CHF1'150'000.–

4.5 Zimmer168 m²

4.5 Zimmer CHF1'150'000.– 168 m²

"Schönes Reiheneinfamilienhaus in der Sonnhalde"

Das schöne Reiheneinfamilienhaus gehört zusammen mit drei weiteren bauähnlichen Häusern zur Überbauung Sonnhalde. Die vier Häuser wurden im Jahr 1977 in hochwertiger Massivbauweise mit Doppelschalenmauerwerk erstellt. Das mittlere Reiheneinfamilienhaus ist beidseitig angebaut und überzeugt durch seine ruhige Lage, die schöne Aussicht sowie ein grosszügiges Raumangebot. Das Haus verfügt über 4.5 Zimmer sowie einen zusätzlichen Hobbyraum und diverse Nebenräume, welche sich auf drei Stockwerke mit einer Wohnfläche von rund 130 m2 verteilen. Im Eingangsgeschoss befinden sich das Entrée mit Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche und WC, der Hobbyraum, die grosszügige Waschküche, der Heizungsraum sowie ein Keller und ein Schutzraum für viel Stauraum. Zudem besteht ein direkter Zugang zur privaten Garage. Im Wohngeschoss liegen das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit Cheminée sowie die Küche, welche im Jahr 2016 erneuert worden ist. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche gelangt man in die attraktiven Aussenbereiche. Auf der Vorderseite lädt eine Terrasse mit Aussencheminée und schöner Aussicht Richtung Belpberg und Alpen zum Verweilen ein. Auf der Rückseite befindet sich ein kleiner, pflegeleichter Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Badezimmer mit Badewanne und WC, ein weiteres Zimmer sowie ein Kinderzimmer mit einer charmanten Galerie. Zusätzlich besteht von dieser Galerie aus Zugang zum praktischen Estrichraum. Das Haus wurde laufend gut gepflegt und befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Die Küche wurde im Jahr 2016 erneuert, verschiedene Fenster wurden bereits ersetzt. Je nach Anspruch bietet das Objekt Potenzial für weitere Modernisierungen und individuelle Anpassungen. Jedes Haus der Überbauung verfügt über eine eigene Ölzentralheizung. Lediglich der Öltank wird gemeinschaftlich genutzt. Der Brenner der Heizung wurde im Jahr 2009 ersetzt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Zum Objekt gehören eine private Garage mit direktem Zugang ins Haus sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz vor dem Gebäude. Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

CHF980'000.–

5.5 Zimmer189 m²

5.5 Zimmer CHF980'000.– 189 m²

"Gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten"

Die attraktive Doppelhaushälfte gehört mit neun bauähnlichen Objekten zu einer kleinen Eigentümergemeinschaft, die sich lediglich die Carports, Besucherparkplätze und die private Zufahrt teilen. Das Einfamilienhaus verfügt über 5.5 grosse Zimmer sowie zusätzliche, offene Räume, die sich auf vier Stockwerke mit einer Fläche von rund 189 m2 verteilen (Nettowohnfläche = 142 m2). Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein schönes, helles Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen, die offene Küche sowie ein Gäste-WC. Vor der Küche lädt ein gemütlicher Sitzplatz zum Geniessen der Abendsonne ein, aus dem Wohnzimmer gelangt man zudem in den sehr gepflegten Garten. Eine breite Treppe führt in das 1. Obergeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein offenes Büro sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC befinden. Im 2. Obergeschoss liegen weitere zwei Zimmer, die je nach Bedarf als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Eine offene Galerie bietet zusätzliche Möglichkeiten, z.B. für eine Leseecke. Weiter befindet sich ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC auf dieser Etage. Im Untergeschoss liegt neben der Garderobe eine grosszügige Waschküche mit Keller und der Heizungsraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 als Holzrahmenbau mit hochwertigen Materialien erstellt. Dank laufender Pflege und regelmässiger Investitionen präsentiert sich das Haus heute in einem sehr gepflegten und bezugsbereiten Zustand. Die Küche wurde im Jahr 2015 ersetzt, die westseitigen Fenster im 2. Obergeschoss im Jahr 2017, diejenigen im 1. Obergeschoss im Jahr 2024. Im Jahr 2020 wurde im 1. Obergeschoss ein neuer Eichenparkett verbaut. Eine umfassende Fassadenrenovation hat 2021 stattgefunden. Neben weiteren kleineren Sanierungen befindet sich das Objekt ansonsten im Originalzustand. Beheizt wird die Doppelhaushälfte mit einer Wärmepumpe, die mit der anderen Haushälfte geteilt wird. Die Wärmeverteilung erfolgt teils über Bodenheizung (Parterre), teils über Radiatoren. Der gepflegte und gut besonnte Garten bietet viel Privatsphäre und ausreichend Platz für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

CHF1'490'000.–

7.5 Zimmer318 m²

7.5 Zimmer CHF1'490'000.– 318 m²

"Schönes Einfamilienhaus in Uettligen"

Das moderne Reiheneinfamilienhaus gehört mit drei bauähnlichen Objekten zu einer kleinen Eigentümergemeinschaft, welche sich lediglich die Zufahrt, die Erdsonden-Heizung und das Dach mit der PV-Anlage teilen. Das Einfamilienhaus verfügt über 7.5 grosse Zimmer sowie ein zusätzlicher Hobby- oder Praxisraum, die sich auf vier Stockwerke mit einer Fläche von rund 220 m2 verteilen. Im untersten Stock befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein schön ausgebautes, beheiztes Zimmer, ein Gäste-WC und der Keller. Über eine Sichtbetontreppe gelangt man in das Erdgeschoss, wo sich die offene Küche und das grosse Wohn- und Esszimmer befinden. Gegen Südosten ist ein Balkon und gegen Nordwesten der gemütliche Garten direkt aus dem Wohnzimmer zugänglich. Im ersten Obergeschoss gelangt man über einen zentralen Vorplatz in vier bauähnliche Zimmer sowie in das Badezimmer mit Dusche und WC und ein praktisches Reduit. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut mit einem weiteren Wohnzimmer, das auch als Küche und / oder Esszimmer verwendet werden kann und einem Schlafzimmer. Weiter gibt es auch auf diesem Stockwerk ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie viel Stauraum in einem weiteren Reduit und zwei Estrichs. Das Gebäude wurde im Jahr 2001 mit einer vertikalen Holzverschalung und Längsfassaden aus einer vorgehängten Holz- / Glaskonstruktion erstellt. Der Innenraum überzeugt durch modernen Sichtbeton, der Ausbaustandard ist äusserst hochwertig (elektrische Storen, Mückengitter). Das ganze Objekt wurde laufend gut gepflegt und unterhalten und ist daher in einem sehr guten Zustand. Die Küchengeräte (V-Zug) wurden im Jahr 2021 ersetzt. Im Jahr 2022 wurde die Aussenfassade vorne und hinten saniert, im Jahr 2023 wurde der Hobbyraum im Erdgeschoss zu einem Praxisraum umgebaut und die Steinböden saniert. Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer zentralen Wärmepumpe mit Erdsonde, die im Jahr 2024 ersetzt worden ist. Die Wärmeverteilung erfolgt überall mittels Bodenheizung. Die Photovoltaik-Anlage mit 60kWp aus dem Jahr 2022 versorgt das Gebäude mit eigenem Strom und führt zu sehr tiefen Wohnkosten. Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort.