Dubler Immobilien

CHF1'445'000.–

5.5 Zimmer140 m²

5.5 Zimmer CHF1'445'000.– 140 m²

"5½-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse"

Einleitung Grosszügiges Wohnen am Uetliberg: Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stallikon bietet diese 5½-Zimmer-Stockwerkeigentumswohnung rund 140 m² Wohnfläche, sehr viel Stauraum und eine aussergewöhnlich grosse Aussenfläche. Kurzbeschrieb / Highlights 5½ Zimmer auf ca. 140 m² Wohnfläche 78 m² Terrasse als wohnliche Erweiterung des Innenraums Zusätzlicher Balkon mit 12 m² Heller Wohn-/Essbereich mit grossen Fensterflächen (ca. 44 m²) Zwei Badezimmer: Bad/WC und Dusche/WC Liftanlage kürzlich erneuert Doppelgarage im Erdgeschoss (separat CHF 40'000) Sehr viel Stauraum in der Wohnung und in den Nebenräumen Aussergewöhnlich grosszügiges, repräsentatives Treppenhaus als angenehmer Zugang Ruhige Wohnlage mit guter Besonnung; Spiel- und Grünfläche direkt hinter dem Gebäude Raumkonzept Der ca. 44 m² grosse Wohn-/Essbereich öffnet sich direkt zur 78 m² Terrasse - ideal für Essen, Lounge und urbanes Gärtnern. Die Küche ist praktisch angebunden. Der zusätzliche 12 m² Balkon ergänzt den Aussenraum sinnvoll. Zwei Bäder erhöhen den Alltagkomfort. Wärmeverteilung via Bodenheizung; Wärmeerzeugung Öl. Überdurchschnittlicher Stauraum dank Einbauschränken, Reduit und grossem Kellerabteil. Lage Ruhige, sonnige Waldrandlage am Hang des Uetlibergs; Spazier- und Bikewege ab Haustüre. ÖV und Einkauf sind gut erreichbar, der Autobahnanschluss Wettswil liegt in kurzer Fahrdistanz. Gepflegtes Quartier; der Zugang zur Wohnung erfolgt über das repräsentative Treppenhaus oder per Lift. Gebäude Baujahr 1972; die Liftanlage wurde kürzlich erneuert. Die Liegenschaft umfasst 10 Wohnungen. Kontakt Interessiert an grosszügigem Wohnen mit viel Aussenfläche in Stallikon? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung. Verfügbarkeit nach Vereinbarung.

CHF2'050'000.–

5.5 Zimmer165 m²

5.5 Zimmer CHF2'050'000.– 165 m²

"Freistehendes 5½ Zimmer-EFH im Friedlisberg"

Neubau 2024 an ruhiger, familienfreundlicher Lage: Dieses freistehende 5½-Zimmer-Einfamilienhaus in Rudolfstetten-Friedlisberg bietet ca. 165 m² Nettowohnfläche auf 3 Etagen, klare Architektur und viel Licht. Der offene Wohn-/Essbereich geht fliessend in die sonnige Südwest-Terrasse über; ein verglaster Wintergarten verlängert die Outdoor-Saison. Highlights Pflegeleichter, südorientierter Garten; Grundstück ca. 392 m² Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Hebe-Schiebetüren Elegante Küche in Anthrazit mit Miele-Geräten, Combi-Steamer & integrierter Kaffeemaschine 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer (inkl. En-suite im Master) Klimatisiertes Erdgeschoss; Bodenheizung (EG/OG), beheiztes Untergeschoss 3-fach-Verglasung, elektrische Lamellenstoren, LED-Beleuchtung Smart Home, Alarmanlage, 2 Aussenkameras, registrierte Kaba Star Schliessanlage Energieeffizient: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmeverteilung via Bodenheizung Ca. 60 m² Aussenflächen: Terrasse ca. 23 m², Balkon ca. 14 m², verglaster Wintergarten Doppelgarage mit direktem Hauszugang plus 2 Aussenparkplätze (total 4) SIA 118-Garantie bis ca. 2029; Bezug nach Vereinbarung Kennzahlen Nettowohnfläche ca. 165 m²; Bruttogeschossfläche ca. 276 m² Garten ca. 80 m²; Kubatur ca. 899 m 5½ Zimmer auf 3 Etagen; Baujahr 2024 Kaufpreis: CHF 2050000 Lage & Anbindung Ruhige Quartierlage am Friedlisberg: Bahnhof Rudolfstetten ca. 1 km (S17 Richtung Zürich), Autobahnanschluss Urdorf (A4) ca. 4 km. Einkaufsmöglichkeiten im Ort, grössere Centers in Mutschellen und Spreitenbach; Naherholung am Heitersberg. Ideal für Familien und Paare, die neuwertiges, energieeffizientes Wohnen schätzen.