Alliance Immobilière Genevoise

CHF1'250'000.–

4 Zimmer107 m²

4 Zimmer CHF1'250'000.– 107 m²

"Joli rez-de-jardin à Châtelaine"

CASATAX possible (sous conditions) : une réduction significative des frais d'acquisition, un avantage concret dès l'entrée dans votre projet. Dans un quartier en pleine évolution, à proximité immédiate des commodités et des transports, cet appartement de 4 pièces (env. 102 m² PPE) offre un équilibre recherché entre vie urbaine et confort résidentiel. L'espace de vie, lumineux et ouvert, se prolonge naturellement vers une terrasse et un jardin privatif d'env. 71 m² avec vue dégagée, créant un véritable espace de vie extérieur durant la belle saison. Hall d'entrée et vestibuleSpacieux séjour Cuisine ouverte entièrement équipée avec accès terrasse Toilette visiteurUne chambre à coucher Une chambre parentale avec armoire intégréeUne salle de bains et douches avec toilette (espace buanderie) Belle terrasse et petit jardin clôturé Une place de parking extérieurUn local de 9 m2 en sous-solPossibilité de louer un box en sous-sol pour une voiture au prix de CHF 150.-/mois CASATAX possible (subject to conditions): a significant reduction in acquisition costs, a tangible advantage right from the start of your project. In a fast-developing neighborhood, in close proximity to amenities and transportation, this 4-room apartment (approx. 102 m² PPE) offers a sought-after balance between urban living and residential comfort. The bright, open-plan living space flows naturally onto a terrace and a private garden of approx. 71 m² with unobstructed views, creating a true outdoor living space during fine weather. Entrance hall and vestibuleSpacious living room Fully equipped open-plan kitchen with terrace access Visitor toiletOne bedroom One master bedroom with built-in wardrobeOne bathroom and showers with toilet (laundry area) Beautiful terrace and small fenced garden One outdoor parking spaceOne 9 m2 basement roomPossibility of renting a basement box for one car at CHF 150.-/month

CHF1'950'000.–

6 Zimmer150 m²

6 Zimmer CHF1'950'000.– 150 m²

"Jolie villa avec studio indépendant"

Maintenant et seulement chez AIGE Sise sur la commune de Vernier, cette belle villa familiale fait face au Rhône sur le secteur d'Aïre. Construite en 1997, rénovée en grande partie entre 2021 et 2023 (isolation de la toiture notamment) elle bénéficie d'un entretien régulier et soigné. Elle profite d'un cadre de vie idéal en étant proche de toutes les commodités (bus, centre commercial, poste) et sera vous séduire par ses généreux volumes ainsi que sa luminosité (exposition Sud-Est). Le sous-sol, avec un accès indépendant à l'extérieur, à été aménagé en studio complet (kitchenette et salle de douche avec toilette), afin d'accueillir famille et amis. Une place de parking extérieur et un box (large) avec porte automatique pour un véhicule complètent avantageusement ce bien. Now and only at AIGE Located in the commune of Vernier, this beautiful family villa faces the Rhône in the Aïre sector. Built in 1997, extensively renovated between 2021 and 2023 (roof insulation in particular) it benefits from regular and careful maintenance. It benefits from an ideal living environment close to all amenities (bus, shopping center, post office) and will seduce you with its generous volumes as well as its brightness (south-east exposure). The basement, with independent access to the outside, has been converted into a full studio (kitchenette and shower room with toilet), to welcome family and friends. An outdoor parking space and a box (large) with automatic door for a vehicle advantageously complete this property.