CHF960'000.–
5.5 ZimmerCHF960'000.–195 m²
"Helles Dachgeschoss in Les Marécottes mit Mezzanine und Blick auf die Alpen!"
SALVAN|LES MARECOTTESDieses wunderschöne Dachgeschoss-Duplex mit 5,5 Zimmern bietet viel Platz, Licht und Ruhe in einem privilegierten Alpenambiente. Es befindet sich in einer gepflegten Residenz, die 2006 erbaut wurde, und verbindet Komfort, Bergcharme und hohes Potenzial für Vermietungserlöse in der Hochsaison!Verkauf als Zweitwohnsitz ist erlaubt - auch für ausländische Nicht-Schweizer.Eine seltene Gelegenheit, zwischen Natur und KomfortAuf etwa 1'100 m Höhe, in einem ruhigen und sonnigen Wohnviertel, profitiert die Wohnung von einer idealen Lage: Ein paar Minuten zu Fuß vom Ortszentrum, den Skiliften, dem Bahnhof des Mont-Blanc-Express In der Nähe des Alpenzoos, des Felsenschwimmbads, von Restaurants und einem lokalen Lebensmittelgeschäft Schneller Zugang zu Grundschulen und Sportanlagen Banken, Apotheken und Aufnahmeeinrichtungen sind in Salvan oder Martigny (5-15 Minuten) verfügbar Unverbauter Blick, der den Atem raubt Eine funktionale, großzügige und hochwertige Ausstattung!Etage: Dachgeschoss (3. Etage) mit AufzugTyp: Duplex auf zwei EbenenAusrichtung: Südost (optimale Besonnung morgens und tagsüber)Wohnfläche: 160 m², davon eine Mezzanine von 35,72 m², die vollständig bewohnbar istBalkon: 12,45 m²Innenparkplatz: zusätzlich (CHF 38'000.-, obligatorisch)Sehr große Keller, ideal neben dem Parkplatz gelegen, sehr praktisch für Skiausrüstung usw.ZusammensetzungHauptebene: Eingangshalle mit Einbauschränken Offene, voll ausgestattete Küche (Dampfgarer, amerikanischer Kühlschrank, Granit) Helles Wohnzimmer von 28,18 m² mit zentralem Kamin Essbereich von 12,94 m² Balkon mit unverbautem Blick Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Waschmaschine Separate Dusche mit Dampfdusche Im Obergeschoss (Mezzanine): Großer offener Wohnbereich (35,72 m²) Abgeschlossenes Zimmer (16,85 m²) Dusche mit WC Sichtbare Holzkonstruktion, gemütliche Atmosphäre Große Raumhöhe, leicht mansardartig Ausstattung und Leistungen Bodenheizung mit Gasheizung (Heizung + Warmwasser) Private Wäscherei in der Wohnung Private Keller Ruhige, gut gepflegte Residenz, keine geplanten Arbeiten Situation:Ein Objekt für verschiedene NutzungenDiese Immobilie eignet sich sowohl als komfortable Zweitwohnsitz als auch für eine saisonale Vermietung (Typ RBNB). Die strategische Lage, die Wohlfühl-Ausstattung und die modularen Räume machen sie zu einem Objekt mit hohem Rentabilitätspotenzial.Möchten Sie weitere Informationen zu dieser Luxusimmobilie? Kontaktieren Sie uns telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns in unserer Martigny-Filiale (nach Vereinbarung). Wir informieren Sie gerne.Finden Sie alle unsere Objekte auf www.bosonimmo.ch!
CHF1'490'000.–
4.5 ZimmerCHF1'490'000.–174 m²
"Villa neuve Minergie-P - construction prochaine - Vollèges !"
LA PROMOTION Dans un environnement calme et verdoyant, cette nouvelle promotion de trois villas mitoyennes à Vollèges a déjà séduit ses premiers acquéreurs. La villa Ouest est désormais réservée et il ne reste aujourd'hui que deux opportunités pour devenir propriétaire d'une villa contemporaine dans ce projet*.*Il reste également la villa Est (lot 3) au prix de CHF 1'590'000.-. Le projet bénéficie d'un avantage majeur : le permis de construire est entré en force, permettant un démarrage des travaux prochainement !Ces villas ont été pensées pour offrir un équilibre parfait entre architecture contemporaine, confort de vie, efficacité énergétique et qualité des espaces. Bénéficiant du label Minergie-P, elles garantiront une efficacité énergétique élevée, un excellent confort thermique et une consommation d'énergie très réduite. Un standard de construction exigeant qui assure un habitat durable, économique et respectueux de l'environnement.Chaque villa bénéficiera d'un jardin privatif, d'espaces lumineux et de matériaux durables, avec la possibilité d'y aménager une piscine selon vos envies.Située à proximité des écoles, des commerces et des transports, elles offriront un cadre de vie à la fois pratique à proximité du coeur du village, serein et familial.LA VILLA Située dans la charmante commune de Vollèges, cette villa mitoyenne à construire bénéficiera d'une surface de vente pondérée d'environ 196.50 m². Elle offrira ainsi de beaux volumes, baignés de lumière, une distribution intérieure moderne et des espaces extérieurs généreux. Elle se distinguera notamment par son magnifique jardin privatif, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.Performance énergétique La villa sera conçue selon les standards Minergie P 2026, garantissant : une très faible consommation énergétique un excellent confort thermique été comme hiver une ventilation contrôlée assurant une qualité d'air optimale une valorisation durable du bien immobilier DistributionRez-de-chaussée Hall d'entrée avec rangements WC visiteurs Spacieux séjour de 40.1 m² Cuisine ouverte de 14.5 m² Accès direct aux terrasses et au jardin privatif d'environ 38 m² Étage Chambre parentale Master de 22.8 m² avec espace pour dressing et salle de douche attenante Balcon privé 2 chambres de 12.5 m² et 16.4 m² Salle de bain avec baignoire Dégagement avec espace de rangement Possibilité de créer une quatrième chambre selon les besoins Sous-sol Espace polyvalent d'environ 34.9 m² comprenant local technique, cave et espace de rangement Cette surface supplémentaire pourra idéalement être aménagée en salle de jeux, espace fitness, atelier ou zone de stockage.Situation Écoles primaires à moins de 10 minutes à pieds Crèche communale accessible rapidement Arrêt de bus "Vollèges, La Croix" à environ 5 minutes à pieds, liaison directe vers Sembrancher et Martigny Commerces de proximité (épicerie, banque, poste) à environ 500 m À 10 minutes de Sembrancher (gare CFF) À 15 minutes de Martigny À 15 minutes de la célèbre station de Verbier Les infrastructures scolaires et parascolaires seront accessibles en quelques minutes à pied, facilitant le quotidien des familles. La présence de la crèche communale à proximité constituera également...