Lio Immo

CHF570'000.–

4.5 Zimmer74 m²

4.5 Zimmer CHF570'000.– 74 m²

"Sonnige 4.5-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Nachbarschaft"

Gelegen im schönen Dorf Château-d'Oex, im Herzen von Pays-d'Enhaut, profitiert diese 4.5-Zimmer-Wohnung von einer privilegierten Lage in einer ruhigen und grünen Umgebung, nahe bei Annehmlichkeiten, Freizeitaktivitäten und der atemberaubenden Alpenlandschaft der Region. Mit einer Wohnfläche von etwa 74 m² befindet sich diese Residenz im 1. Stock eines Eigentums von 18 Apartments, das 1973 erbaut wurde und ein angenehmes und freundliches Wohnambiente bietet. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauspeicher, der zu einem Verteilerflur führt. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, von denen eines bescheiden dimensioniert ist und leicht in ein Büro oder ein Gästezimmer umgewandelt werden kann. Ein Badezimmer mit Badewanne und einer separaten Toilette vervollständigen diesen Teil der Wohnung. Die Küche, die 2019 vollständig renoviert wurde, bietet einen funktionalen und modernen Raum. Das helle Wohnzimmer öffnet sich auf einen schönen, nach Süden ausgerichteten Balkon von etwa 12 m², ideal zum Genießen der Sonne den ganzen Tag und zum Bewundern der umliegenden Landschaft. Die Schlafzimmer haben Dreifachverglasung, die 2022 installiert wurde, was den thermischen und akustischen Komfort erheblich verbessert. Einige Renovierungsarbeiten ermöglichen es den zukünftigen Eigentümern, den Raum nach ihrem Geschmack zu personalisieren, insbesondere im Badezimmer und in der Toilette. Ein privater Keller vervollständigt diese Immobilie. Die Miteigentümer haben auch Zugang zu einem Gemeinschaftswaschraum und einem Abstellraum für Fahrräder und Skier. Mehrere Außenparkplätze sind vor dem Gebäude verfügbar, und eine private Garage ist zusätzlich zum Verkaufspreis für 25.000 CHF angeboten. Die Wohnung wird möbliert verkauft, und die Übernahme der Möbel kann nach den Wünschen des Käufers diskutiert werden. Vorteile der Immobilie: \- 4,5-Zimmer-Wohnung von etwa 74 m² \- Südlich ausgerichteter Balkon von 12 m² \- Vollständig renovierte Küche von 2019 \- Dreifachverglasung in den Schlafzimmern (2022) \- Drei Schlafzimmer, einschließlich eines möglichen Büros \- Badezimmer und separate Toilette \- Privater Keller \- Fahrradabstellraum und Gemeinschaftswaschraum \- Außenparkplätze verfügbar \- Garagebox verfügbar als zusätzliche Option \- Verkauf kann möbliert erfolgen \- Geeignet für Erst- oder Zweitwohnsitz \- Kauf ist für ausländische Käufer (Zweitwohnsitz) erlaubt Eine großartige Gelegenheit, einen Pied-à-terre in den Bergen, ein Ferienhaus oder einen Erstwohnsitz in einem der schönsten Destinationen der Vaud-Prealps zu genießen.

CHF2'200'000.–

6.5 Zimmer195 m²

6.5 Zimmer CHF2'200'000.– 195 m²

"Eine außergewöhnliche Chalet im Herzen der Waadtländer Alpen"

4 Schlafzimmer 3 Badezimmer Wohnzimmer mit Kamin Semi-offene Küche Private Garage In einem der schönsten Dörfer von Pays-d'Enhaut, verkörpert dieses luxuriöse Prachtchalet wunderbar alpine Eleganz, Schweizer Authentizität und Berglebenkunst. Am Ende einer Sackgasse gelegen, geschützt vor jeglichen Lärmbelästigungen und ohne Nachbarn, die in die Wohnung hineinsehen, profitiert diese seltene Immobilie von einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum von Rossinière und seiner prächtigen, ikonischen Kirche entfernt. 2006 auf einem 1.162 m² großen, bewaldeten Grundstück errichtet, wurde dieses Chalet von lokalen Handwerkern entworfen, die regionale Traditionen respektierten. Aus edlen Materialien und hochwertigem Schweizer Holz gefertigt, bietet es eine warme und raffinierte Atmosphäre, in der jedes Detail makellose Handwerkskunst demonstriert. Mit einer Wohnfläche von 195 m² und vollständig ausgebaut, spricht das Chalet sofort mit seinen großzügigen Volumina, Helligkeit und fließenden Räumen an. Das geräumige 55 m² große Wohnzimmer, das zum schönen Garten offen ist, ist das wahre Herz des Hauses. Dieser elegante und gemütliche Wohnbereich lädt zur Entspannung in einer außergewöhnlichen Naturkulisse ein. Die semi-offene, perfekt ausgestattete Küche verfügt über eine große Arbeitsfläche, die für kulinarische Enthusiasten und zur Unterhaltung konzipiert ist. Ein angrenzender Wäscheräum, der auch als Sommerküche dienen kann, bietet Zugang zu einer intimen, abgeschirmten Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und separatem Eingang, ideal für die Unterbringung von Gästen, die Einrichtung eines professionellen Bereichs oder die Schaffung einer selbständigen Suite. Im Obergeschoss bieten drei schöne Schlafzimmer Komfort und Privatsphäre. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad und unabhängigen Außenzugang, und das Chalet wurde so konzipiert, dass es in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden kann, wenn gewünscht. Die beiden südlich ausgerichteten Schlafzimmer öffnen sich zu einem Balkon mit spektakulärer Aussicht auf die umliegenden Berge. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche komplettiert dieses Stockwerk. Außerhalb erstreckt sich der perfekt gepflegte Garten den friedlichen und exklusiven Geist der Immobilie. Eine individuelle Garage mit automatischer Tür sowie ein Carport mit Abstellraum ergänzen die Ausstattung. Perfekt gepflegt, in tadellosem Zustand, kombiniert dieses Chalet Authentizität, Diskretion und modernen Komfort in einer Umgebung von seltener Serenität. Eine einzigartige Immobilie für Kunden, die eine prestigeträchtige, authentische und tief inspirierende Wohnstätte suchen. Ein wahrer Favorit!!

CHF1'150'000.–

9 Zimmer

9 Zimmer CHF1'150'000.–

"Haus mit 2 Wohnungen"

Großes Familienhaus mit Garten und freier Sicht auf die Berge In dem charmanten Dorf Neirivue, im Herzen der Gruyère, bietet diese Eigenschaft ein privilegiertes Lebensumfeld, das Ruhe, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Umgeben von einer grünen Umgebung, profitiert sie von einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge sowie einer besonders geschätzten Lage dank der zu Fuß erreichbaren Bahnstation und der Stadt Bulle, die nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Errichtet auf einem schönen Grundstück am Rande eines nicht bebaubaren Feldes, profitiert dieses Haus von einem erhaltenen Umfeld, ohne vis-à-vis, was tägliche Ruhe und Intimität gewährleistet. Der große Garten ist ein wahrer Friedensort, an dem man die schönen Tage vor der Alpenkulisse genießen kann. Die Eigenschaft besteht derzeit aus zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen. Diese Konfiguration bietet zahlreiche Möglichkeiten: generationenübergreifendes Wohnen, Vermietungsertrag, selbstständige Tätigkeit oder noch die Wiedervereinigung der beiden Wohnungen, um ein geräumiges Familienhaus zu schaffen, das den anspruchsvollsten Bedürfnissen entspricht. Das 1950 erbaute Haus wurde 2018 teilweise renoviert. Einige Fertigstellungsarbeiten ermöglichen es den zukünftigen Eigentümern, es nach ihrem Geschmack zu personalisieren und sein volles Potenzial zu entfalten. Ob Sie eine große Familienresidenz, ein Projekt mit Entwicklungspotenzial oder ein Objekt suchen, das eine ideale Kombination aus Wohnen und Investition bietet, stellt diese Eigenschaft eine seltene Gelegenheit in einer besonders gesuchten Umgebung dar. Die Highlights: \- Ruhige und grüne Lage im Herzen der Gruyère \- Bahnhof Neirivue in unmittelbarer Nähe \- Bulle nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt \- Zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen, die zu einer Einheit zusammengelegt werden können \- Großer Garten mit atemberaubender Sicht auf die Berge \- Kein vis-à-vis \- Grundstück am Rande eines nicht bebaubaren Feldes \- Teilweise Renovierungen im Jahr 2018 \- Großes Potenzial für Ausbau und Wertsteigerung Eine Eigenschaft voller Charme und Möglichkeiten, ideal für diejenigen, die Lebensqualität, Raum und Natur miteinander verbinden möchten.

CHF2'480'000.–

6 Zimmer198 m²

6 Zimmer CHF2'480'000.– 198 m²

"Magnificent furnished chalet between Gstaad and Lauenen"

In einem unberührten Weiler, nur wenige Minuten von Gstaad und Lauenen entfernt, verkörpert dieses hochwertige Chalet die perfekte Mischung aus alpiner Authentizität und contemporarym Komfort. Erbaut im Jahr 1960, renoviert in den 1980er Jahren und vollständig umgebaut im Jahr 2014, bietet es jetzt hochwertige Ausstattungen in einer privilegierten natürlichen Umgebung. Mit 4 Schlafzimmern, darunter zwei mit Badezimmern, wird dieses moderne, aber authentische Chalet Sie für besondere Momente mit Ihrer Familie und Freunden willkommen heißen. Vom Eingang aus bezaubert der Erdgeschoss mit seinen großzügigen Räumen und Helligkeit. Das große Wohnzimmer öffnet sich harmonisch auf eine elegante Holzküche, die einen warmen und einladenden Wohnbereich schafft. Das Wohnzimmer, das durch eine Deckenhöhe bis zum Dach verstärkt wird, vermittelt ein Gefühl von seltenem Raum und beherbergt eine Galerie, die für Entspannung und TV-Zwecke vorgesehen ist. Dieser Wohnbereich verläuft natürlich nach außen mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Erdgeschoss umfasst auch zwei komfortable Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen Badezimmer mit Dusche, einem separaten WC, einem funktionellen Wäscheraum und direktem Zugang zur Garage. Im Obergeschoss bieten zwei prächtige Dachschlafzimmer eine intime und gemütliche Atmosphäre, begleitet von einem Badezimmer mit Dusche und einem Galeta, ideal für Lagerung oder einen zusätzlichen Raum. Auf einem 757 m² großen Grundstück entwickelt sich diese Immobilie mit etwa 198 m² Wohnfläche und profitiert von einer ruhigen Umgebung, während sie nur 4 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Gstaad und den Skiliften entfernt ist. Das Chalet wird vollständig möbliert verkauft und stellt eine seltene Gelegenheit für Kunden dar, die eine Charakter-Ferienwohnung suchen, die Diskretion, Raffinesse und unmittelbare Nähe zu einem der exklusivsten Resorts in den Schweizer Alpen kombiniert. Situation Gstaad – Eine internationale Signatur des alpinen Luxus Weltweit bekannt, zieht Gstaad mit seinem einzigartigen Lebensstil, der Schweizer Authentizität und internationale Eleganz miteinander verbindet. Ein gesuchtes Resort für eine anspruchsvolle Klientel, bietet es ein außergewöhnliches Skigebiet, hochwertige Infrastruktur und eine raffinierte Auswahl an Boutiquen, Gourmet-Restaurants und exklusiven Events im Laufe des Jahres. Ein Aufenthalt in der Nähe von Gstaad bedeutet, eine spektakuläre natürliche Umgebung zu genießen, während man von einer prestigeträchtigen und diskreten Umgebung profitiert, in der Luxus und Serenität sich treffen.