CHF2'800'000.–
CHF2'800'000.–306 m²
"Investitions- und Wohnobjekt: DREI WOHNUNGEN UND EIN RESTAURANT"
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1750 liegt nur knapp 100 Meter vom Wädenswiler Seeufer entfernt. Die drei Wohnungen und das Restaurant Gambrinus bilden die perfekte Mischung von Investitionsobjekt und Eigennutzung. Etwas versetzt von der Strasse zieht der eingewachsene Biergarten mit der Kastanie und dem Schriftzug «Restaurant Gambrinus» Aufmerksamkeit auf sich. Seitlich entfaltet der Bau seinen historischen Charme, gekrönt von Satteldach mit Gaube und mächtigem Riegelwerk. Vermietet - und eine Wohnung für Eigenbedarf Bis auf die 2½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss sind alle Einheiten vermietet und generieren regelmässige Einkünfte: Restaurant mit Gaststube, Buffet, WCs, Küchentrakt und Lager, 4½-Zimmer-Wohnung im 2. OG und 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Die freie Wohnung eignet sich ideal für die Eigennutzung oder Vermietung. Im Laufe der über 270-jährigen Geschichte wurden kontinuierlich Bestandteile erneuert. Natürlich bieten sich da und dort Gelegenheiten für punktuelle Auffrischungen nach eigenem Geschmack.
CHF1'020'000.–
3.5 ZimmerCHF1'020'000.–94 m²
"Sonne und Stadtnähe: 3½-ZIMMER-WOHNUNG (EHEMALS 4.5ZI.) AN BELIEBTER LAGE"
Dreieinhalb Zimmer auf dem Grundriss von viereinhalb: Die Wohnung an der Rütimatt 2 in Gattikon liegt im 3. Obergeschoss, der breite Balkon ausgerichtet nach Süden. Sonnenlicht und hübsche Details begründen viel Wohnkomfort. Das Wohnhaus ist Teil einer Überbauung von 1973 mit mehreren Gebäuden. Es wurde 2003 kernsaniert, die Wohnung komplett neu ausgebaut und zwei Zimmer zusammengelegt. So begeistert der Wohn-Ess-Raum jetzt mit über 41 m² Fläche. Vom fast zimmergrossen Südbalkon eröffnet sich der Blick über die Dächer der Umgebung bis zum Sihlwald im Hintergrund. Die offene Küche geht nahtlos in den Wohnraum über, der breite Torbogen setzt einen einladenden Akzent. Zwei Balkone Von beiden Zimmern - das Hauptschlafzimmer ist 16 m² gross - führt eine Tür auf den Balkon im Süden oder im Norden. Beim nördlichen kleinen Balkon reicht der Ausblick bis zum Langenberg. Das Badezimmer und das separate Gäste-WC sind zeitlos funktional eingerichtet. Besonders praktisch: die Badewannen-Dusch-Kombination mit tritthohem Einstieg. In der externen Tiefgarage können ein Auto-Parkplatz sowie bis zu drei Motorrad-Parkplätze dazu gekauft werden.