Südwestausrichtung hell und freundlich ist, bietet ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der zum Genießen eines einzigartigen Panoramas über die Stadt einlädt. Im Anschluss daran ermöglicht ein geräumiger Essbereich elegantes Essen, während die separate, nach Osten ausgerichtete Küche auf einen zweiten Balkon führt, der ideal für sonnige Frühstücke ist. Der Schlafbereich besteht aus zwei echten Suiten, von denen jede über ein eigenes Badezimmer, separate Toiletten und einen Außenzugang verfügt: \- Eine Elternsuite von hohem Standard, die ein schönes Badezimmer sowie einen Büro- oder Ankleideraum umfasst, der leicht in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Ein langer Balkon unterstreicht diesen Raum. \- Eine zweite, komfortable Suite, die ebenfalls über ein Badezimmer und einen eigenen Balkon verfügt. Ein separates Gästetoilette, das von den Empfangsräumen aus zugänglich ist, vervollständigt die Einrichtung. Ein außergewöhnliches Potenzial, das gehoben werden kann: Die Wohnung benötigt Renovierungsarbeiten, bietet damit eine einzigartige Gelegenheit, die Räume neu zu gestalten und das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Objekts in einem der begehrtesten Viertel von Genf zu entfalten. Ein privilegierter Lebensraum: In unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Transportmitteln, Schulen und Grünflächen verbindet diese Wohnung eine Premium-Lage mit geräumigen Räumen und einem ikonischen Blick. Zusätzlich profitiert dieses seltene Objekt von einem Keller und zwei privaten Parkplätzen im Untergeschoss. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Ermessen zu organisieren. Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion dienen.

"Charmant Studio de 39 m² dans une résidence sécurisée et verdoyante"

Swiss Patrimoine Immobilier ist stolz, Ihnen diese großartige Studio-Wohnung im 2. Stock einer abgeschlossenen, gesicherten und extrem gut gepflegten Residenz vorzustellen. Sie wird Sie mit ihrem friedlichen und grünen Lebensumfeld verzaubern, mit zwei großen, privaten Parks zur Verfügung der Bewohner. Mit einer Südausrichtung bietet die Wohnung eine außergewöhnliche Helligkeit das ganze Tag über. Ausgestattet mit Dreifachverglasung, gewährleistet sie optimalen Komfort, sowohl thermisch als auch akustisch. Das Innere wurde sorgfältig über die Jahre hinweg verbessert: \- Modernes und funktionales Badezimmer, renoviert im Jahr 2017 \- Fußböden und Wandfarben des Wohnzimmers erneuert, für eine aktuelle und gepflegte Atmosphäre \- Errichtung einer Trennwand im Jahr 2022, um einen echten, abgetrennten Schlafbereich zu genießen, was selten für diese Art von Immobilie ist Wichtiger Punkt: \- Sie verfügt nicht über einen Balkon oder einen Parkplatz, jedoch sind Parkplätze zur Miete verfügbar. \- Ein 2 m² großer Keller ist inbegriffen. Perfekt für einen ersten Kauf, ein Zweitwohnsitz oder eine vermietete Investition, kombiniert diese Immobilie Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung. Achtung: Einige Bilder sind nicht verbindlich und dienen nur der Visualisierung.

"Prächtige 6-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick"

Swiss Patrimoine Immobilier ist stolz, Ihnen diese prächtige 6-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Blick vorzustellen: Suchen Sie eine geräumige, helle und ideal gelegene Familienwohnung in einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften? Dieses Objekt erfüllt alle Ihre Erwartungen. Entdecken Sie diese wunderschöne, vollständig renovierte Durchgangswohnung von 177 m² PPE im 7. Stock eines gesicherten Wohnhauses mit Aufzug. Sie bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick über die Meyriner Landschaft und bietet ein seltenes und privilegiertes Wohnambiente. Durch ihre Lage in einer höheren Etage und ihre Durchgangskonstruktion profitiert sie von einer bemerkenswerten Helligkeit während des gesamten Tages und einer angenehmen Raumwahrnehmung in jedem Raum. Der Tagbereich überzeugt mit seinen großzügigen Volumina, mit einem großen Wohnzimmer von 45 m², das von Licht durchflutet ist und direkt auf eine 16 m² große, westlich ausgerichtete Terrasse führt, ideal, um die schönen Tage mit einem unverstellten Blick auf den Jura zu genießen. Der Eingangsbereich von 15 m² strukturiert den Wohnbereich elegant. Die separate, vollständig ausgestattete und renovierte Küche kann leicht zum Wohnzimmer geöffnet werden (nicht tragende Wand), um einen großen, modernen Wohnbereich nach Ihren Wünschen zu schaffen. Der Schlafbereich besteht aus vier gemütlichen Zimmern, darunter einer schönen Elternsuite mit eigenem Bad und Ankleide. Zwei weitere Badezimmer sowie ein Gästetoilette vervollständigen das Ensemble. Viele integrierte Stauräume optimieren die Volumina perfekt. Trotz der Nähe zum Flughafen bietet die Wohnung einen hervorragenden Schallschutz, der eine besonders angenehme Lebensqualität im Alltag gewährleistet. Ein abschließbarer Abstellraum im Untergeschoss für 50'000 CHF sowie Parkplätze für die Bewohner (nicht zugeordnet) vervollständigen dieses Objekt. Ideale Lage: In unmittelbarer Nähe zu Verkehrsmitteln (Bus 57 und Tram 14), Geschäften, Restaurants, Grundschulen (einschließlich der Key English School), Kindergarten, Schwimmbad und großem Park, der zu Fuß erreichbar ist. Ein seltenes Objekt, das Volumina, Helligkeit, freie Sicht und strategische Lage miteinander verbindet, ideal für eine Familie, die nach Komfort und Ruhe sucht. Link zur virtuellen Besichtigung: https://envisite.net/tour/de/x9yufz Hinweis: Einige Fotos sind nicht verbindlich und dienen nur der Vorstellung.

"Charmantes Haus von 220m², ruhig"

Swiss Patrimoine Immobilier ist stolz, Ihnen dieses charmante Reihenhaus mit 3 Etagen, 6 Räumen, das 1995 von den Eigentümern nach Plan gebaut wurde, vorzustellen. Es bietet Charme, Helligkeit und großes Potenzial. Tagbereich: Das helle Wohnzimmer mit Südausrichtung profitiert von optimaler Besonnung und schafft einen warmen und gemütlichen Lebensraum. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einer Terrasse von etwa 10 m² im Erdgeschoss, ideal für Mahlzeiten im Freien, die durch einen privaten Garten erweitert wird. Nachtbereich: Der Nachtbereich besteht aus drei Schlafzimmern: ? 15,5 m² mit Galerie ? 12 m² mit Galerie ? 13,8 m² Die Galerien bieten zusätzliche Räume, die ideal für ein Büro oder eine Relaxationsecke sind. Auf der gleichen Etage profitieren Sie auch von einer schönen Terrasse von 20 m², die direkt von den Schlafzimmern aus zugänglich ist und eine friedliche Aussicht sowie einen privilegierten Außenbereich für die schönen Tage bietet. Im Untergeschoss: Ein echter Vorteil: ein eingerichtetes Studio mit Küche, Schlafplatz und Wohnbereich, perfekt für einen Teenager, Gäste oder eine potenzielle Vermietung. Das Haus verfügt über 3 Badezimmer und 3 WC, die vollständig renoviert wurden und somit modernen Komfort und einen aktuellen Stil gewährleisten. Parkplatz: ? Ein für 2 Fahrzeuge gekennzeichneter Autoabstellplatz ? 1 zusätzlicher geschlossener Box Eine gute Gelegenheit für eine Familie, die nach Raum, Komfort und Bauqualität sucht. Achtung: Einige Fotos sind nicht verbindlich und dienen nur der Vorstellung.

"Exklusivität: Familienbesitz mit Charakter auf schönem baumgesäumten Grundstück in Genthod"

EXKLUSIVMANDAT: Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1957, wird exklusiv angeboten und profitiert von einer privilegierten Lage in einer grünen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf und dem internationalen Flughafen Genf entfernt. Errichtet auf einem schönen, 1'480 m² großen, baumgesäumten Grundstück mit dreifacher Ausrichtung, bietet die Immobilie 285 m² Wohnfläche und besticht durch ihre großzügigen Räume und natürliche Helligkeit, ideal für Familien. Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einem nach Osten ausgerichteten Balkon, perfekt für Frühstücke, sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der sich zu einer Veranda erweitert und etwa 60 m² misst. Dieser Empfangsbereich öffnet sich direkt auf eine schöne, 43 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und in den Garten, bietet eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen. Ein Büro, das auch als Schlafzimmer dienen kann, sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei komfortable Schlafzimmer, von denen zwei über 20 m² verfügen und die Einrichtung von Ankleidezimmern oder einem Bürobereich ermöglichen, sowie ein Badezimmer und ein Duschbad, jedes mit seiner eigenen Toilette. Der voll ausgebauten Keller umfasst eine große Waschküche, Abstellräume, einen Technikraum mit kürzlich installierter Wärmepumpe, eine motorisierte Garage und eine unabhängige Wohnung mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Dieser Bereich ist ein echter Vorteil, ideal für die Unterbringung von Familie und Gästen in völliger Autonomie oder für die Erwägung von Mieteinnahmen. Diese Immobilie, die über modernisierte technische Ausstattungen verfügt – dreifache Verglasung, effiziente und kürzlich erneuerte Heizung –, verbindet den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne. Der landschaftliche Garten und mehrere Parkplätze vervollständigen das Ensemble harmonisch. Ein helles, elegantes und evolvierendes Haus, selten in der Gegend von Genthod. Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Belieben zu organisieren.

"Charmantes Haus von 175 m², mit einem großen Garten"

Lassen Sie sich von diesem schönen Haus von 1936 mit großzügigen Räumen verzaubern, ideal für eine Familie, die nach Komfort und funktionalem Wohnraum sucht. Im Erdgeschoss entdecken Sie eine hübsche, komplett renovierte Küche von 2026 mit einem gemütlichen Wohnzimmer und einem Essbereich, perfekt zum Empfangen und Teilen schöner Momente. Im ersten Stock befinden sich drei helle Zimmer mit komfortablen Größen (10 m², 16 m² und 10 m²), die Ruhe und Wohlbefinden für die ganze Familie bieten. Im zweiten Stock befindet sich eine wahre Elternsuite mit Mansardendach von etwa 26 m², die sowohl gemütlich als auch angenehm ist und ein Badezimmer mit Badewanne, separate Toilette und einen Ankleideraum umfasst. Das Haus profitiert von einer doppelten Ausrichtung, mit einem freien Blick auf den südwestlich ausgerichteten Garten und einem Blick auf den nordöstlichen Eingang, der eine schöne Helligkeit das ganze Tag über gewährleistet. Viele Nebenräume vervollständigen dieses Objekt: (im Untergeschoss) Spielzimmer von 22 m². Weinkeller von 11 m². Keller und Waschküche. Außerhalb profitieren Sie von einem 17 m² großen Schuppen am Eingang des Hauses, ideal für Lagerung oder ein Atelier. Errichtet auf einem Grundstück von über 920 m², profitieren Sie von einem großen Garten mit Swimmingpool sowie einem Doppelgaragenplatz, der zwei Autos aufnehmen kann, mit einem angeschlossenen Spielzimmer, perfekt für einen Freizeitraum. Ein seltenes Objekt, das schöne Räume, multiple Möglichkeiten zur Gestaltung und eine angenehme Wohnlage bietet. Achtung: Einige Fotos sind nicht verbindlich und dienen nur dazu, sich in das Objekt hineinzuversetzen.

"Elegantes renoviertes Anwesen mit Charakter in exklusiver Umgebung"

Errichtet im Jahr 1927 und komplett neu gestaltet im Jahr 2016, vereint diese elegante Villa Authentizität und moderne Ausstattung auf perfekte Weise. Mit etwa 180 m² Wohnfläche und fast 260 m² Nutzfläche befindet sie sich im Herzen einer naturbelassenen und grünen Umgebung. Auf einem wunderschönen, flachen Grundstück von über 4'000 m² gelegen, profitiert die Eigenschaft von einer dreifachen Ausrichtung, die eine bemerkenswerte Helligkeit und eine idyllische Atmosphäre bietet. Schon beim Betreten beeindrucken die Räume durch ihr harmonisches und einladendes Ambiente. Das Erdgeschoss enthüllt einen großzügigen Empfangsbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer und einem Esszimmer, die harmonisch auf eine voll ausgestattete moderne Küche mit separatem Vorratsraum öffnen, der direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ein Holz- und Pellet-Ofen verleiht dem gesamten Bereich eine warme und raffinierte Atmosphäre. Die erste Etage bietet zwei Suiten mit jeweils viel Stauraum und einem separaten Toilettenbereich. Ein umlaufender Balkon, der diese Etage vollständig umgibt, vergrößert die Räume und unterstreicht die natürliche Helligkeit. Im obersten Stockwerk befindet sich eine geräumige Suite mit einem modularen, offenen Bereich, ideal als Ankleide, Bibliothek oder zusätzliches Schlafzimmer, der Flexibilität bietet. Der vollständige Keller bietet technische Räume (Heizung, Waschküche) sowie einen zusätzlichen Raum, der frei nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann: Weinkeller, Fitnessraum. Außerhalb der Eigenschaft stehen zahlreiche Parkplätze und ein Gartenschuppen zur Verfügung, mit Potential für weitere Anpassungen. Schlüsselinformationen: \- 3 Suiten \- Wohnfläche: 180 m² \- Nutzfläche: ca. 260 m² \- Grundstück: über 4'000 m², flach \- Komplette Renovierung: 2016 \- Dreifache Ausrichtung – optimale Helligkeit \- Vollständiger Keller (Heizung, Waschküche, anpassbarer Raum) \- Zahlreiche Außenparkplätze Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Ermessen zu organisieren. Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion dienen.

"Elegantes Familienhaus mit großem, flachem Garten und hohem Potenzial ? Founex"

Idealerweise gelegen in einer gesuchten Wohngegend in Founex, bietet dieses charmante, individuelle Haus, das 1968 erbaut wurde, ein privilegiertes Lebensumfeld, das Ruhe, Grünflächen und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Auf einem wunderschönen, flachen Grundstück von 1'448 m² gelegen, profitiert die Immobilie von einer besonders günstigen Ausrichtung, die eine bemerkenswerte Helligkeit über den gesamten Tag hinweg bietet und einen direkten Zugang zum Garten von den Hauptlebensräumen aus ermöglicht. Der große, baumbestandene Außenbereich bildet einen wahren grünen Schmuck, ideal für Familienleben oder um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen. Mit etwa 250 m² Wohnfläche und 300 m² Nutzfläche begeistert das Haus mit seinen großzügigen Räumen und seiner funktionalen Aufteilung, bietet aber auch ein interessantes Potenzial für Umbauten oder Modernisierungen. Erdgeschoss: Ein Eingangsbereich verteilt die verschiedenen Lebensbereiche. Das helle Wohnzimmer, das mit einem Essbereich ausgestattet ist, öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten. Die ausgestattete Küche verfügt über einen angenehmen Essbereich. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche, einen technischen Raum mit Stauraum, eine Dusche und eine unabhängige Werkstatt, die leicht in ein Büro, ein Studio oder ein Fitnessraum umgebaut werden kann. Das Wohnzimmer bietet darüber hinaus ein bemerkenswertes Potenzial für eine Erweiterung dank seiner direkten Verbindung mit der Terrasse. Eine Erweiterung von etwa 20 m², die bereits Gegenstand eines angenommenen Antrags in der Vergangenheit war, ermöglicht die Aussicht auf eine Wertsteigerung der Räume dieses Lebensbereichs, vorausgesetzt, die Arbeiten werden kontrolliert durchgeführt. Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet vier geräumige Schlafzimmer, von denen eines direkt Zugang zu einer eleganten Terrasse von etwa 20 m² hat, die eine wahre Außenverlängerung bietet. Ein familiales Badezimmer vervollständigt diese Ebene harmonisch. Das Elternschlafzimmer, das als intimer und raffinierter Raum konzipiert ist, verfügt über einen Kleiderschrank sowie ein privates Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Dachboden: Der Dachboden, der mehr als 40 m² anbaufähige Fläche bietet, bildet einen Raum mit großem Potenzial, ideal, um einen zusätzlichen Lebensbereich nach Ihren Wünschen zu schaffen. Ein bereits vorhandener Raum ermöglicht bereits die Aussicht auf die Einrichtung eines Zimmers, was eine schöne Perspektive für die Optimierung bietet. Außenbereiche und Vorzüge: \- Flaches Grundstück von 1'448 m² \- Baumbestandener Garten, der Ruhe und Intimität bietet \- Terrasse und großzügige Außenbereiche \- Autoabstellplatz \- Motorisiertes Einfahrtstor \- Interessantes Potenzial für eine Erweiterung Diese Immobilie bietet ein großes Potenzial für eine Wertsteigerung, wobei Renovierungsarbeiten zu erwarten sind, um ihrem Charakter und ihrem Standing vollständig gerecht zu werden. Sie stellt eine seltene Gelegenheit in der gesuchten Gemeinde Founex dar, ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Lebensumfeld in unmittelbarer Nähe zu Genf, internationalen Schulen und den Hauptverkehrswegen sucht. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Belieben zu organisieren. Achtung: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion zur Verfügung gestellt werden.

"Élégante villa individuelle aux volumes généreux sur parcelle arborée de 1'088 m²"

In einer bevorzugten Wohngegend in Cointrin, nur wenige Minuten von Genf entfernt, bezaubert diese individuelle Immobilie mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und ihrer grünen Umgebung, abgeschirmt von neugierigen Blicken. Auf einer schönen, ebenerdigen und baumbestandenen Parzelle von 1'088 m², ideal ausgerichtet, bietet die Villa etwa 233 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnbereich von über 65 m², bestehend aus einem Wohnzimmer und einem Esszimmer, das auf eine angenehme Terrasse und den Garten öffnet. Eine neuere Küche, ebenfalls nach außen ausgerichtet, komplettiert diesen Bereich harmonisch. Diese Ebene bietet drei Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der als Büro, Ankleide oder Gästezimmer dienen kann. Zwei Badezimmer mit WC vervollständigen diese Ebene. Der Keller bietet schöne Räume mit einem mehrzweckigen Raum von über 53 m² mit Außenzugang, einer Kochnische, Abstellräumen sowie einer geschlossenen Garage von über 33 m². Die Vorzüge der Immobilie: \- Baumbestandenes Grundstück von 1'088 m² \- Nutzfläche von etwa 233 m² \- Wohnbereich von 65 m², der nach außen öffnet \- 3 Schlafzimmer + zusätzlicher Raum \- Keller mit mehrzweckigem Raum von 53 m² \- Geschlossene Garage + 2 Außenplätze \- Großes Potenzial für Wertsteigerung Eine seltene Gelegenheit für Kunden, die nach Raum, Ruhe und unmittelbarer Nähe zu Genf suchen. Einige Renovierungsarbeiten werden es ermöglichen, das volle Potenzial und den Charakter dieser Immobilie zu entfalten. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch zu Ihrem Wunschtermin zu organisieren. Achtung: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion bereitgestellt werden.

"Dachgeschoss mit 3 Zimmern, 91m2 Wfl, ruhig und mit freier Sicht"

Swiss Patrimoine Immobilier präsentiert Ihnen dieses wunderschöne, vollständig renovierte Dachgeschoss in einem Licht- und Charakterkleid im Herzen einer kleinen Wohnanlage. In einer charmanten Residenz mit Aufzug, die 2018 vollständig renoviert wurde, kombiniert diese großartige Immobilie Charme, Komfort und großzügige Räume. Mit einer Wohnfläche von 91 m² und 16 m² Terrassen bietet sie eine Atmosphäre, die sowohl gemütlich als auch modern ist. Die Aufteilung sieht wie folgt aus: \- Großes Wohnzimmer \- Esszimmer \- Eine Galerie (Kinderzimmer) \- Voll ausgestattete Küche \- Große Terrasse mit freier Sicht \- Ein großes Schlafzimmer mit Terrasse \- Ein Badezimmer mit WC Ein geschlossener Abstellraum, ein Außenparkplatz (zusätzlich) und ein Keller vervollständigen diese Wohnung mit unverkennbarem Charme. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Besuchen Sie uns schnell! Die bereitgestellten Visualisierungen mit virtueller Einrichtung dienen lediglich der Illustration und sind nicht verbindlich. Ihr Ziel ist es, das Potenzial der Raumgestaltung zu veranschaulichen.

"Charmanter Halb-Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einem schönen privaten Garten"

Swiss Patrimoine Immobilier lädt Sie ein, dieses elegante Reihenhaus mit Garage zu entdecken, das ideal nach Südosten ausgerichtet ist und von morgens bis abends eine großzügige Sonneneinstrahlung genießt. Das 2013 erbaute Anwesen bezaubert mit seinem modernen Stil, seinen sorgfältigen Fertigungen und seinem hervorragenden energetischen Komfort. In einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Versoix gelegen, verbindet es perfekt Ruhe, Komfort und Nähe zu den Annehmlichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Disposition : Erdgeschoss : \- Eingangshalle \- Helles Wohnzimmer von etwa 30 m² \- Moderne und voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Garten \- Gemütliche, beheizte Veranda von 20 m² \- Gästetoilette Obergeschoss : \- Drei Schlafzimmer \- Voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche \- Balkon, den zwei Schlafzimmer teilen Heizbarer Keller : \- Mehrzweckspielzimmer oder Gästezimmer \- Zusätzliche Dusche \- Waschküche und Technikraum Außenbereiche : Südost ausgerichteter, privater Garten, perfekt zum Sonnen genießen Zwei überdachte Parkplätze Eine seltene Gelegenheit für eine Familie, die Ruhe, Komfort und Nähe zu Schulen und Verkehrsmitteln sucht. Die visuellen Darstellungen mit virtueller Einrichtung dienen lediglich als Hinweis und haben keinen vertraglichen Wert. Sie sollen nur eine mögliche Einrichtung der Räume vorstellen.