CHF980'000.–
4.5 ZimmerCHF980'000.–141 m²
"Renditefläche"
Située en plein cœur du centre-ville de Bulle, diese administrative Fläche profitiert von einer strategischen Lage in einer Region mit starkem wirtschaftlichem Wachstum. Mit einer hervorragenden kommerziellen Sichtbarkeit auf einer wichtigen Verkehrsachse bietet sie eine ideale Gelegenheit für jede berufliche Aktivität, die Zugänglichkeit und Sichtbarkeit sucht.In unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Parkplätzen der Einkaufszentren bietet dieses Objekt auch zahlreiche Parkmöglichkeiten.Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes in PPE und verfügt über einen direkten Zugang von der Straße aus durch einen separaten Eingang. Derzeit ist sie als Arztpraxis eingerichtet und umfasst: eine Empfangshalle, einen Wartebereich, zwei Beratungszimmer, ein Röntgenzimmer, eine Teeküche, ein WC. Die Innenausstattung ist vollständig modulierbar, um sich an die Bedürfnisse der zukünftigen Käufer anzupassen. Eine überdachte Galerie sowie zwei Innenparkplätze im Sammelgarage vervollständigen dieses Objekt. Diese Fläche eignet sich perfekt für verschiedene Aktivitäten wie: Arzt, Therapeut, Anwalt, Treuhänder, Versicherung, Ingenieur, Notar oder Büroverwaltung.Zusätzlicher Vorteil: Wenn der Käufer nicht die gesamte Fläche benötigt, kann diese in zwei separate Räume unterteilt werden, um eine teilweise Vermietung zu ermöglichen.Das Gebäude ist an eine ökologische Fernheizung (CAD) mit individuellem Zähler angeschlossen.Abhängigkeit: Keller/Archivraum von 6,80 m².Parkplätze: zwei Plätze im Untergrundparking zum Preis von CHF 35'000.– pro Einheit.StärkenStrategische Lage mit starker SichtbarkeitHervorragende Erreichbarkeit mit Auto, Bus und ZugModulierbare InnenausstattungSeparater Eingang im ErdgeschossRegion mit starkem wirtschaftlichem WachstumGebäude mit energetischer Leistung B-BRendite auf Eigenkapital: 9,14 %
CHF1'290'000.–
5.5 ZimmerCHF1'290'000.–230 m²
"Haus mit 2 Wohnungen mit 5 1/2 Zimmern"
Située dans le canton de Fribourg, die Stadt Romont, dans la Glâne, bénéficie d’une position géographique stratégische in der Westschweiz, à proximité des centres urbains de Fribourg, Lausanne und Bern. Elle profite d’une excellente desserte en transports publics grâce aux lignes des Chemins de fer fédéraux suisses et des Transports publics fribourgeois facilitant les déplacements quotidiens. Die Gemeinde dispose d’écoles locales ainsi que d’infrastructures culturelles et économiques telles que le Bicubic et l’Épicentre, tout en conservant une dimension à taille humaine offrant un cadre de vie équilibré entre accessibilité et dynamisme régional mit der Präsenz von Nahversorgern wie Migros, Denner oder Landi.Il s’agit d’une maison construite en 1961 selon les standards de l’époque, ayant bénéficié en 2010 de travaux de rénovation portant sur la ferblanterie, l’étanchéité, la périphérie et la toiture. Le bien est réparti sur trois niveaux comprenant au rez-de-chaussée un appartement de 5,5 pièces actuellement configuré en 4,5 pièces mit Terrasse, Garten und Schuppen; à l’étage un second appartement de 5,5 pièces mit Balkon, chaque logement offrant une surface habitable nette de 115,35 m² und disposant d’une cheminée dans le séjour. Le sous-sol complet propose des surfaces complémentaires incluant caves, buanderie, espaces de rangement et locaux techniques et deux garages dont un en enfilade.Les volumes intérieurs sont bien définis mit einer geschlossenen Küche, einer separaten Speisekammer und einem offenen Wohnzimmer mit Blick auf die Außenbereiche, Terrasse oder Balkon, bénéficiant d’une orientation sud-ouest. Le chauffage est assuré par eine Ölheizung.La propriété est vendue en un seul lot avec la possibilité de constituer une propriété par étages permettant de dissocier les unités et d’envisager une acquisition par deux ménages distincts.La particularité de ce bien réside dans sa situation hors zone à bâtir, excluant toute augmentation de la surface habitable, des travaux d’amélioration oder de rénovation restent toutefois possibles dans le volume existant.
CHF1'450'000.–
6.5 ZimmerCHF1'450'000.–200 m²
"Großes Einfamilienhaus inmitten der Natur"
Wir bieten Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus im Dorf Senèdes, ideal gelegen zwischen Fribourg und Bulle, nur 5 Minuten vom Mouret und 10 Minuten von Marly entfernt, Autobahnzufahrt A12 in Rossens 7,5 km.Senèdes ist Teil der Gemeinde Bois-d’Amont, die auch die Dörfer Ependes und Arconciel umfasst. Der Grundschulbezirk ist mit den Nachbardörfern und der Sekundarstufe CO in Marly, die Busverbindungen sind organisiert. Viele Geschäfte wie Denner, Coop, Migros befinden sich in den Nachbardörfern und Marly.Ausgezeichnete Lage, in dominanter Lage, an die Forêt angebunden, in einem alten Wohnviertel mit einem atemberaubenden Panorama über die Landschaft und die Voralpen, alles in einem kleinen Hort der Ruhe auf einem Grundstück von 1672 m2 mit einer Bepflanzung, die es ermöglicht, Ihre Privatsphäre zu bewahren, verfügt über ein Gartenhaus und eine große Terrasse mit Wintergarten, die Sie einlädt, Ihre sonnigen Tage zu verlängern.Dieses einzigartige Charakterhaus wurde mit hochwertigen Baumaterialien gebaut.Sie werden sofort von den großzügigen, einladenden Räumen und der luftigen, warmen Atmosphäre begeistert sein. Das Haus bietet 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss, ein Badezimmer und ein separates WC, eine voll ausgestattete und renovierte Küche und ein Wohnzimmer mit Kamin und einer Veranda, die einen zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen des Panoramas bietet.Im Obergeschoss überblickt eine Galerie den Tagbereich und kann als Büro oder Bibliothek eingerichtet werden und bietet Zugang zu den Schlafzimmern; ein Badezimmer mit Dusche.Ein großer Garage mit 2 Parkplätzen, ein Technikraum mit Ölheizung und verschiedene Keller sind im Untergeschoss untergebracht. Der Clou dieses Stockwerks ist ein Werkstattraum von über 40 m2, der mit dem Innen- und Außenbereich des Hauses verbunden ist.Wenn Sie ein großes, traditionelles und gemütliches Haus suchen, das Komfort, Platz und eine friedliche, grüne Umgebung bietet, dann verdient dieses Haus Ihre volle Aufmerksamkeit!
CHF870'000.–
4.5 ZimmerCHF870'000.–104 m²
"Sie träumen von einer schönen Terrasse und einem Garten in der Stadt?"
Am Eingang von Bulle in La Tour-de-Trême, neuem Stadtteil du Tilleul, erstklassige Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten (neue Einkaufsgalerie Coop, Bäckerei, Bank, Bus Mobul, Grundschule und CO von La Tour, Zugang H189) und auch in der Nähe des Waldes von Bouleyres für Ihre Spaziergänge.Wir verkaufen eine schöne neue 4 ½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, mit privater Wiese von 88,30 m2 in südwestlicher Ausrichtung, mit freier Sicht und sehr guter Besonnung, durchgängige Wohnung mit Loggia von 33,65 m2 und einer vollständig geschlossenen Veranda von 9,90 m2.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit zwei Einbauschränken, einem Wohn-Essbereich von 39,20 m2, offener Küche mit Theke, 2 großen Schiebetüren, die Zugang zur teilweise geschlossenen Loggia und zur geschlossenen Veranda gewähren, einer Terrasse von 11,25 m2 und einer Wiese von 88,30 m2, einem Elternschlafzimmer, 2 Kinderschlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne/WC/Waschbecken und den Wasch- und Trocknmaschinen, einem Duschbad/WC/Waschbecken.Abhängigkeit: Ein Keller von 4,45 m2. Ein Parkplatz im unterirdischen Parkhaus zum Preis von Fr. 38'000. --.Ökologische Heizung durch Wärmepumpe und ergänzt durch photovoltaische Solarpanele auf dem Dach für Strom. Ein unterirdischer Parkplatz ermöglicht den direkten Zugang zum Gebäude mit einem AufzugHöhepunkte :DreifachverglasungGeräumige Veranda und Loggia mit SchiebetürenMöglichkeit, einen kleinen Gemüsegarten zu nutzenGemeinsame Spielplatz für KinderMöglichkeit, eine Ladestation auf dem Parkplatz zu installieren.
CHF725'000.–
3.5 ZimmerCHF725'000.–96 m²
"NOUVEL IMMEUBLE « LES LILAS 8 » DEJA LE DERNIER APPARTEMENT !"
Ideal gelegen, an den Toren von Bulle in La Tour-de-Trême, Lage erster Ordnung in der Nähe aller Annehmlichkeiten und kleinen Geschäften (Bäckerei, Käsegeschäft, Metzger, Denner, Apotheke, Bank, Bushaltestelle Mobul, Grundschule und CO von La Tour, Zugang H189). Wir bieten Ihnen eine schöne 3 ½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Eckterrasse, Südwesten 47,70 m2, davon 18,30 m2 überdacht, mit einem Kleiderschrank und einem kleinen privaten Garten von 32,70 m2. Bestehend aus einem Eingangsbereich/Flur mit einem Bereich für Einbauschränke, einem schönen Wohn-Essbereich von 47,00 m2, offener Küche mit Theke, 1 großen Schiebetüren, die auf die überdachte Terrasse und die andere auf die offene Terrasse führen, einem Elternschlafzimmer mit eigenem Bad (Badewanne/WC/Waschbecken), 1 Kinderzimmer, einem Badezimmer (Dusche/WC/Waschbecken und Platz für die Waschmaschine). Abhängigkeit: ein Keller im Untergeschoss. Ein Parkplatz im unterirdischen Parkhaus zum Preis von Fr. 35'000.--. Wahl der Oberflächenverkleidungen nach dem Ermessen der Käufer nach den im Baubeschrieb zugewiesenen Budgets. Arbeiten werden von lokalen Unternehmen durchgeführt. Ökologische Fernheizung (CAD) und Ergänzung durch 45 m2 Photovoltaik-Solarmodule auf dem Dach. Ein unterirdisches Parkhaus ermöglicht den direkten Zugang zum Gebäude mit einem Aufzug
CHF898'000.–
4.5 ZimmerCHF898'000.–132 m²
"Endlich ein richtiges Dachgeschoss, das die gesamte oberste Etage einnimmt!"
Romont, eine Stadt in der Landschaft, bietet eine perfekte Lebensqualität, liegt 30 Minuten von Lausanne oder Bern mit dem Zug entfernt, 10 km vom Autobahnnetz Matran oder Vaulruz oder Payerne.Ausgezeichnete Lage, ohne vis-à-vis, gegenüber einer landwirtschaftlichen Zone mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Landschaft und die Alpenkette. Besonnung von morgens bis abends.Die Wohnung ist ideal gelegen, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum Romonts entfernt, in der Nähe aller Infrastrukturen, in einem neuen Wohnviertel "Pré de la Grange" in einer kleinen Wohnanlage mit 10 Wohnungen in PPE "Les Berges de la Glâne D", verkaufen wir ein Dachgeschoss, das die gesamte oberste Etage einnimmt, mit Aufzugzugang direkt in die Wohnung und einer schönen Terrasse von 185 m2, Ausrichtung und atemberaubender Blick zu 360°.Endlich ein richtiges Dachgeschoss... auf einer einzigen Ebene, bestehend aus: einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, beleuchtet von einer Kuppel, Gästetoilette, ausgestatteter Küche mit Mittelinsel, amerikanischem Kühlschrank, Esszimmer und Wohnzimmer mit großen Fenstern, die auf die großzügige Terrasse führen, Schlafbereich mit Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne (Dusche/WC/Waschbecken) und Kinderzimmer 3, 1 Kinderzimmer, alle 3 Schlafzimmer haben jeweils einen Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer (große italienische Dusche/WC/Waschbecken und Waschmaschine/Trockner).Fernheizung mit Thermostat-Regelung in jedem Raum. Einzelner Wärmeverbrauchszähler. Gemeinsame Räume im Untergeschoss: Fahrradkeller, verfügbarer Raum mit einem Becken.Abhängigkeiten: ein Keller von 7,60 m2 und ein Parkplatz im unterirdischen Garage für Fr. 32'000.- und ein Außenparkplatz für Fr. 10'000.- zusätzlich.
CHF425'000.–
3.5 ZimmerCHF425'000.–80 m²
"Appartement de rendement ou pour y habiter !"
10 km von Freiburg entfernt, verkaufen wir eine schöne Wohnung in einem hübschen kleinen Gebäude mit 11 Wohnungen, gelegen in Au Mouret, einem Dorf mit kleinen Dorfläden, Schule, öffentlichen Verkehrsmitteln, einer Bushaltestelle, die sich weniger als 5 Minuten zu Fuß entfernt befindet. Schöne, helle 3 ½-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit überdachtem Balkon. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem schönen Tagbereich mit einer ausgestatteten Küche und einem Bar und einer großen Fensterfront für den Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmern à 15 m2, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken und der Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren, sowie einem separaten WC. Diese Wohnung kann entweder als eigenes Zuhause oder als Renditeobjekt mit laufendem Mietvertrag verkauft werden und generiert eine Rendite von 6,56 % auf das Eigenkapital. Wir stellen Ihnen unsere Berechnung auf Anfrage zur Verfügung. Ein guter Grund, in Stein zu investieren. Wenn Sie hier wohnen möchten, kann der Mietvertrag bei Fälligkeit gekündigt werden. Die Wohnung verfügt über einen Keller im Untergeschoss und einen Parkplatz im Wert von Fr. 28'000.- im Gemeinschaftsgarage und einen Außenparkplatz im Wert von Fr. 7'000.-. Im Untergeschoss befinden sich ein gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, ein Technikraum. Das 1993 erbaute Gebäude wurde regelmäßig gewartet und überwacht, insbesondere die Fassaden 2014, der Anschluss an das CAD 2018 mit der Sanierung des Zugangsbereichs, eine Wasseraufbereitungsanlage 2018. Bei dem Kauf Ihrer ersten Wohnung für die eigene Nutzung sind die Eintragungsgebühren kostenlos. Bei einer Investition generiert die Wohnung eine Rendite von 6,56 %.