CHF1'190'000.–
3.5 ZimmerCHF1'190'000.–127 m²
"216 m2 grosse Terrasse zur neuwertigen gepflegten Attika-Wohnung"
Highlights dieser traumhaften Attika-Wohnung 216 m2 grosse Terrasse ganztags besonntLift mit direktem Zugang in die WohnungVom Schlafzimmer direkten Zugang in's Badezimmer (DU/WC)Gäste-Badezimmer mit Badewanne/WC2 übergrosse Parkplätze in der Tiefgarage, davon 1 Pp mit Anschluss für Elektro-Auto sowie Extra-Platz für zB. 2-Rad etc.Nebst Keller zusätzlichen HobbyraumRollstuhlgängigKomfort-LüftungReduit mit Waschmaschine/Tumbler Eichenparkett Die Böden sind mit einem sehr schönen Eichenparkett ausgestattet. Parkplätze und Hobbyraum Zu dieser schönen Wohnung können die beiden übergrossen Parkplätze, davon 1 mit Anschluss für E-Auto, zum Preis von je CHF 35'000 erworben werden sowie ein Bastelraum im Wert von CHF 20'000. Umgebung Ein sehr grosser Veloraum steht für die Gemeinschaft zur Verfügung wie ein eigenere Spielplatz und Besucherparkplätze.
CHF1'150'000.–
7.5 ZimmerCHF1'150'000.–260 m²
"7.5-Zi. Doppelhaushälfte an sonniger Lage"
Familientraum am Südhang von Krauchthal Ankommen, durchatmen und zuhause sein - genau dieses Gefühl vermittelt diese charmante Doppelhaushälfte in Krauchthal vom ersten Moment an. Eingebettet in eine ruhige Wohnlage und umgeben von Natur, erwartet Sie hier ein Zuhause, das Grosszügigkeit, Komfort und moderne Technik harmonisch vereint. Mit rund 260 m² Wohnfläche und 7.5 Zimmern bietet diese Liegenschaft nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Umgebung - Ruhe, Natur und Lebensqualität Wer dem hektischen Alltag entfliehen möchte, findet hier den perfekten Rückzugsort. Krauchthal überzeugt durch seinen ländlichen Charme, eine intakte Natur und eine angenehme Nachbarschaft. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach entspannte Stunden im Grünen - all das beginnt direkt vor Ihrer Haustüre. Raumaufteilung und Ausstattung Dieses Zuhause überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und ein aussergewöhnlich grosszügiges Platzangebot. Die 7.5 Zimmer verteilen sich harmonisch über mehrere Etagen und bieten Raum für Familie, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte. Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während die modernisierte Küche mit neuen Geräten und einer stilvollen Kücheninsel zum Herzstück des Hauses wird - ein Ort, an dem Kochen und Zusammensein gleichermassen Freude bereiten. Technische Extras wie LAN-Anschlüsse in mehreren Räumen sowie eine integrierte Alarmanlage unterstreichen den zeitgemässen Wohnkomfort. Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Ort, an dem Sie langfristig ankommen können. Baubeschrieb Konstruktion und Gebäudehülle Das Gebäude weist eine solide Bausubstanz in Massivbauweise auf und wurde seit der Erstellung unterhalten. Rohbau & Fassade: Die Tragstruktur besteht aus Stahlbeton und Kalksandstein-Sichtmauerwerk. Die Fassade ist als hochwertiges Zweischalenmauerwerk mit einem äusseren Sichtbackstein ausgeführt, was für eine dauerhafte Witterungsbeständigkeit sorgt. Dachkonstruktion: Ein klassisches Satteldach mit Ziegeleindeckung schliesst das Gebäude ab. Die hölzerne Dachkonstruktion (Sparren) ist im Innenbereich weiss lasiert und verleiht den Räumen im Obergeschoss eine helle Optik. Treppe: Die Erschliessung der Stockwerke erfolgt über eine modern gestaltete Treppe. Diese ist mit sandgestrahlten Glastritten ausgestattet und verfügt über ein elegantes Metallgeländer mit Spannkabeln, was den offenen Charakter des Hauses unterstreicht. Fenster & Sonnenschutz: Es sind weisse Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung verbaut. Für die Verdunkelung und den Hitzeschutz kommen mechanisch bedienbare Rafflamellenstoren zum Einsatz. Haustechnik und Sanitäre Anlagen Das Objekt wurde energetisch modernisiert und verfügt über eine zeitgemässe Wärmeerzeugung. Heizung: Im Jahr 2023 wurde eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung. Sanitär: Das Haus verfügt über ein Hauptbadezimmer (ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche und Doppellavabo) sowie ein separates Gäste-WC. Elektro: Einbaulampen (LED) sowie eine professionelle Alarmanlage sind fest verbaut. In den wichtigsten Räumen (Wohnzimmer, Büro, Kinderzimmer & Bastelraum) ist ein LAN-Netzwerk installiert. Innenausbau und Ausstattung Der Innenausbau wurde durch gezielte Renovationen in den letzten Jahren aufgewertet. Küche: Hochwertige Ausstattung mit Kochinsel, Dampfabzugshaube und Granitabdeckung. 2024/2025 wurden die Kücheninsel sowie Geräte wie Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler erneuert. Boden- und Wandbeläge: Im gesamten Gebäude (ausser Keller) sind keramische Platten verlegt. Die Wände bestehen teilweise aus rohem Kalksandstein oder keramischen Platten in den Nasszellen. Besondere Elemente: Ein Cheminéeofen (Rüegg Da Vinci) im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Wärme und Ambiente. Zudem ist das Schlafzimmer im Dachstock klimatisiert. Umgebung und Parkierung Die Aussenanlage wurde 2022 umfassend saniert und bietet nun Sitzplätze auf drei Niveaus. Terrasse: Eine im Jahr 2020 sanierte Terrasse mit Verbundsteinen. Parkplätze: Es steht 1 Carport zur Verfügung, welcher Platz für 2 Autos bietet.
CHF1'950'000.–
7.5 ZimmerCHF1'950'000.–208 m²
"Neubau-Einfamilienhaus - 7.5 Zimmer, ideal für Familien"
Objektbeschreibung Dieses neu geplante Einfamilienhaus an der Buchserstrasse 24 verbindet durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemässem Familienkomfort. Auf rund 208 m² verteilt sich viel Platz für Alltag und Rückzug: ein grosszügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang (29 m²), mehrere Kinderzimmer, gut platzierbare Arbeits- oder Gästezimmer sowie vier Bäder, die Morgenroutine entspannt gestalten. Das Haus wird 2026 fertiggestellt. Die Gemeinde Niederhasli bietet eine familienfreundliche Infrastruktur (Schulen, Nahversorgung, kurze Wege) und eine stabile Wohnmarktentwicklung. Ein idealer Ort für Familien, die ein neues Zuhause suchen ? praktisch, hell und bezugsbereit, sobald Bau und Formalitäten abgeschlossen sind. Für detaillierte Pläne, Ausstattungsoptionen und den voraussichtlichen Bezugstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Mail.Auf einen Blick:Badezimmer: 4Nettowohnfläche: 208 m²Terrasse: 29 m²Baujahr: 2026 (Neubau/Geplant)Verfügbar ab: Auf Anfrage (Verkaufspreis: CHF 1'950'000.-Lage: Ruhig, familienfreundlich; gute Schul- und Versorgungsinfrastruktur in Niederhasli
CHF1'500'000.–
5.5 ZimmerCHF1'500'000.–179 m²
"5.5-Zimmer-Reihenhaus in Embrach - Investitionschance in wachsendem Markt"
5.5-Zimmer-Reihenhaus in Embrach - Investitionschance in wachsendem Markt Dieses 5.5-Zimmer-Reihenhaus (Baujahr 1994) bietet auf 179 m² über drei Etagen solides Anlagepotenzial in einer Gemeinde mit anhaltendem Bevölkerungswachstum und niedriger Leerstandsquote. Der 2024 renovierte Wintergarten steigert die Wohnqualität und Marktattraktivität; die neue Heizung im 2025 ersetzt ? effizienzsteigernde Massnahmen, die den Werterhalt unterstützen. Aktuell ist die Liegenschaft vermietet; die Mieter bleiben voraussichtlich noch rund drei Jahre und profitieren derzeit von einem vergünstigten Mietzins. Bei einem späteren Mieterwechsel liegen die potenzielle Nettomieteinnahmen bei CHF 47'000 pro Jahr, bei jährlichen Gesamtkosten von CHF 1'000, was einer Nettorendite von rund 3.1 % entspricht. Einkauf, Schulen und ÖV sind fussläufig erreichbar; die Lage bietet zudem schnelle Verbindungen nach Zürich und zum Flughafen ? perfekte Rahmenbedingungen für eine langfristige Kapitalanlage. Auf einen Blick:Zielgruppe: Investoren5.5-Zimmer-Reihenhaus, Baujahr 1994Nettowohnfläche 179 m², Grundstück 140 m²Renovationen von rund CHF 80'000 inkl. Wintergarten & HeizungPotenzielle Nettomiete: CHF 47'000 / JahrNettorendite: ca. 3.1 %Jährliche Gesamtkosten inkl. neuer Heizung 2025: CHF 1'000Aktuell vermietet - Einnahmen ab Tag 1Einkauf, Schulen & ÖV in unmittelbarer NäheSchnelle Verbindung nach Zürich und Flughafen, Winterthur & BülachEine Immobilie, die nicht nur heute überzeugt - sondern auch morgen Bestand hat.
CHF990'000.–
CHF990'000.–
"GESUCHT: Eigentumswohnungen mit Lift im Haus oder Einfamilienhäuser in der Aglo Zürich, Luzern und Zug mit Renovationsbedarf"
CHF540'000.–
7 ZimmerCHF540'000.–340 m²
"7-Zi-Tessiner-Wohnhaus mit Potential"
Projekt Es existieren Pläne für die Umnutzung zu 3 Wohnungen. Das grosse Potential dieses Hauses ermöglicht einem viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus kann z.B. mit einer Wohnung auf jeder Etage in ein Mehrfamilienhaus umgebaut werden. Oder wenn Sie eine geräumige Residenz suchen, um dort zu leben und arbeiten. Ggf. benötigen Sie ein Haus für 2 Generationen; hier bestehen verschiedene Möglichkeiten. Zu erwähnen sind die alten Tessiner-Cotto-Böden in einigen Zimmern. Beschrieb Erdgeschoss Der Eingang bringt Sie in ein geräumiges Atrium. Von hier erreicht man 2 Räume, welche als Hobbyraum und Abstellraum mit WC eingerichtet sind sowie einen Keller. Ein Ausgang ermöglicht den Zugang zum Garten. Eine überdachte Terrasse garantiert, dass Sie in den warmen Jahreszeiten Mahlzeiten oder entspannende Momente auch bei Regen geniessen können. Beschrieb 1. Etage Die 1. Etage bietet eine sehr geräumige Halle, die auch als zusätzliches Wohn- oder Esszimmer genutzt werden kann. Ausserdem gibt es 4 Schlafzimmer, eine Waschküche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem WC. Beschrieb 2. Etage Auf der 2. Etage befindet sich der Dachboden, welcher eine Grösse wie die unteren Stockwerke hat. Hier hat man einen freien Blick auf die ganze Ebene des Mendrisiotto. Renovationen / Erneuerungen 2014: EG Plattenboden 2012: Fassade 2012-2015: Fenster 2012: Unterdach gestrichen 2011: Heizung: Speicheröfen teilw. 2011: Warmwasser-Boiler 200 l 2008: 3 Boiler: kleiner im WC/Schlafzimmer 1989: Dachsanierung
CHF1'190'000.–
5.5 ZimmerCHF1'190'000.–146 m²
"Doppel-Einfamilienhaus an idealer Lage mit Nachmittags-/Abendsonne"
Objektbeschrieb Die Fundamentplatte sowie Decken sind in Beton. Das Einsteinmauerwerk mit Backstein und der Aussenisolation von 10 cm. Das Tonnendach ist aus der Holzkonstruktion, Isolation 12 cm, Holzschalung und Blechabdeckung in UGINOX-Blech. Die Terrasse ist mit Wärme- und Feuchtigkeitsisolation, begehbar. Gehbelag din Betonformsteinen. Die Lamellenstoren sind einbrennlackiert, mit Gelenkkurbel-Bedienung vor allen Fenstern im Bereich von Wohn- und Schlafräumen. Elektroanlagen: Alle Räumen sind mit genügend Lampenstellen, Schalter und Steckdosen ausgestattet. Fernseh-/Telefonanschluss im Wohnzimmer, im Elternschlafzimmer und im Dachgeschoss/-Atelier. Anschluss in sämtlicher Elektroapparate. Objektbeschrieb Im Haus ist eine eigene Niedertermperatur-Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung. Aussentemperatur abhängige Regulierung sowie Fussbodenheizung. Mittels Einzelventilation in WC/DU entlüftet. Kochstelle mit Dampfabzug, ebenfalls in der Waschküche. Warmwasser-Aufbereitung mit Gas-Boiler. Waschküche mit Waschautomat. Sanitärapparate in Handelsqualität weiss. Armaturen und Garnituren. Gäste-WC mit DU im EG. Grosszügiger Wohnraum mit integriertem Essbereich ca. 30 m2. Fantastisches DG-Grossraum-Atelier, ca. 38m2. Grosse Dachterrasse, dem Atelier vorgelagert, ca. 18 m2. Grosser Bastelraum im UG, ca. 28 m2. Tiefgarage mit direktem Zugang ins eigene Haus. Renovationen / Erneuerungen 2022 Neue Glasdach-Unterstand Dichtungen 2022 Neue Smartlook-Haustüre 2021 Neue Gartenplatten; Granit 2018 Neue Küche inkl. Wanddurchbruch, Säule+Träger 2018 Neue Gasheizung 2018 Neue Kunststoff-Fenster 2018 Neuer Treppenaufgang; Geflies